一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?

一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?夫妻双方离婚的，后面的双方就是没有关系了，在这时候如果一方出现了债务的问题，而且需要将房子抵押才能够解决的话，这时候因为房子还没有过户的状态下，负有债务的一方要求将房子进行清偿债务的一部分是合法的还是不合法的，大家一起来了解一下关于己离婚房子没过户一方发生债务可以用于清偿债务吗?己离婚房子没过户一方发生债务可以用于清偿债务吗?不可以用于偿还被执行人对外所有欠的个人债务。理由是双方在离婚时对财产进行了分割，约定房产归一方所有并一直由其占有居住，尽管所查封的房产还未过户，但事实上已不是另一方个人所有的财产，不能用于偿还被执行人对外所欠的个人债务，故应予以解除查封。一、《婚姻法》第四十一条规定“原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”。因此，尽管法院查封的房产尚未办理产权过户登记手续，权利人仍是双方共有，但如果驳回执行异议，也就意味着要继续执行该房产，就必然导致被执行人离婚后个人所负债务要由已离婚的双方共同偿还的结果发生，这显然与婚姻法的该条规定相悖。二、物权法上的物权登记和物权公示原则，是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当经过登记和公示，方能产生物权效力，否则不具有对抗第三人的效力。但应当明确的是，根据物权大于债权的法律原则，物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是第三人主张的物权而非债权。相反，尽管执行标的物权登记的权利人仍是双方共有，但即便如此一方也对该执行标的享有一半的物权，他所欠缺的只是将这一半的物权变更为完整物权的过户登记手续。三、依据《婚姻法解释(二)》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力” 的规定，案外人依离婚协议要将房产过户为自己所有，并不存在法律上的障碍。但是，在解除查封后，执行员要告知其应尽快办理产权过户登记手续。综上所述，夫妻离婚后，有些债务、财产未分割，而直接离婚了，对于以上问题都还没有进行解决。那么对于以上存在的问题，比如债务，如果是单方债务，则是需要进行协商确定是否允许其利用房产来抵押；如果是共同债务，则可以利用房产来抵押。

·不留遗嘱继承房屋的方式有哪些？
不留遗嘱继承房屋的方式有哪些?1、协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公...

·离婚后女方能分得一半房产吗？
离婚后女方能分得一半房产吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直...

·一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?
一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?法律上是可以的，根据《消费者权益保护法》规定：第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当...

·一般公民在申请按揭贷款购房的时候，需要根据实际的情况选择具体
一般公民在申请按揭贷款购房的时候，需要根据实际的情况选择具体的贷款方式，这里就包括了商业贷款、公积金贷款和二者相结合的贷款。无论是在哪种方式下贷款都需要满足规定的条件才行，那其中申请个人住房商业性贷款需要符合什么条件呢?我们马上为你作详细解答。一、申请个人住房商业性贷款需要什...

·买二手房多长时间能拿到房产证
买二手房多长时间能拿到房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要...

·婚后房产一定是夫妻共同房产
婚后房产一定是夫妻共同房产，这种说法是有问题的，婚后的一些财产确实是属于夫妻共同财产的，但不是只要是婚后的财产就一定是夫妻共同的财产。比如说男女双方在婚后，不管是男方或者女方所取得工资、奖金，或者是任意一方进行生产经营活动时赚来的收益，都是属于夫妻共同财产，还有的是比如你写了一本...

·办房产公证材料都要哪些
办房产公证材料都要哪些常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。对于房产继承公证而言，一般所需的材料为：1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;2、被继承房产的产权证明;3、被继承人的死亡证明;4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;5、公证人员认为应提...

·杭州买房子有什么新政策？
杭州买房子有什么新政策？杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。一、限购人群 1. 自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年...

·婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的？
离婚需要分割财产，不管是婚前财产还是婚后财产。房产分割就是重要的一部分，婚前房产和婚后房产分配是不同的，那么婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的? 1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻...

·《北京市房屋拆迁补偿管理办法》具体内容是什么？
《北京市房屋拆迁补偿管理办法》具体内容是什么？北京市房屋拆迁补偿管理办法第一章总则第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。第二条凡在本市行政区域内...

·二手房过户需要准备哪些材料
二手房过户需要准备哪些材料1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2、契税证;3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);4、夫妻双方户口簿(复印件1份);5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院...