·集体土地使用证能过户吗? 集体土地使用证能过户吗? 集体土地是指农民集体拥有的土地,其所有权属于劳动的群体,所以又称作劳动群众的土地。因集体土地的所有权属于多人这一特殊性质,区别于个人拥有的土地,在法律上对其有特殊的规定。那么集体土地使用证能过户吗?下面我们将为您详细介绍一下。 一、集体土地使用证能过...
·为什么不让农民私自修建宅基地? 一、害怕农民超占宅基地进行扩建 村集体分给农民的宅基地都有定的标准,但是,由于监管不到位,很多农民获得了宅基地的使用权后,私自乱建,其中不乏违规超占农村土地的现象。这样的问题历史上特别多,为了遏制这种现象,规范农村宅基地的使用,国家规定,农民在进行建房的时候一定要按照程序进行申...
·签订征地补偿合同书的注意事项是什么? 签订征地补偿合同书的注意事项是什么? 征地是很多农民近年来都会遇到的一件大事,征地最重要的就是补偿的问题,征地补偿都需要签订征地补偿合同书,因为对于很多农民朋友来说,没有接触过征地也没有接触过类似的合同,因此签订征地补偿合同书时有很多问题弄不清楚,导致日后维权出现困难,要想更好...
·农村土地承包合同模板是怎样的 农村土地承包合同模板是怎样的 农村土地承包合同模板 发包方:___________村民委员会(以下简称甲方) 承包方:_____________________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农...
·我国的土地使用证划拨啥意思? 我国的土地使用证划拨啥意思? 在进行土地使用之前,需要依法取得所要使用土地的土地使用证,一般情况下是需要缴纳一定的土地使用费的。但我国政府为了保证有关事业单位和公益组织的用地需求,制订了土地划拨的制度。为此,我国的土地使用证划拨啥意思? 我国的土地使用证划拨啥意思? 1、划拨...
·我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗 近些年来,我国房屋土地使用年限问题一直是公众关心的一大问题,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按用途确定。商业、娱乐、旅游用地的土地使用年限是40年。那么我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗? 商品房一般都是建在国有土地...
·土地使用权属于用益物权吗? 土地使用权属于用益物权吗? 一、用益物权 用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。 ...
·换土地使用证费用标准是多少? 换土地使用证费用标准是多少?国有土地使用权证过户的费用:房屋土地使用证过户费用,要看这土地使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税五元工本费几十元一般不超过一百元。如果是划拨或是...
·农村土地使用证变更户主可以吗 农村土地使用证变更户主可以吗?可以更改的,需要由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第...
·土地继承证明需要哪些材料? 土地继承证明需要哪些材料?1、遗嘱及其真实性证明2、原土地使用权人的全体继承人名单,若有第一程序(配偶、父母、子女)的,不必提供第二程序的3、无其他继承人、或其他继承人放弃继承、或遗嘱指定剥夺其他继承人继承权的证明4、行使继承权的继承人的身份证、婚姻情况证明5、土地使用证原件、土...
·出现宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢? 随着我国城市经济的快速开展,不少乡村居民愿意把本人的宅基地转让给别人,然后搬到城市里寓居。为此,却常常会引发宅基地转让纠葛。那么,关于宅基地转让协议纠纷应该如何处置呢? 1、协议要看详细的签约对象 宅基地转让协议的效能要看详细的签约对象,假如是本集体经济组织内部成员之间转让宅...
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