企业改制操作方法10--土地使用权的处置
- 1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。
2.土地使用权有偿处置：
(1)评估(土地使用权评估机构)。
(2)处置：
作价入股：国家作价入股，直接持股;国家作价入股，委托控股单位持股;土地使用权进入控股单位的资产帐户，再作价入股;进改制公司的控股单位，交出让金，再作价入股进改制公司。
租赁：国家直接租赁，收租金;国家直接租赁，与企业控股单位分享租金;使用权评估进控股单位资产帐户，再向改制企业租赁;进控投单位帐户，交出让金，再向改制企业收租金。
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·企业改制操作方法14--经营者持股
1.基本目的：
(1)出资人对企业资产的保值增值的责任先到位。
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·企业改制操作方法12--发起人资格
1.只能是自然人和法人。
2.有一半以上居住在国内。
...
·企业改制操作方法11--财务重组
1.三年以上的应收、应付最好不进。
2.在建工程(久拖未决的)或形不成盈利能力的在建工程最好不进。
·债务重组的方式
1、以低于债务账面价值的现金清偿债务；
2、以非现金资产清偿债务；
３、债务转为资本；
４、修改其他债务条件，如...
·企业改制操作方法10--土地使用权的处置
1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。
2.土地使用权有偿处置：
(1)评估(土地使用权评估机构)。
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