·购房者去世房贷该怎样处理? 购房者去世房贷该怎样处理1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。”也就...
·办理农村房屋过户需要什么手续? 现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境,都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样,需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续?办理过户需要哪些资料?现在我们通过以下文字给您做个详细讲解。 一、农村房屋过户手续 农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定,办...
·婚后买房的性质是怎样的 虽然现在房产是结婚的刚需,但也有不少人是在结婚之后才选择购房的。而这时就有可能出现多种情况,包括双方共同出资购房登记在双方名下、一方出资购房登记在自己名下。那我们该如何判断婚后买房的性质呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、婚后买房的性质是怎样的 夫妻结婚之后一般都会购买房屋进行居...
·在进行房屋转租的时候,当事人一般都是会签订一份转租合同的,而 在进行房屋转租的时候,当事人一般都是会签订一份转租合同的,而对于这个转租合同,不管是在合法转租的情况下作出的,还是在非法转租的情况下作出的,都是有可能出现转租合同无效的情况。那么什么情况下房屋转租合同无效呢?我们一起在下文中进行了解。 一、什么情况下房屋转租合同无效 房屋转租...
·离婚房过户需要什么手续怎么办 在生活当中,如果您通过法院的判决得到了房子的所有权以后,不及时的针对房产证的相关问题进行处理,那么对于当事人来说可能也是后患无穷的。因此在拿到房屋产权的判决书以后,一定要及时的对房产进行过户。下面我们就详细的为您介绍一下,离婚房过户需要什么手续怎么办? 一、离婚房过户需要什么手...
·商品房预约合同和商品房买卖合同的区别 根据《民法典》第495条的规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等,构成预约合同。但是,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖...
·对于房子没立遗嘱怎么办? 对于房子没立遗嘱怎么办?房子没立遗嘱的可以按照法定继承处理,法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中,...
·租房合同到期如何续签? 从《合同法》中的规定里面可以看出,签订的租房合同最长期限是不能超过20年,这也就意味着租房合同也是会有到期的那一天,而此时如果当事人协商一致的话,则也是可以就租房合同进行续签,只不过此时续签的最长期限也是不得超过20年的。那么现实中租房合同到期如何续签比较好呢?下文中本站我们就这...
·房屋赠与合同可以附条件吗 房屋赠与合同可以附条件吗?有什么注意事项? 一、严格区分“附条件、期限的赠与合同”与“附义务的赠与合同”。 《合同法》第四十五条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效”。第四十六条规定:“当事人对合同的效...
·离婚房子归孩子卖房子有权利吗? 离婚房子归孩子卖房子有权利吗? 如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行。也就是说,任何一方都没有权利单方面出卖该房产。同时,如果一方已经单方面出卖,另一方可以选择起诉,并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女...
·兄弟之间房产转让协议 兄弟之间房产转让协议 本合同根据《中华人民共和国合同法》,由XX市规划与建设局、XX市工商行政管理局制订。 本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 本合同中买卖双方委...
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