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·一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么? 一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么 房屋租赁合同签订时,一定要注意,否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定,订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题: 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租...
·无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的? 无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的? 无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的? 与房产证什么时间拿下来无关系!主要是购房款属于婚前付款的,不管是全额付清房款还是按揭付款,那些付款凭据保留好,那是付款人这方的婚前财产证明,不分割。 房产分割出涉及到婚姻法规定的财产分割规定外,...
·租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双 租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。那么按照法律规定,如果租房合同尚未到期,但是出现一些特殊情况,例如房屋危及承租人的安全或者健康,那么承租人可以解除房屋租赁合同吗?详细内容请在...
·被征收人对房屋评估报告不满意怎么办? 被征收人对房屋评估报告不满意怎么办? 一、被征收人对房屋评估报告不满意怎么办? 可以向评估机构提出复核申请,不能诉讼。 依照《国有土地上房屋征收评估办法》,如果被征收人对评估结果不满意,可以在收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构对...
·商品房买卖是要式合同吗 商品房买卖是要式合同吗一、要式合同的概念。 要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。 二、商品房买卖是要式合同吗 商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所...
·一、办了离婚房子怎么过户手续? 一、办了离婚房子怎么过户手续? 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办...
·房屋漏水造成的损失该如何定责 因为房屋漏水造成的损失应该由谁来承担房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定,如果是因为楼上住户装修等造成的,应当由楼上住户承担损害赔偿责任;如果是因为人为原因造成漏水,应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。1、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,楼上住户应及时...
·对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字? 对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字? 一、对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋评估报告有异议的,可以拒绝签名,并且向房地产价格评估机构申请复核评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对...
·一、没结婚买房双方写借条有效吗? 一、没结婚买房双方写借条有效吗? 没结婚买房双方写的借条只要是双方都是自愿的就是有效并受法律保护的。有效的借条需要满足以下条件: 1、以现金支付的,自借款人收到借款时生效; 2、以票据交付的,自借款人依法取得票据权利时生效; 3、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平...
·商品房公摊面积比例多少合适 商品房公摊面积比例多少合适 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用...
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