滁州律师
首页专业律师法律咨询律师团队联系我们
女方要求结婚登记前过户房产合理吗？

    女方要求结婚登记前过户房产合理吗？
      
      一、女方要求结婚登记前过户房产合理吗?
      
      如果你愿意，把这个房子算做你女朋友的个人财产那你就过户。
      
      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
      
      房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
      
      二、房产过户准备资料
      
      (1)房地产转移登记申请表;
      
      (2)申请人身份证明;
      
      卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
      
      买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
      
      (3)房地产权利证书;
      
      (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
      
      (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
      
      (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
      
      (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
      
      (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
      
      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
      
      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
      
      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
      
      (12)房地产共有人同意转移的意见书;
      
      (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
      
      (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
      
      应提交有关部门的批准文件;
      
      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
      
      综上所述，是否答应女朋友在结婚前过户房产的要求根据自己的实际情况而定，但是要注意如果在结婚前过户房产给你女朋友，那么这个房子就是属于你女朋友的私人财产，如果是离婚后这个房产你是没有资格再进行划分的。如果过户的时候同时写了你和你女朋友的名字，这个就是属于你们共同财产。
      
      

www.cz148.net
Copyright ©2022 滁州律师网 All Rights Reserved.