滁州凤阳大溪河镇附近的房产纠纷律师

  滁州凤阳大溪河镇附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理凤阳大溪河镇房产纠纷案件，为您解决凤阳大溪河镇房产纠纷法律纠纷。

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  中介租房有哪些注意事项1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要

  新房屋买卖合同注意事项(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产

  房产如立遗嘱后怎么继承？在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继

  租房合同到期后没续签合同怎么办现如今在房屋租赁合同当中，房东和租客对于房屋租赁的时间也是有规定的。一般合同到期以后，理论上来说双方的某种责任和义务就已经正式结束。不过有些租客实际上在生活当中也遇到过到期以后，虽然继续租房但是没有签订合同，那么如果真的

  遭遇一房多卖购房者要怎么处理商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第(一)项规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。

  其实当事人但凡有其他东西可以做贷款抵押的话，肯定也不会想到用自己的房产证再进行二次抵押的。甚至多数人觉得房产证在当初已经抵押给银行申请房贷的状态下想要二次抵押几乎是没有可操作性的，可有些贷款公司和银行也是为了更好的争取到相关业务是有二次抵押这一项目的

  买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于个人住房退税的情况，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方对于退税的问题也在讨论，有的地方出台的相关文件设定退税的条件和要求，有的地方则还在研究讨论中，但是对于个人房产税退税的问题，各地都在积极商讨中。接下来，我

  公司注册地址可以出租吗,相关法律如何规定?一、公司注册地址可以出租吗公司的注册地址是否可以出租呢?这个问题的答案是肯定的，公司的注册地址是不可以出租的，如同公司的名称不能出借，公司的注册地址是具有唯一性的，是不能够出租的。二、公司注册地址1、概念

·北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？
  北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？北京市城市房屋拆迁补偿办法(一)将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅

·购买房产要注意的事项有哪些
  购买房产要注意的事项有哪些一、购买房产要注意的事项有哪些购买商品房要注意以下事项：1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，

·国有划拨地的房子能买吗
  国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予

  房屋租赁中介的责任有什么房屋中介的法律责任包括以下三点：1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员

  商品房土地使用权是怎样取得的？在社会中生活，房子是必须的，很多人打拼就是为了能买到属于自己的一套房，但买房子涉及到很多利益的转让和交易，像购买一套商品房，就有很多证明需要办。有些人对土地使用权不是很了解，接下来我们一起来了解一下商品房土地使用权的获得

  现在大部分人买房都是通过办按揭贷款实现的，在贷款未还清之前，银行对房产有抵押权。办银行按揭的时候，会用到一个他项权证，这个是很重要的权证，那么，房屋他项权证丢了怎么办?这个抵押人可以办理遗失证明，申请补办，具体手续我们给您做个介绍。一、房屋他项权证

  各位在购买房产的时候，尤其要注意卖方出现一房二卖的情况。此时由于房产只有一套，也就意味着，只有一个买家能够最终获得房产所有权。那么对其他买方而言，卖方就构成了违约。这时候一房二卖怎么要求违约赔偿呢？我们一起从下文中进行具体了解。一、一房二卖怎么要求

  一、买房子签了合同不想买了怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

  一、婚前购房可以登记在两个人名下吗?婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的

  我们知道，政府在征地后会给被征地区域的居民一定的回迁房数量，以弥补拆迁损失。可是，因为种种原因，可能会出现回迁房需要转让的情况。那么，回迁房转让协议的注意事项有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。回迁房转让协议的注意事项

·为境外窃取、剌探、收买、非法提供国家秘密、情报罪
  为境外窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密、情报罪，是指为境外的机构、组织、人员窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密或情报的行为。

·非法出售、私赠文物藏品罪
  非法出售、私赠文物藏品罪，是指国有博物馆、图书馆等单位违反文物保护法规，非法出售或者私自赠送国家保护的文物藏品给非国有单位或者个人的行为。

·非法经营罪
  非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。

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·商品房建筑面积误差的相关法律规定有哪些？
  商品房建筑面积误差的相关法律规定有哪些？

·关于离婚后房屋纠纷的问题
  我和前夫离婚时有一套住房（使用权），女儿判给前夫抚养。后来我前夫又找了个女人结婚，不久我前夫得病并准备把房子卖了，我女儿不同意没签字，但他还是委托中介把房子给卖了，并在卖时把房子的使用权变更为产权（我女儿不知情），现在我前夫以死，我女儿没地方住而且没得到一分钱

·邻里相处,我们家住的是一梯三户的楼房
  我们家住的是一梯三户的楼房，其余的两家是姐俩，可他们每天是闹哄哄的，很是热闹，不管是几点，你是否需要休息，他们只管自己开心。多次找，没用。现在对门十几岁的姑娘又生了个孩子，由于岁数小不会照顾孩子，又多了几口，孩子现在十五个月，每天两家都开着门逗孩子，中午想休息

·房屋托管租赁合同的承租方“南京青客公寓管理有限公司”，以疫情
  房屋托管租赁合同的承租方“南京青客公寓管理有限公司”，以疫情为由，以电话骚扰方式要求单方面无条件解除合同，目前已拒付租金，构成实质性违约。

·合同上有一条如果提前退房需提前一个月跟房东协商。房东的意思是这期间把房子转租出去
  合同上有一条如果提前退房需提前一个月跟房东协商。房东的意思是这期间把房子转租出去，并且需要我付中介费这合理吗？如果我答应了付中介费是不是可以立刻退押金分享我也要提a1条回san未到所面谈，律师回答仅供参san1位律师回san咨询a蔡文a

·你好，开发商延期交房
  你好，开发商延期交房

·开发商存在虚假宣传，房子已经退了没有退给我首付款。说协商退
  开发商存在虚假宣传， 房子已经退了没有退给我首付款。说协商退款第一次说要分三次退给我我要等半年，今天又说最快可以四个月退给我首付款

