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·有的人在买房的时候只是注意了房价,而对其他的方面没有过多的考 有的人在买房的时候只是注意了房价,而对其他的方面没有过多的考虑,而实际取得了房子之后,才发现购买的房子存在较多的问题,甚至还影响到了自己的正常居住使用。那除了房价之外,买房子要考虑哪些因素呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、选房流程是怎样的 1、网上选房 ...
·买房子贷款怎么算 在我们历经艰辛选到自己心仪的房子后,面临的就是支付房款了,并不是每个人都能一次性支付所有房款,这时可以选择贷款买房的支付方式,花明天的钱圆今天的梦。买房子的贷款怎样计算的呢?接下来我们将为您详细讲解。 一、贷款买房的分类 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷...
·集资房买卖合同有效吗 由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的,因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同,也要具有法律效力,才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗?我们一起从下文中分析。 一、集资房买卖合同有效吗 根据《民法典》第一百四十四条的规定,如...
·一、婚前购房,婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗? 一、婚前购房,婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗? 新婚姻法规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产,但是如果是贷款购买,婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,...
·离婚房本名字怎么变更 离婚房本名字怎么变更 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件; 2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。 婚姻存续期间: 在婚姻存续期间添加配偶姓名可...
·房屋赠与协议必须是书面合同吗 房屋赠与协议必须是书面合同吗 一、房屋赠与协议必须是书面合同吗 法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式,所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。 但是特殊情况下,譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同,合...
·一、房产证办不下来的原因有哪些? 一、房产证办不下来的原因有哪些? 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。 3、项目仍然...
·在房屋买卖中,怎么理解网签与备案,两者有什么区别? 一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为,防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信息。 需要注意的是,已经网签过的商品房无...
·即使是租赁房屋的,承租人也是有一定的要求,比如环境要好、采光 即使是租赁房屋的,承租人也是有一定的要求,比如环境要好、采光要好等等。而要是在租赁了房屋之后才发现,房屋晒不到阳光的,那么这种情况下是否可以要求退租?针对“房屋无阳光可退租吗”的问题,我们马上在下文中为你解答。 一、房屋无阳光可退租吗 根据我国物权法的相关规定,建造建筑物,不...
·在我国现在买房子都有什么证件? 在我国现在买房子都有什么证件? 购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有...
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