滁州定远炉桥镇附近的房产纠纷律师
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滁州房产纠纷法律知识:
在买卖商品房的时候,其实大多数人都是很谨慎的,毕竟此时涉及到的房屋价款很大,因此就需要协商约定清楚付款的方式、期限等等。那您知道商品房买房的付款方式有哪几种吗?如果买卖商品房出现了违约情形,此时需要承担违约金的话,又该如何
买商品房交钥匙就是交房吗一、买商品房交钥匙就是交房吗房子到底什么时候算是交付使用,这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题,常常引发“房屋交付使用”纠纷。最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
房产证没下来可以买卖吗?一、房产证没下来可以买卖吗?可以买卖;但前提也要购买者同意才可以;通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方
在什么情况下解除租赁合同不算违约对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租
一、对于二手房应该如何查房产产权?(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。您都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出
·房地产开发的时候,开放商必须需持有法律所规定
房地产开发的时候,开放商必须需持有法律所规定的五证。若是不然,工程或受到暂停影响,那么,房地产开发五证需要什么资料才能进行申请?申请每一个证件之前,有需要做一些什么准备呢?下面,我们带您一起来了解一下。 房地产五证办
·目前在房屋买卖交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再
目前在房屋买卖交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引交易双方之间的定金纠纷。那么购房者在房屋买卖中要怎样避免房屋买卖定金纠纷,遇到此类纠纷
·一、集体土地房屋买卖协议注意事项是什么?
一、集体土地房屋买卖协议注意事项是什么?购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应
·租赁合同期满或解除时,经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担?
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋
租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为,但没及时报告的,将由公安机关给予警告,并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒,但房东没有报告的,将对房主给予处罚。如果房
·擅自装修房屋有什么法律责任
购买新房之后,紧接着就是装修的问题了,但按照规定需要到物业处办理相应的装修手续才行,而不允许购房者擅自装修房屋,这样是很容易出问题的。那要是购房者擅自装修房屋的话会有怎样的法律责任呢?我们马上为你做详细解答。一、擅自装
·法律规定住宅房土地使用年限是多少?
法律规定住宅房土地使用年限是多少?国家为了规范土地的管理,将土地的所有权进行收归国有。但是国家为了保证土地的使用效率,将土地使用权发放给人民。人民可以就自己的利益需要对土地进行使用。不过,国家并不是将土地的使用权一直发放
房屋保修合同签订的内容有哪些?①注明保修基金业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。②明晰保修义务和赔偿责任在签订合同时,还要在合同
一、违反买卖不破租赁怎么处理?关于房屋租赁合同,违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿
一、私房动迁分遗产继承顺序是什么?法定继承的顺序,就是法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后,并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产,而是要按照法律所规定的先后顺序,依法继承。根据我国《民法典》(自2021年1月1日起
对于购房者而言,在与开发商签订了书面的商品房买卖合同之后,就可以按照约定好的时间来向开发商收房。而现实中,不管是买房还是收房,这其中都是有可能给购房者的利益造成损害的,因而就需要采取一些措施来避免权益受损。那购房者在收房
房贷一般要多久才能审批下来不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异,并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果时间过久,最好当事人去银行
一、一套二手房买卖网签多久能备案?预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为
房产证的特点包括了什么作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一
按揭的期房可以退吗在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。在这种情形下,购
城市拆迁房屋面积补偿标准城市拆迁房屋面积拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程
·房屋产权继承期限是多久?
