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首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。
在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。
其次,双方当事人协商确定违约金。
虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。
约定违约金时,可以约定一定数额的金额,或是约定一定的违约金计算方法。
最后,按照相关计算方法确定违约金。
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