·购房之前如何了解房屋产权 房屋产权是人们对房屋是否拥有所有权的体现,人们在购买现房时,一定要了解房屋的产权状况,以避免购买到产权不明甚至是没有产权证的房屋。具体的讲,人们在购房之前如何了解房屋产权,若是买的房没有产权证怎么办呢?对于这些问题的具体答案,下文中将一一为您揭晓。 一、购房之前如何了解房屋产权 ...
·房屋过户给子女的方式有哪些 有的父母想要将自己名下的房屋过户给子女,但是却不知道此时可以通过哪些方式来实现房产过户。同时,也不清楚在办理房屋过户的时候需要缴纳哪些税费。针对这两个问题,我们整理了相关资料,将在下文中一一为您解答,为您带来房屋过户给子女的方式内容。 一、房屋过户给子女的方式有哪些 房产过户...
·房源预约合同书签了可以毁约吗 房源预约合同书签了可以毁约吗?通常不可以,属于违约行为,需要支付违约金,承担违约责任。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当...
·房屋租赁合同的主要内容有哪些 对于租房的人来讲,在与出租人协商好了后,就应该及时的签订一份房屋租赁合同,这样对自身的利益才有一定的保障。但这个房屋租赁合同有什么内容呢?关于这个问题,我们将在下文中告诉您房屋租赁合同的主要内容有哪些。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务...
·夫妻起诉离婚分割房产方法是什么? 我们知道,离婚时房产分割问题是一个大问题。可是由于经验不足,对于离婚后房产分割的问题,很多人都不太清楚。那么,夫妻起诉离婚分割房产方法是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。 夫妻起诉离婚分割房产方法是什么? 1、夫妻任一方婚前购买的房屋,且付清全...
·房屋拆迁中行政强拆与司法强拆有什么区别? 一、房屋拆迁中行政强拆与司法强拆有什么区别? 1、性质不同。 行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。 2、效率不同。 行政强制拆迁不受...
·北京房屋过户流程包括哪些环节? 对于在北京生活的很多年轻人来说,在高房价的压力下更倾向于购买价格相对较低的二手房。二手房交易就涉及到过户手续,那么北京房屋过户流程都有哪些环节,房屋买卖过户需要提交什么资料。下面我们就这些在房屋买卖中比较常见的问题,通过下文给您做个讲解。 一、北京房屋买卖过户需要提交的材料 ...
·买房跟开发商签的合同怎么写 买房跟开发商签的合同怎么写 和开发商签订商品房买卖合同时,买卖合同要载明的内容包括当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式等。 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下...
·一、租房网签备案税金要缴纳多少? 一、租房网签备案税金要缴纳多少?租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和...
·商品房登记备案与网签的作用是什么? 商品房登记备案与网签的作用是什么? 一、商品房登记备案与网签的作用是什么? 1、网签后业主/开发商资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,房源信息更可靠。 2、通过网签,房管局将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开。 3、交易过程通过信息化能够缩短买卖...
·一、 房屋买卖关系可以等同于房屋买卖合同吗? 一、 房屋买卖关系可以等同于房屋买卖合同吗?房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同,合同是对法律关系的协议,而法律关系是合同的中心内容,二者不能等同。我国法律规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适...
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