·一、在我国协议离婚房产必须得析产公证吗? 一、在我国协议离婚房产必须得析产公证吗? 协议离婚不需要做析产公证,到民政部门打好离婚协议后,带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,原夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。 房产登记不需要析产公证,从现实和法律规政...
·离婚房产协议该怎么写?离婚房产协议有效吗 很多夫妻在离婚的时候都会因为房产问题而产生争议,这种情况下就不能再通过协议方式离婚了,只能依法向法院提起诉讼,由法官对房产的分配作出处理。不过话说回来,要是离婚夫妻可以就房产的分配协商一致,建议最好签订书面的离婚房产协议。接下来,我们就来告诉您离婚房产协议该怎么写。 一、离婚房...
·最高院房屋买卖合同司法解释的规定是怎样的 最高院房屋买卖合同司法解释是为了正确并且及时审理房屋买卖合同纠纷案件,结合了相关法律,制定的本解释。那么解释的具体内容是怎么的呢?下面我们将为您做出解答,请继续往下阅读哦。 最高院房屋买卖合同司法解释 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)...
·一、房屋买卖合同的解除规定是什么? 一、房屋买卖合同的解除规定是什么?房屋买卖合同的解除规定是双方当事人协议一致,可以将房屋的买卖合同与解除或者是存在执法人当中所规定的必须要解除的事由。根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
·国家房屋拆迁补偿的最新标准 国家房屋拆迁补偿的最新标准 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应...
·离婚后多久可以买房 离婚后多久可以买房1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产分割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。2、但如果由于是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求...
·个人私下签房屋租赁协议有法律效力吗 个人私下签房屋租赁协议有法律效力吗出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能...
·购买二手房贷款要多久能批 购买二手房贷款要多久能批 二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。 二手房贷款办理时间如下: 1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日; 2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核; 3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1...
·一、无偿办公租房合同范本的内容有哪些? 一、无偿办公租房合同范本的内容有哪些? 出租方(以下称为甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议: 一、租赁地点 租赁地址:甲方同意将租给乙方使用,面积为 平。 二、租用期限及其约定 1.租用期限:甲方自 年 月 日起至 ...
·贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话 贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话,贷款买房则需要结婚证,户口本及本人单位的营业执照副本的复印件并且加盖公章,并且携带夫妻二人的身份证前往办理。如果办理的是夫妻双方共同贷款,配偶也同样需要出示收入证明,户口本,结婚证和单位营业执照副本复印件并且加盖公章。如果是未婚人士的话,只需...
·何为期房、现房? 商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品...
商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品...
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