滁州琅琊区凤凰社区附近的房产纠纷律师

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  对于那些没有资金支付房屋的价款，也不能支付首付的情形，或者是暂时没有意愿购买房屋的主体，可以向有房屋产权的主体，通过签订租赁合同之后，获得房屋的使用权，根据相关规定，租赁合同是有期限的，合同到期房东不续签怎么办?下面本站我们就为您详细介绍。一、合同到期

  住房公积金他项权证挂失如何补办？很多人都清楚，在办理银行按揭贷款买房时，都需要向银行提供他项权证。他项权证的获得，保障银行在抵押人无法偿还债务时，拥有出售房屋的权利。那么，住房公积金他项权证挂失怎么补办呢?今天本站我们为您收集了相关的资料，希望对您有

  商品房土地使用权出让金需要交多少?对于商品房而言，在买卖的过程中，是需要缴纳一定的土地使用权出让金的。其中土地使用权出让金由土地的使用者进行缴纳，而且必须是按照规定的数额的缴纳，相信很多人对此并不是很了解，下面我们将为您介绍，商品房土地使用权出让金需要

  一、买卖不破租赁能不能涨租金?在民法中，有一项重要的原则是“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。我国《合同法》

·对于我们每个中国人来说拥有一套自己的房屋都是梦寐以求的，但是
  对于我们每个中国人来说拥有一套自己的房屋都是梦寐以求的，但是面对现在高昂的放假，很多人都只能望而却步，从而转向租房。租房其实也是很讲究的，有很多人租房都认为是一手交钱一手交钥匙的事情，但是并不是，正规的还需要有一个租赁协议，今天我们为您收集整理了房屋租赁协议范本，希望对你有所爱帮助。2018年最新房屋租赁合同范本编号：

·在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、仓库可以执行吗
  在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”，但处置前应告知集体经济组织。处置时应当充分披露租赁合同内容，特别是公告租赁剩余期限、租金标准及支付等情况。确定保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，

  怎么签订房屋装修合同(1)在签订合同时应详细注明施工工期例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生

  准备好以下材料：本人与共同申请人身份证；主城区户籍人员需要提供：身份证、户口簿；非主城区户籍人员需要提供：身份证、居住证；已婚人员还需提供婚姻证明，共同申请人有单位的还需提供收入和住房分配证明。到自己户籍所在地的住房保障窗口申请填写表格，工作人员会对

  需要缴纳费用。一.营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍

  协议离婚房屋公证析产手续是怎样的?1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);4、到房管局办理

·房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？
  房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。那么，在租住房子过程中，房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？一起来了解一下吧。一、房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？违法，房屋的

  买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办?买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租，或者是对方不愿意去做的状况之下，就可以要求对方离开这个房屋，实在不行的话到法院来进行相关的诉讼，然后要求强制执行即可，但通常情况下都不必要走到这一步。(一)出租人

  离婚时会涉及很多财产问题，如果双方能够协商解决婚前财产、婚后房产以及其他财务的归属也是受法律保护的，协商不能解决的可以提交申诉法院进行判决，那么为拆迁房而结婚离婚房产怎么分下面就由我们为您详细说明。一、什么是拆迁安置房拆迁安置房，是指在人民政府实

  一、离婚按揭离婚房产公证吗?离婚房产分割属于析产，需进行公证。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询

  无锡购房政策主要有以下几种：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策

  怎样的房子土地使用证会有？一、怎样的房子土地使用证会有？只要不是违法的房子都会有土地使用证的；(一)、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了

  延迟交房违约金过低怎么办?可以到法院起诉要求对方承担违约责任，并要求提高违约金。二、逾期交房违约金标准的规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造

·非法经营同类营业罪
  非法经营同类营业罪，是指国有公司、企业的董事、经理利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职公司、企业同类的营业，谋取非法利益、数额巨大的行为。

·组织他人偷越国（边）境罪
  组织他人偷越国（边）境罪是一般以营利为目的，积极为他人偷越国（边）境出谋划策的行为。

·非法出卖、转让武器装备罪
  

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·父母有两套房子，想有一套给女儿
  现在二环以内有两套住房，有一套住宅都10年以上了，是父亲的名字，有一套新买的，母亲的名字，母亲现在想把那套旧的给女儿，想问赠与、买卖哪个费用更低，赠与后的女儿买卖的费用是多少

·女方返还房产增值部分的一半权
  女方返还房产增值部分的一半权

·离婚,请问离婚时,请问离婚时，1.如果房子是婚后男方父母给
  请问离婚时，1.如果房子是婚后男方父母给出资买的，写的是男方的名子，离婚时怎么判，2.婚后用男方的名义租的土地上盖的房子，可资金是男方父母出的，农村没有房产证的房子，新婚姻法下，这两种情况离婚时怎么判。

·房屋如何过户名，什么手续？如何收费
  房屋如何过户名，什么手续？如何收费

·请问商品房现售许可证怎么办理？需要什么条
  请问商品房现售许可证怎么办理？需要什么条

·自然灾害补贴款,你好！属自然灾害的房屋严重受陨
  你好！属自然灾害的房屋严重受陨，当地政府也批好手续交至市民政局，事隔已有半之久，但市民政局迟迟不想给予拔款，有小道小消息说慢慢的民政局就这样算了，不给予拔款了，我想请问我是否可以走法律程序？

·欠信用卡快一了，我想卖房子有影响么
  欠信用卡快一了，我想卖房子有影响么

·这是租赁合同还是承揽合同
  请问在贵州地区一般挖掘机“出租”是属于出租合同还是承揽合同关系啊，因为一般方言说是出租，但根据法律描述和实际，挖掘机老板自己是要配备自家的特种操作人员，这是不是不属于租赁合同哦？谢谢~~

