·二手房定金是否能退 二手房定金是否能退 所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,...
·儿女继承父母房产属夫妻共同财产吗? 儿女继承父母的房产,属不属于儿女夫妻的共同财产?婚姻关系存续期间,继承或赠与所得的财产,原则上是夫妻共同财产,但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。也就是在说在你们婚姻关系存续期间,只要被继承人或者赠与人没有明确说明只归你夫(或妻)一方的财产,就是属于你们的夫妻共同财产。...
·一、过不了户的房子协议如何协议? 一、过不了户的房子协议如何协议?我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是...
·房东提前解除租赁合同该如何赔偿 房东提前解除租赁合同该如何赔偿法律并没有规定违约金具体数额的标准,在合同法中,对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定,没有约定或约定不明的,按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
·在有空闲的房屋时,很多人都会选择最大限度的利用空闲房屋的,主 在有空闲的房屋时,很多人都会选择最大限度的利用空闲房屋的,主要就是将房屋出租给他人。但此时需要注意,就是法律中明确规定了一些房屋是不能进行租赁的。那到底哪些房屋不能租赁?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、哪些房屋不能租赁? 1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。 有的...
·上班的年轻人攒了一笔钱后,接下来就准备买房子了。在售楼处选好 上班的年轻人攒了一笔钱后,接下来就准备买房子了。在售楼处选好房子后,人们要携带身份证、户口本等资料,和售楼处签署一份商品房买卖合同。对于人们来说,不要小瞧这份合同,一定谨慎对待。那么,买房子签合同流程是什么?下面我们就给广大购房者普及下相关知识。 一、买房子签合同流程是什么? 1...
·房产作为个人财产应该怎么处理 夫妻在离婚的时候对财产的处理是比较麻烦的,因为首先要区分清楚究竟属于夫妻共同财产还是个人财产,而这其中又以对房产的争夺比较激烈。但要是房产作为个人财产的话,这种情况下可能有的人搞不清楚该如何处理,下文中我们就来为你做详细解答。 一、房产作为个人财产应该怎么处理 夫妻在离婚时仅能对...
·按揭房屋过户前必须付清银行贷款 按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 二、离婚后按揭房如何过户 要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户...
·准备离婚房子过户给孩子合适吗? 准备离婚房子过户给孩子合适吗? 离婚的话,房子是可以过户给孩子的,这是属于赠与。 离婚财产分割申请再审的条件 1、依据我国民事诉讼法及其司法解释的规定,如果离婚调解协议中财产分割问题违反了自愿原则及调解协议内容违法的,当事人可以就离婚案件中的财产分割问题申请再审,如果涉及调...
·离婚房子有贷款怎么办理手续? 离婚房子有贷款怎么办理手续? 离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。 根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1...
·买二手房该怎样贷款 买二手房该怎样贷款 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的...
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