·关于办理贷款公证,房子是夫妻共有的
  房子是夫妻共有的，在办理贷款时还需要公证吗？之前已经提供了结婚证之类的证件。公证还需要交公证费用吗？

·商用门面转让疑难,请问3年前支付的购房定金
  请问3年前支付的购房定金，现在还能以3年前的市价购买房屋吗？3年的时间该房屋已经升值一半的价格3年前的购房定金没有任何协议，当时对方没有确定的说明一定要购买此房产当时觉得价格偏高现在却远远不只那个价了他却要求以3年前的价格购买此房产因为对方是很熟的人所以不知道

·单位房没有房产证购买是需注意哪些事项？
  近期想购买一套二手房，房子是单位的房子证只有协议  我想咨询一下需要注意那些事项。

·交定金要买的房子，不卖给我咋维权
  交定金要买的房子，不卖给我咋维权

·本人在婚前老大叫本人买房本人不想买
  本人不想买，老大说买然后名字给我当时老大出了三十多万，本人就出二十多万，银行贷款三十多万全是本人分三年供的，还清后本人拿了房产又贷了六十万，入住后全部费用由我一人负责，现在出租，现在大家都有自己的家庭了老大要分我这个房子，应该怎么分？经过亲戚协调说这是我婚前买

·离婚房产处理
  离婚房产处理

·售楼部交了1万元定金，没签认购书，只签了一份订房号单，因流水
  售楼部交了1万元定金，没签认购书，只签了一份订房号单，因流水无过贷不了款，售楼部没收了定金

·宅基地纠纷,我家1997年盖房时超出自己的宅基地出了房檐和地基（当时是公家的）现
  我家1997年盖房时超出自己的宅基地出了房檐和地基（当时是公家的）现在那块空地别人要盖房，他有权拆我的房檐吗？

·离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属
  离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属于买房而是丈夫给妻子做理财专用希望张律师能帮助

·当事人女64岁，单身一人，现在居住的房子是多年前的小产权房，
  当事人女64岁，单身一人，现在居住的房子是多年前的小产权房，2000年底办的土地使用证，当时使用的是女儿的名字，但是现在与女儿关系恶化，女儿女婿平常不尽子女赡养义务，想把当事人赶出现在居住的房子，想通过法律维护自己的权益，请问有可能吗？

·丈夫瞒着妻子过户抵押房产，妻子如何收回房产？
  家里面有一套房子夫妻共同财产1996年办理的房产证。由于以前的一系列分房政策，房产证上只有男方的名字，夫妻50多岁感情不和分居但是没有离婚，男方还住在老房子里，女方住在儿子家，彼此也不多联系，房子水电燃气费用都是女方银行账户里扣除。几年后，由于男方有信用污点，

·房屋产权归属,我父亲是以前的退伍伤残军人八八年安置到地方县城并转交地方民政局安置
  我父亲是以前的退伍伤残军人八八年安置到地方县城并转交地方民政局安置条约和、1万元安置费用用来建房，政府只是给我们一层楼房、没有办房产证《民政局的>如今房屋被房地产改建请问建成后产权是我们的吗谢谢

·借钱不还，想用没有房产证的店面抵押
  我想咨询一下，我爸借钱给别人，现在人家沒钱还，但是他有套门面房想扺押给我们，为期一年，逾期店面就算我们的。这套店面他卖了一年也没卖出去，而且店面没有房产证的，那请问我们可以去公证处公证好，这样对我们是不是也有一个法律的保障呢

·我租了一块地，是工厂盖家属宿舍的予留地，住在附近的住户因公共厕所较远san
  我租了一块地，是工厂盖家属宿舍的予留地，住在附近的住户因公共厕所较远，在距自o多米远的预留地盖了临时厕所divclass="w990mamt20

·我门市雇佣的叉车司机甲，给门市拉货的出租车乙，甲在开叉车给门
  我门市雇佣的叉车司机甲，给门市拉货的出租车乙，甲在开叉车给门市车卸货过程中，乙给甲一颗烟，让甲下去抽烟，乙上叉车开，由于乙开的太快，把甲给撞伤了，我想问下责任怎么划分

·房屋建了几十年的房子拆迁价格问题
  家里房子在村上的河道上建了40多年，用于住宅跟开店，没有房产证跟土地使用证，当时我爷爷跟政府签了一张协议，当政府需要改造的时候，无条件服从政府安排，现在的情况是家里的店开了几十年了，政府说按住宅房进行拆迁，可是家里的是商品房，面积不算多，就是想问问这个拆迁价格

·七十年代公社租用我生产队5亩土地减2000公粮 用与锯木厂
  七十年代公社租用我生产队5亩土地减2000公粮
用与锯木厂十几年前破产，现在我生产想追回该土地，能追回吗

·我们给了装修新房的包工头80%的工程款，原约定3个月结束，现
  我们给了装修新房的包工头80%的工程款，原约定3个月结束，现在活做到一半人就走了，连工人的工钱都没给，工人不肯干了，包工头的电话也打不通。我该怎么办呢.？

·购房合同纠纷，逾期未办理房产证
  购房合同纠纷，逾期未办理房产证

·多*****的房屋买卖合同问题
  有劳哪位律师帮忙啦   我家8*****买了2间房子，因各种原因最终在合同中写有：若以后房子重建，政府给的红砖和现金由卖方领取的话<当时村政府政策有若重建就给几千块砖和几百块钱的补助>。今村子危房最后一次机会改造，补助

·房产出售可以委托他人吗？
  如因故本人不在本地，可以公证委托他人出售房产吗？对被委托人身份有什么要求？

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