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  滁州凤阳殷涧镇附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询,代理房产纠纷案件,为您解决房产纠纷法律纠纷。

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滁州房产纠纷法律知识:
  •   注册公司在与房屋所有者签订租房合同时,一般要先和房屋所有者对房屋的各个方面进行实地勘察和一些要求的洽谈,同时,注册公司也会通过与房屋所有者签订租赁合同来对该房屋租赁进行前期风险的把控。那么,对于房屋租赁合同注册公司应该注

  •   一、房产继承公证需要什么手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估:首先必须通过评

  •   一、提前退租的违约责任是什么承租人提前退租是否需要承担违约责任,是根据具体的情形确定的。那么,如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的,应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。《民法典》

  • ·离婚协议约定房产归子女所有,能否排除强制执行
      夫妻双方签订的离婚协议约定房屋归子女所有。该约定虽然不直接产生物权变动的法律效力,但该房屋作为夫妻二人原婚姻关系存续期间的共同财产,双方在婚姻关系解除时约定归子女所有,具有生活保障功能。子女享有将房屋所有权变更登记至其名


  •   第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第二、对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对

  •   不得出租的房产情形是怎样的一、不得出租的房产情形是怎样的?(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违

  •   20年房产证到期怎么办?20年房产证到期后房产自动续期,《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。《城市房地产管理法》规定,非住宅建设用地应该届满前一年提出续期申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土

  •   一、农村自建房遗嘱公证手续是什么公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以

  •   随着社会经济的提高,现在很多人已经有了购房的需求。面临的问题也越来越多,在进行房屋买卖的过程当中,是需要签订一份购房合同的。那么房屋买卖合同可以代签吗?有哪些内容。下面请跟随我们在下文进行相关的了解。一、房屋买卖合同可

  • ·二手房判决履行合同成功率高吗
      在我们买卖二手房的过程中,很容易出现实际情况变动,当事人一方违反合同的情况。在这种情况下,如果私下协调商议不成功,那么只有向法院起诉判决,这时候就用朋友有疑问了,二手房判决履行合同成功率高吗?我们为您解答。一、判决履行合


  •   您对于房屋的产权证明是比较熟悉的,但是对于房屋他项权证则不太了解。房屋他项权证是一种抵押权利证明,办理房屋他项权证之后,房产所有者虽然不发生任何变化,但是其权利范围受到一定的影响。那么房子他项权证怎么程序是什么?房子他项

  •   随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止《民法典》房子加名是否影响房产分割?加名字上去实质上是属于一种赠与,把房产的一半所有权赠与给另一半,是有效的。第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身

  •   二手房买卖必须过户吗?(一)二手房买卖过户有什么意义简单来说,二手房过户就是将卖家名下房产转移到买方名下,也就是产权转移。二手房过户手续的办理是二手房买卖中,产权变动的分水岭。(二)二手房买卖不过户有什么风险1、不能得

  •   一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90到144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具

  •   一、集体土地房屋继承条件是什么?集体土地房屋继承条件是必须也是属于同一集体经济组织成员。或者是具有以下几种情况。(1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承;(2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申

  •   涉外房产纠纷是指含有涉外因素的房产纠纷,涉外因素包含两种可能,一种是主体涉外,一种是内容涉外。在司法实践中,处理涉外房产纠纷,有一定的原则,并且应当注意防范一些风险。今天,律师就和您聊一聊涉外房产纠纷的一些问题。一、涉

  •   二次出租房子是否交房产税?不需要交房产税,根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产

  •   视情况而定。房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限,一般70年的土地使用权年限。土地证没

  •   租赁土地使用税辩护词写了对自己有用吗?就有用的;当事人除了自己行使辩护权外,还可以委托或者由人民法院指定辩护人为他辩护,这样可以更好地维护当事人的合法权益。辩护人接受辩护任务后,应认真查阅案卷,听取被告人的陈述,向有关人员

  • ·二套房首付款比例是多少
      二套房首付款比例是多少一、二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称,指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的


  •   房屋延期交付购房者怎么办房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情

  •   买房子五证齐全吗,没有五证会有什么风险?地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件.《国有土地使用证》,是

  •   没有土地使用证的厂房是违章建筑?一、没有土地使用证的厂房是违章建筑?没有土地使用证的厂房是违章建筑,不属于违章建筑,因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、

  •   买二手房可以组合贷款,但是需要符合规定,二手房的贷款方式有三种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料、签订合同。客户在接到银行同意贷款的通

  •   现在买房子其实不一定要一次性支付全款,作为购房者即使自己不足,在承担了首付款之后剩余的房款其实也是可以向银行申请按揭贷款的。而此时通过分期付款的方式买房,自然流程上面也与全款买房不同。那到底买房子分期付款的流程是怎样的呢

  •   离婚的人数在不断的增加相应的离婚上的问题也在不断的发生,离婚房产就是一个棘手的问题,当你无法进行偿还的时候,贷方就会按照规定起诉到法院要求拍卖你的合法房产来进行偿还贷款,才能保障自己的利益不受损失,那么起诉离婚房屋拍卖多

  • ·组织未成年人进行违反治安管理活动罪
      组织未成年人进行违反治安管理活动罪,是指组织未成人进行盗窃、诈骗、抢夺、敲诈勒索等违反治安管理活动的行为。

    ·放纵走私罪
      

    ·高空抛物罪
      高空抛物罪为:从建筑物或者其他高空抛掷物品

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    ·问问我们上个月已经办好了房产抵押贷款手续房产中介不给我们购房合同我们要怎样才能拿
      你好我想问问我们上个月已经办好了房产抵押贷款手续房产中介不给我们购房合同说如果想要拿复印件还要给十块我们要怎样才能拿回购房合同原件麻烦律师解答一谢谢

    ·本村村民已有宅基地,又买了本村的房屋签了协议,有效吗?
      本村村民已有宅基地,又买了本村的房屋签了协议,有效吗?

