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滁州房产纠纷法律知识:
一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返还租赁物。
企业租房子,需要交哪些税一、企业租房子,需要交哪些税(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋
签房屋买卖合同应该注意什么(一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房
·房产纠纷上诉状范文
我国的房地产行业一直以来都是比较火的行业,与此同时,关于房产所产生的纠纷相对于其他纠纷来说也是比较多的,对于纠纷,我们可以通协商解决,协商不能解决的只能通过诉讼的方式解决,接下来我们整理了房产纠纷上诉状范文。一、上诉状
商品房土地使用期限是多久?现在,人民的生活水平提高了,但是随着房地产泡沫增长,越来越多的人买不起房子,也有很多人为了买一套属于自己的商品房而背负巨额贷款,但并不是只要还完贷款,房子就是永久的属于你了,他是有使用期限的,那
老人的房子怎么立遗嘱有孩子不同意怎么办?老人的房子立遗嘱,不需要征求孩子的同意,直接由自己决定即可。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然
哪些情况下房屋是不可以转租的(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。二、怎样才能做到合法转租?(1)从转租的前提来讲,转租必须
一、房屋出租合同备案到哪里网签?1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可通过上述机构和企业实施合同网签。2、如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,由专业
·二手房买方违约金是多少?
签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况,如果在合同中没有约定违约金,那么合同一方当事人很有可能随意的违约,所以,我们在下文为您简要分析一下二手房买方违约金是多少?希望对您有所帮助。一、二手房买方违约金是多少?违
在有效的《房屋买卖合同》履行过程中,由于出卖人拒绝履行合同,导致买受人需要另行购买类似的房屋,则其需要支付的另行购买房屋成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差,此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的,可以作
一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。但也有例外的情况,需要具体看当地政策规定。农村房屋拆迁与户口有关系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置两种方式,宅基地重建安置方式,户口多,能够安排的宅基地面积就大。安置房
在我们进行买卖房产之后,一般情况下都是需要进行办理过户手续的,这时候,就会涉及到过户费也就是税费的缴纳的问题。对此,我们也是有专门的法律规定二手房过户手续费多少的计算方法。我们在进行过户的时候,只需要按照相关的公式进行计
一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者
·父母出资的房屋,登记在子女名下,是否可以排除执行
根据民法典第209条、第214条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力,未经登记不发生效力。虽然房屋系由父母出资修建,父母亦举示了房屋的抵押合同、租赁合同、水电及相关税费缴纳凭证等,拟证明父
公司要给员工缴纳住房公积金吗?一、公司要给员工缴纳住房公积金吗?根据《住房公积金管理条例》第十五条规定:单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行
合同是指当事人双方签订的具有法律效应的,确定权利与义务的协议。合同分为很多不同的种类,若当事人是需要进行融资租赁的话,那么就需要具体签订融资租赁合同了。那么什么是融资租赁合同,特点有哪些呢?下面您就跟网站的我们一起来具体
房产税税收优惠政策有哪些?1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。3、宗教
房屋租赁往往面临签订房屋租赁协议的问题。现实生活中,关于房屋租赁的纠纷大多数来源于含糊不清的出租房屋协议。这不仅导致租赁双方或者一方受损害,而且不利于房地产市场的繁荣发展。那么,出租房屋协议是什么?在实践中,签订协议应该主
一、离婚房产分割手续流程是什么?第一步,准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步,房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料,接
西安租售同权的相关规定是什么?相比此次广州最为“开放”的“租售同权”政策,西安仍处在“租售并举”阶段。租赁市场的开启,不仅有助于降低住房空置率,也有利于提升人才吸引力。目前西安楼市已推出的各项租赁公寓项目:大学毕业生廉租
·襄阳市房屋拆迁补偿标准?
襄阳市房屋拆迁补偿标准?房屋拆迁对于我们来说都不陌生,很多地方都有这样的工程,为了城市的发展建设,自然是需要一些土地资源的,在襄阳市,已经有了襄阳市房屋拆迁补偿标准,针对这个标准,我们给您详细说说这个补偿标准都有什么内
济南拆迁时企业公房有什么规定济南市产权交换式补偿:一、济南市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进
买房贷款条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同
