·遗嘱房产和赠与的区别是什么? 遗嘱房产和赠与的区别是什么?遗嘱房产和赠与的区别是对象不同,前者对象是法定继承人范围,后者不一定。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗...
·在我们进行购买房产的时候,很多人认为一般的房屋的价格是比较高 在我们进行购买房产的时候,很多人认为一般的房屋的价格是比较高的,因而转向购买小产权房,但是又对于小产权房的合法性有一定的疑问。那么,深圳小产权房买卖纠纷如何进行处理呢?深圳小产权房买卖合同是否有效呢? 一、深圳小产权房买卖纠纷的处理政策 深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏...
·摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源 摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格...
·女方结婚不同房要离婚需要赔偿吗? 女方结婚不同房要离婚需要赔偿吗?女方结婚不同房要离婚是不需要赔偿的,因为不同房不属于可以要求离婚损害赔偿的情形。根据婚姻法第四十六条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员...
·结婚后按揭买的房子离婚怎么办 结婚后按揭买的房子离婚怎么办双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定:第十...
·农村房屋买卖合同无效的种类有哪些? 农村房屋买卖合同是一种比较容易引起纠纷的合同的类型,它的签订的过程中有很多地方是需要我们必须要注意的。那么,农村房屋买卖合同无效的种类有哪些呢?什么是合同无效呢?下面,我们会为您带来相关的知识的介绍。 一、农村房屋买卖合同无效的种类有哪些? (一)产分离出卖,合同无效。由于房...
·住宅当作商用房出租是否违法? 住宅当作商用房出租是否违法?住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果住宅商用的,经过法定程序的,是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百七十八条的规定,住宅商用最起码应当符...
·房屋遗产继承有效期几年 按照《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。但是,自继承开始之...
·在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗? 一、在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗? 1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。 2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自...
·房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理 房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理?房产证上加老婆的名字需要准备的手续是结婚证、身份证、房产证原件和复印件。注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。第...
·离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续? 离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续?在生活中,您都遇到过想买房子,但是资金不足,需要办理购房贷款。而且办理购房贷款的时候是需要买房人签订一系列的合约的。如果夫妻双方离婚后,想把房子过户给孩子,但是房子的贷款还没有还清。那么离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续呢? 一、离婚后按揭房子...
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