房屋产权继承期限是多久?房屋产权继承权没有时间限制,因继承权纠纷引起的法律诉讼有时间限制。我国《民法典》第一千一百二十一条规定:“继承从被继承人死亡时开始。”该法第一百八十八条规定:“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承
房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿?一、房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿?房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。
二手房买卖什么时候付中介费1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。2、一般情况下许多中介公司
不能转租的房屋有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合
土地使用了23年才盖的房子能买吗?土地使用了23年才盖的房子是可以放心购买。国有土地使用权按不同用途,但住宅用地的土地使用权到期后自动续期,其使用权是有限期的。因此可以购买,这与其他用途的土地使用权不同。住宅用地一般最高为70年。
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非国家工作人员受贿罪 非国家工作人员受贿罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的行为。属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。·
组织、资助非法聚集罪 组织、资助非法聚集罪,是指多次组织、资助他人非法聚集,扰乱社会秩序,情节严重的行为。本罪是刑法修正案(九)第三十一条新增加的罪名。·
妨害兴奋剂管理罪
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一家三代唯一住房,原单位分配的福利房。2017年原单位以"拆 一家三代唯一住房,原单位分配的福利房。2017年原单位以"拆危”的名义,切断能源供应,(用电已于2020年l月17日恢复,燃气至今未恢复)随后,多次谈安置,没达成协议,就指使不明身份人员(当地公认黑社会)来谈安置,并且进行恐吓威胁,已报警。能不能通过法律解决?是否可以风险代理?·
转租征地赔偿问题,你好,你好,我是土地第一承租人(有签订合同), 你好,我是土地第一承租人(有签订合同),在没有签订合同的情况下转租给他人,但他交租时有给其收据。现在土地征收,对转租人的建筑物赔偿是否归他所有,谢谢。急!·
我在结婚前买了房,我现在已结,请问这套房是属于我个人财 我在结婚前买了房,我现在已结,请问这套房是属于我个人财·
我用房子担保给朋友做了车贷担保人,他车贷还有两还完,我的房子可以卖吗? 我用房子担保给朋友做了车贷担保人,他车贷还有两还完,我的房子可以卖吗? ·
他想离婚,婚后房屋十一别人的名字买的,我怎么办 他想离婚,婚后房子是他一别人的名字买的,还有借我妈家的钱买的车,借钱没打欠条,不承认,我该怎么办,孩子四岁了·
给私人老板做事,从房顶掉下来。证明不充足。申请不了工伤认定怎 给私人老板做事,从房顶掉下来。证明不充足。申请不了工伤认定怎么办?·
他原单位是否应该解决住房问题 他原单位是否应该解决住房问题·
您好!房地产公司破产重整,购买的房子不予认定,购房人应该怎样 您好!房地产公司破产重整,购买的房子不予认定,购房人应该怎样保护自己的权益?·
婚后财产公证费用和房屋赠与公证费用各是多 婚后财产公证费用和房屋赠与公证费用各是多·
买房,合同签过,有一方想更改合同,一方不同意 买房,合同签过,有一方想更改合同,一方不同意
如果不达成一方不履行合同中的一点,是不是算违约,,,,,想了解一下,·
我虹口曲阳电梯房二房一厅在2015年底出租给青客公寓,之后在 我虹口曲阳电梯房二房一厅在2015年底出租给青客公寓,之后在2020年1月份开始没收到公司给我的租金,在2020年4月青客公司给了我大门和二个房间的秘密锁号码并终止合同,在打开门时发现其中有一间房间还有租客,并听说有租金贷,这期间我一直发告知书并通过朋友告知这个房子已经和青客终止合同,但他一直不肯搬离,在2020年下半年由于以前是青客付的水电费,他一直拖欠到二个半月电力公司出告知书,期间我的征信也下降了,在第二次遇到超过二个月这种情况下·
你好,农村建房自己割到手责任在哪 你好,农村建房自己割到手责任在哪·
期房维权,发现了一些问题可不可以去维权 1:和平上东宣传的人车分流到底是怎么分流法,完全分流,还是部分分流
2:和平上东的品牌电梯到底有没有安全保证,贴牌也是牌,请认真对待。
3:楼道内墙面到底不贴瓷砖,连廊无地砖
4:外墙还有没有干挂石材,宣传有
5:小区内的防火门就是普通的木门
6:小区内的燃气管道设计到室内·
房屋租赁合同的纠纷,房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租 房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租方说没有收到房子(出卖方工程到现在都没有通过工程验收)‚出租方买房时由承租方预交三租金冲抵房款‚租赁合同里没有约定出租方交房‚现要求我出租方返回三租金和利息并支付违约金10万元,中间承租方没有任何通知出租方称未收到房屋和进行协商。请问承租方过了三多再起诉我出租方‚有没有超过诉讼时效?我该怎样去应诉?具体根据是什么?希望一位贵人出来·
需要办理房产证,我在我们村里造了厂房 我在我们村里造了厂房,请问能否办理房产证·
本人和公寓发生租赁纠纷 本人和漫x公寓,发生租赁纠纷·
【求助】租房纠纷,通过中介 通过中介,9月签订合同入住,签约时没测试燃气是否可以使用,因炉具比较新。入住第一天发现燃气灶不能使用,多次电话找房东解决,均未予解决。 10月在缴纳次月房租的前2天,找到中介,中介给房东电话,房东接了就挂,我们短信房东,告知如不解决就停止支付下月房租,并要求其积极与我们沟通,因我们打电话过去,她就挂,短信不回。 今天,房东来短信,说提醒我们已超过付租期限近10日,根据合同,超过10天算违约。 签订合同时,还·
您好,本人生與淮陰市目前戶籍台灣,想諮詢淮安房產問題。沒有大 您好,本人生與淮陰市目前戶籍台灣,想諮詢淮安房產問題。沒有大陸手機號碼,留下微信id,麻煩與我聯絡,謝謝滁州定远炉桥镇房产纠纷律师热线:13865833017 15955028395
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