·一个我从来也不认识的人占据了我的住房，据他说是中介租给他的。
  一个我从来也不认识的人占据了我的住房，据他说是中介租给他的。但我从来也没有听说过这个中介，更不用谈我同意这个中介出租我的住房了。 这个租客也不肯让我看房屋的出租合同。我想收回这个房屋因为我自己要住。

如能帮助要回我的住房，请加我微信

·房贷保险退保时保费如何计算
  近日，我还清了房贷，拿着银行的贷款结清证明去保险公司退保，却被告知：没得退了。我贷款期限是15年，退保时计63个月。合同约定年保险费率为千分之0.2，而保险公司拿出一份“通知”，说要按千分之0.7计算。当时保险由银行代办，合同中也没列出相关费率，只有退保公式中

·我老婆出轨5年啦我要离婚农村的房子有她的吗
  我老婆出轨5年啦我要离婚农村的房子有她的吗

·请问房屋征收与补偿标准的相关法律规定有哪
  请问房屋征收与补偿标准的相关法律规定有哪

·律师您们好，我想买一套房子，房主现在房产证还没到，两年后房产
  律师您们好，我想买一套房子，房主现在房产证还没到，两年后房产证可能下来，房主要付全款，房主说保证不扯皮 ，合同 上也写办房产证的时候，房子涨价不会再收钱 ，这样的房子能买吗 ，有什么风险

·就是小区的公摊面积拿来做了车位，保安和业主从物业哪里租过来然后转租给我们赚钱，这种情况我们应该怎么
  就是小区的公摊面积拿来做了车位，保安和业主从物业哪里租过来然后转租给我们赚钱，这种情况我们应该怎么

·离的掉吗？ 房产该怎么办
  房产是我外婆和我舅舅我阿姨一起买的不过我阿姨威力钱要和我舅舅离婚所以她自己离开家2年多了就是2年多没有同居了要离婚分房产我舅舅不离婚离的掉吗？房产该怎么办房产证是我舅舅和阿姨的名字的

·物业费纠纷,本人于购买一套住房
  本人于购买一套住房，物业费交到9月份，可是30073月物业公司撤出，4月业主新招标一家物业公司，新物业要求我物业费从4月从新交物业费，本人不同意，就一直拖欠没有交物业费，请问我拒绝交4月~9月之间的物业费合理吗？打官司能打赢吗？

·贫困户盖房补助
  你好，我是宁德柘荣县，堵坪乡的，想 咨询下2017年贫困户盖房补助是怎么补助的，是按人口补助还是怎么样的，大体能补助多少？

·本人买了二手房，房产证是夫妻二人的名字，原因是男主人是植物人
  本人买了二手房，房产证是夫妻二人的名字，原因是男主人是植物人，我想问问由他儿子代签字，能过完户吗

·律师你好我的媳妇刘在十年前偷了房东家的东西，当时犯案
  我的媳妇在十年前偷了房东家的东西，当时犯案后吧东西归还了房东，也给了赔偿金，xx就算结案了法院那边结案时有一钱块钱没交，当初因为刚生孩子没有进监狱，如今又把这个案子翻出来了，就是因为那一千块钱的事，我是一个痛风病，骨膜炎，类风湿的患者，如今瘫痪在床上，生活我不

·我问一下如果别人签了租房合同，但没来租房也没交房租，造成房子
  我问一下如果别人签了租房合同，但没来租房也没交房租，造成房子闲置一年，可以找他不？

·我家旧房改车库，叫个泥水匠砌一堵墙就干一天的活，泥水匠叫来的
  我家旧房改车库，叫个泥水匠砌一堵墙就干一天的活，泥水匠叫来的小工上午10点一人高的架子上摔了一下，当时说没事，还干活到吃晚饭走前没提起过疼，一个多月后，小工找上门来说那天摔坏了，医药700多要我家全部给付，我该给吗？

·2019年10月份，我通过房产经纪公司购买了一套商品房和一个
  2019年10月份，我通过房产经纪公司购买了一套商品房和一个车位，当初商谈时和经纪公司约定（签定协议的）：等银行贷款预审通过后二十个工作日内，返还我5万元佣金，到现在已过两三个月了，打电话给经纪公司，对方不接电话不予理睬。请问是否可以通过法律途径解决？

·需要退房，这个要怎么解决
  
白律师你好！我想问一下:本人租了个铺面《做生意》需要办理营业执照才可以经营，去办理营业执照时工商局的人说房东的房产证不齐全【房东拿不出房产原件】这个事应该要怎么解决

·是关于邻里住房采光的一些问题
  在我家房屋的前方是我们的乡教委今年的10月份，盖的五层家属住房楼在此期间我们是在他们后边的住户。到现在我家是受到一些采光影响。但是他们还要在原来的基础上再加一层住房，到那时我家一到中午就见不到阳光，我现在就想问一问：我是否有权干涉它们再加一层盖房呢？

·买房定金还能要回来吗
  买房签了人购书了，交了2000元定金，后来不想要了，开发商同意退了，还让我填写了退款申请，但是两个月过去了还是没给，一直在拖，请问我要不要起诉？？

·无儿无女老人，患老年痴呆后，他的房产是否可以由监护人申请拆迁
  现有一老人，江苏南通海安县人，终身未婚，无儿无女，今年老人患老年痴呆后，由侄子接回赡养。请问其侄子是否可以将其房子申请拆迁?有无相关法律依据？

·请问我是买的那种居名户口房子40多了现在己成危房拆建有补助吗？
  请问我是买的那种居名户口房子40多了现在己成危房拆建有补助吗？

·陶瓷市场拆迁(公房),我租一店面
  我租一店面,现在要拆迁,到期时间是4月,营业执照齐全,一切相关手续合同齐全.市场该如何赔偿我们的损失呢?

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