什么情形下，出租人可以单方解除租赁合同？_滁州律师网www.cz148.net

首页专业律师法律咨询律师团队联系我们

什么情形下，出租人可以单方解除租赁合同？

根据民法典的相关规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

·租车要注意的法律问题
在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？
1、要到正规的汽车租赁公司租车。 ...

·房屋租赁合同中的解除权
一、承租人的解除权
　　1、根据《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或...

·买卖不破租赁的含义？
        一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释
    1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    2...

·房屋租赁合同中承租人是否将房屋转租给他人？
根据民法典第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

·租赁合同期满或解除时，经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。...

·出租屋转租涉及哪些法律问题?
出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?转租期限可以比原租期长吗?承租人能提前退租吗?如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人?租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果等?出租屋转租应当注意这些法律问题。
&nb...

·租赁合同是否必须采用书面形式？
不是的，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。房屋租赁合同一定要以书面形式订立的，因为根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期...

·房屋租赁合同最长期限是多久？
根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。...

·违建的房屋是否可以出租？
根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就...

·一房多租的情况下，如何确定履行合同的承租人?
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合...

·承租人解除租赁合同的情形有哪些？
根据民法典第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。...

www.cz148.net
Copyright ©2022 滁州律师网 All Rights Reserved.