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·一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 这需要根据解除合同的原因分析,给付定金方无故违约的,无权要求返还定金;收受定金方无故解约的,应当双倍返还定金。可以解除房屋买卖合同的情形有: 商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除...
·如何将房改房变商品房? 如何将房改房变商品房?相信您对房改房并不陌生,那么对于如何将房改房变商品房是否清楚呢?房改房和商品房本身就是两种不同的定义,一个是属于划拨土地,一个是属于出让土地,两者是否能够互相转换呢?接下来由我们给您简单的讲讲房改房和商品房两者的区别。 一、房改房通过过户后是商业房吗 从不一...
·关于房屋转租有什么规定 关于房屋转租有什么规定?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...
·福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的? 福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的? 福州房屋拆迁补偿安置实施方案 根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》,结合当地实际情况制定方案。 一、房屋建筑面积计算规则 房屋建筑面积计算规则,根据《福州市房屋面积计算细则》的有关规定执行。对我市常见的在旧式木结构平屋中利...
·赠与未成年子女房产离婚孩子的份额能买下来吗? 夫妻出资购买房产后登记在子女名下,此时房产已属于子女。赠予未成年子女房产办离婚孩子的份额能买下来吗?若子女还未成年,监护人有权保护子女财产,应待其成年后再协商购买。注意离婚分割财产同时进行赠与的,有赠与协议但没过户,房产也不属于子女。赠与未成年子女房产离婚孩子的份额能买下来吗?有...
·被中介误导签订了购房合同有效吗 被中介误导签订了购房合同无效的法定理由根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时...
·上海首次购房优惠政策是什么? 在上海拥有一套自己的住房是多少在上海打拼的人梦寐以求的事,房价随着时间的增长也一直居高不下,上海的房价更是让大多数人望而却步,渴望着国家调整政策使房价降温,国家也在实行一系列优惠政策来缓解购房压力,下面的我们为您介绍在上海首次购房优惠政策。 ? 一、上海购首套房条件 所谓的“首...
·在我国现在买房子都有什么证件? 在我国现在买房子都有什么证件? 购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有...
·房屋漏雨的损失如何赔偿 ? 房屋漏雨的损失如何赔偿 ?一、房屋漏雨的损失如何赔偿 关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际...
·怎么对商品房买卖合同备案 怎么对商品房买卖合同备案无论是购买二手房还是商品房,在当事人之间签订了相应的购房合同之后,此时需要到房管部门办理备案手续才行。但现实中,由于房屋的性质不同,因此备案的具体操作也不太一样。那究竟该如何对商品房买卖合同备案呢?我们马上为你做详细解答。 一、怎么对商品房买卖合同备案 根...
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