    ·宅基地纠纷,我家1997年盖房时超出自己的宅基地出了房檐和地基(当时是公家的)现
      我家1997年盖房时超出自己的宅基地出了房檐和地基(当时是公家的)现在那块空地别人要盖房,他有权拆我的房檐吗?

    ·请问可以公证吗,我有一套房子现在还在按揭中
      我有一套房子现在还在按揭中,不知能否公证,房子是我和我男朋友一起买的,户名是我的,首付款是他出的,现在我们分了,因为过户过不了,我想公证一下,请问可以公证吗我给他签一份合同,然后公证一下可以公证吗,因为我想把房子给他的

    ·该房是否属于我,能否拍卖
      本人2011年1月买了一套二手房,因该房有按揭贷款未能过户,双方签了买卖协议且有2证人签字作证,同时对方给我出具了一次性购房收款收据,约定按揭有对方偿还至结束双方办理过户手续。7年来我们一直居住在该房内,并与2013年重行装修给儿子结婚。有小区居委会和物业委员会出具长期居住证明,有生活缴费证明。2016年对方在按揭贷款未到期时提前一次性还款,然后把该房产权证抵押给别人。直至法院在我家门上贴公告我们才知晓。请教律师这房子能拍卖吗?万分感谢

    ·拆迁如何补偿,我家有门房66平米
      我家有门房66平米,已经建了30年了,且一直居住,现在要拆迁了,请问如何补偿呢。

    ·我哥为了房子之事,被传呼被告
      我哥为了房子之事,被传呼第二被告,12月21日在后腾法院开庭,为此想向您咨询一些情况!请您回电!谢谢!祝好!

    ·合用公房卫生间一家装淋浴,需要另一家同意不?
      合用公房卫生间一家装淋浴,需要另一家同意不?

    ·名下有车申请经济适用房需要开什么证明吗
      名下有车申请经济适用房需要开什么证明吗

    ·房产证,我是一名教师1985年工作
      我是一名教师1985年工作,1986年在农村的父母分给我一处宅基地,1993年我结婚在附近教书,请问我怎样办房产证?

    ·二手房交易纠纷,你好!我的二手房交易已经付款近70%
      你好!我的二手房交易已经付款近70%,现按合同已经入住,发现有墙渗水,要求维修,对方要我们搬出才能修理。我们要求暂停尾款支付,进行维修,不同意搬出,合法吗?请解答。

    ·我在结婚前买了房,我现在已结,请问这套房是属于我个人财
      我在结婚前买了房,我现在已结,请问这套房是属于我个人财

    · 户口. 我爸没了房照上的名字错了一个字
      我爸没了房照上的名字错了一个字当时的办房照没有填写身份证号码这一项只有填名字的户口还不是房照当地的是外省的而且房照也没有了但我爸活着的时候去问了房管所所长说要当地派出所开出两个名字同属一个人的证明但我爸是外省的回去要很远的而且多少年不在当地住当地能不能开都不知道但我爸本人住所在地说户口要是当地的就给你鉴定是一个人所以我爸想把户口迁移到住所在地但当地户口冻结不让牵入现在我爸走了该怎么办?

    ·房产无偿赠与的手续,房产无偿赠与的手续
      房产无偿赠与的手续,父母离婚,把房产赠与给未成年儿子,怎么办理

    ·尹律师您好,我想问一下离婚财产问题,我在婚后买了一套房我父亲
      尹律师您好,我想问一下离婚财产问题,我在婚后买了一套房我父亲给了10万当时没有打欠条而且是给的现金现在对方不承认这笔钱怎么处理啊

    ·拆迁分房纠纷,我弟农村户口
      我弟农村户口,无土地,现在农村拆迁给楼房,我替他交付61米楼房款(房屋不能更名)。他现在居住我父母遗留房屋,也即将拆迁给楼,我们约定父母那处房屋给楼后给我,顶替已交款房屋款的楼房(房屋价格一样)。有一个问题是,我父母遗留房屋86米(准备要两套楼房,已经协议我优先得61米住房)。请问备忘录要怎么写?谢谢!

    ·我在新华路上有一处从永宁物业公司租赁的门面房,由于本人要去外地工作,
       我在新华路上有一处从永宁物业公司租赁的门面房,由于本人要去外地工作,于2011年3月租赁给对方经营,并签订合同为期一年,到2012年3月31日截止。但是,目前对方拒不归还房屋。目前我已与房产所有单位签订了2012年到2013年的合同,也交了一年的房租。可是对方拒不归还房屋,也拒不协商,请问我该怎么办

    ·门面租赁合同产生税费的纠纷
      请问一下我与房东签订的门面合同上面写的是门面所产生的一切税费由我们负责,房东概不负责,但是现在出了一个问题,就是现在地税局要来收门面的房产税,门面产生的房产税由谁来交,房东要求我们交,他说当时签订的合同是一切税费我们负责。便我们签订是门面经营合同,合同上也写得很清楚是经营服装,所产生的一切税费由我们负责,不知道我们该不该交这房产税啊?

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