大多数人对房子都是又爱又恨,爱的是它能给人带来一种踏实感,恨的是房价总在不知不觉间慢慢的往上涨。而在各类房子中有一类房子叫做回迁房,字面意思大概理解为二次入住,那么,回迁房入住手续怎么做的呢,是否有复杂的程序呢?在计划经济
一、房屋被征收能否要求给回迁房?法律是否支持? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种,而选择什么补偿方式由被拆迁人决定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征
有的家庭有好几套房子,对于闲置下来的房子可能就想用来出租,但从法律方面来讲,并不是所有的房子都是可以进行出租的,法律中规定了一些房子不可以出租。那到底不能出租的房子有哪些?我们马上为您做详细解答。一、哪些房子不可以出租
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对违法票据承兑、付款、保证罪 对违法票据承兑、付款、保证罪,是指银行或者其他金融机构的工作人员在票据业务中,对违反票据法规定的票据予以承兑、付款或者保证,造成重大损失的行为。·
过失以危险方法危害公共安全罪 过失以危险方法危害公共安全罪,是指行为人过失以失火、决水、爆炸、投放危险物质等危害性相当的其他危险方法,导致重伤、死亡或公私财产的重大损失,危害公共安全的行为。·
骗取出境证件罪 骗取出境证件罪,是指行为人以劳务输出、经贸往来或者其他名义,弄虚作假,骗取护照、签证等出境证件,为组织他人偷越国(边)境使用的行为。
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结婚后,男方父母出资给买的房产,房产登记的是男方名字,这属于夫妻共同财产吗离婚后 你好。结婚后,男方父母出资给买的房产,房产登记的是男方名字,这属于夫妻共同财产吗?离婚后女方有分割的权利吗?谢谢·
房产,婚前父母出资购房60% 婚前父母出资购房60%,婚后贷款40%,贷款由本人和父母还贷,房产证我和父亲名字,请问我现在想把自己那份产权直接赠送母亲可以吗?需要丈夫的同意吗?·
你好,请教一下,一口价房产,付完全款后,有书面承诺已付全款, 你好,请教一下,一口价房产,付完全款后,有书面承诺已付全款,现又说实测面积大了要补款,我觉得不合理不用补,是否对?·
你好,
请问律师离婚协议书上写的有我平房两间,在法律上,如果有拆迁的事,这协议书 你好,请问律师离婚协议书上写的有我平房两间,在法律上,如果有拆迁的事,这协议书会生效吗?·
我4个月前签了二手房买卖合同,我4个月前签了二手房买卖合同 我4个月前签了二手房买卖合同由于对方不想卖,我该怎么办?·
房子到期,房租退不出来,最近我遇到这样一件事 最近我遇到这样一件事,我们的房子是10月份到期的,搬走的时候,房东说要1个月后才可以返还房租。说明一下,我们的租的房子在上海,房子属于合租房,房东是一家房产的中介,押金是两个月,我们租这里的房子有两年了。目前我这边还有当初的房屋租借合同。目前交涉下来的情况是,这家房产中介说快要破产了,我们的房租现在没人管了。我想咨询一下,可以通过那些途径要回我的房租·
购买毛坯房,开发商要求绑定装修记忆储藏室,不想要装修 购买毛坯房,开发商要求绑定装修记忆储藏室,不想要装修·
房产抵押债权人故意拖不配合收款解押
原来约定的是无 房产抵押 债权人故意拖 不配合收款 解押
原来约定的是无利息 过了履约期 是不是就得给他利息了 他老拖着 怎么办·
您好!我是九江瑞昌的!我们家土地房屋征收!那时以便宜的价格买 您好!我是九江瑞昌的!我们家土地房屋征收!那时以便宜的价格买了市里的安置房且也是指标房!乡下分了房屋地基!他家有一儿一女!女孩嫁了!男孩我是他老婆!我们有家庭纠纷!拆迁那会我们没结婚!就是我想问下。房屋我们有没有份!·
五一买了房子,贷款买办不下来,申请退款,开发商不给答复,应该 五一买了房子,贷款买办不下来,申请退款,开发商不给答复,应该怎么诉讼他?·
房屋涨价了,房东不卖了,应该怎么索赔,具体点 房屋涨价了,房东不卖了,应该怎么索赔,具体点·
本人一楼有套房子出租,在完全不知情的情况下,楼上住户加装电梯 本人一楼有套房子出租,在完全不知情的情况下,楼上住户加装电梯并投入使用。后我去南京市规划局要求信息公开,发现他们提供给规划局的信息是捏造了我的虚假信息。(申请加装电梯三分之二同意即可,但要规划局批加装电梯必须每户都要签字同意并附上业主的产权证以及身份证复印件)现我对加装电梯对我的影响要求赔偿·
房产归属:一子三女继承祖业(无房产证)三女卖给了一侄女(签过 房产归属:一子三女继承祖业(无房产证)三女卖给了一侄女(签过合同无公证),现房将拆迁。问:一子是否有拥有权?·
你好,我想咨询一下,如果现在买的房子是女方一次性拿出来的钱买 你好,我想咨询一下,如果现在买的房子是女方一次性拿出来的钱买的,男方没有拿一分钱,离婚时有没有男方的房产证上是两个人的名字?·
父母全款买的房子,写了我和妻子孩子的名字,签了协议如果离婚收 父母全款买的房子,写了我和妻子孩子的名字,签了协议如果离婚收回房产,没公正,离婚了能不能改掉房产名字为我父母的名字?·
家产房子是他父母的!我又怕结婚后离婚!什么也得不到!可不可以公正如果男方出轨或是 家产房子是他父母的!我又怕结婚后离婚!什么也得不到!可不可以公正如果男方出轨或是家庭暴力导致离婚男方付女0万!这个受法律保护吗·
婚姻不和和房产小孩 我女儿她们感情不和现在提出离婚因为女婿有外遇正房孑是安置房是他父亲名字请问房产怎么办还有小孩才几个月我女儿要小孩这有怎么办谢谢·
我們可以拿到轉讓費媽,8/8到期的租賃合同 8/8到期的租賃合同,六月開始我們已經在跟房東協商續約問題,房東不斷出爾反爾,六月說不租,七月又說要租但是要漲房租,我們接受了,卻到8/3突然告知我們他不租了已經找到新租客,並要我們8/8立刻搬走...口頭要約不是也有法律效應媽?而且我們是一家店,他要我們搬走是不是應該給我們時間?或是我們可以拿到轉讓費媽?急!!滁州琅琊区房产纠纷律师热线:13865833017 18951945636
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