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房产纠纷法律知识:
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国家房屋拆迁补偿的最新标准
国家房屋拆迁补偿的最新标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地
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中国地大物博,有不少地方后很多小产权房子,由于大多小产权房子
中国地大物博,有不少地方后很多小产权房子,由于大多小产权房子比呢写普通的房子便宜一点,有些人们可能会选择这些房子,绝大多数这些房子都没有相关的证书,因此也会给我们您带来困扰,下面就由我们为您解答小产权房子贷款问题。 一
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因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷承担问题
实践中,因开发商未按照约定期限交付房屋,致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生,在按揭贷款买房模式下,由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与贷款银行签订的《借款合同》、《抵押合同》因合同
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房屋转租满足的条件是什么
承租人若想将房屋在租赁合同期限内转租出去的话,此时一定要注意方式方法,最好能够在法律规定范围内转租。此时,就要求房屋转租满足相应的条件了。那到底房屋转租满足的条件是什么呢?请跟随我们一起通过下文进行了解吧。一、房屋转租
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二手卖家不交房中介有责任吗
二手卖家不交房中介有责任吗在进行二手房买卖的时候,多数人都是通过房产中介进行的,而此时中介其实起的就是一个居间作用。那要是二手卖家不交房的话,这种情况下,作为中介是否有责任呢?要是你不清楚的话,可以直接来电咨询我们的在线
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生活中,一般情况下,房屋建筑时,都是由专门的建筑单位进行施工
生活中,一般情况下,房屋建筑时,都是由专门的建筑单位进行施工的。但是,为了确保房屋的质量和建筑方的利益,在房屋建筑的时候,双方会签订相关的合同,对房屋建筑中的一些事宜作出约定。有关房屋建筑合同范本该怎么写的问题,相关人士
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办理房屋租赁合同要什么证件
对于房屋租赁所签订的合同,法律规定需要办理备案,而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢?我们将在下文中为您做详细解答出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设
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房地产联建的含义
所谓的联建是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式,一种是单纯的土地使
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房屋产权到期续费如何计算?
我们都知道,房屋是有一定的产权的时间的期限的,一般是四十年或者七十年,也就是说,一般情况下我们是只有这些年的产权的。如果是房屋产权到期续费是一种常见的解决的方法,我们在进行续费的时候,都是有哪些标准呢?一起跟着我们来了解一
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军人离婚营房可以分割吗?
1、与军人共同居住的营房,不属于夫妻共同财产 军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理,按其用途分别由有关业务部
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在买房的时候,一般是先了解房屋的具体情况,同时也会问清楚具体
在买房的时候,一般是先了解房屋的具体情况,同时也会问清楚具体的单价,但这个价格其实并不是固定的,在根据房屋面积计算出来总价之后,双方之间还可以就这个总结进行协商,不过这个过程中需要掌握一定的谈判技巧,那究竟买房谈判技巧是
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公租房的使用权是否可以转让
公租房的调配只能有公租房管理局操作,不能私底下转让,只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租
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房屋是我们人类安居的地方,如果房屋出现质量问题,比如墙壁开裂
房屋是我们人类安居的地方,如果房屋出现质量问题,比如墙壁开裂等等。那么我们的生命和财产就有可能受到威胁。在现实生活中,因房屋质量而引发的纠纷不在少数,遇到这种情况,我们要懂得运用法律的知识来维权,那么,农村房屋质量纠纷应
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房地产合同管理制度
合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。而在房地产行业中,也有关于合同管理方面的制定,对房地产合同做出要求。下面,我们带来房地产合同管理制度的内容,供你参考。房地产合同管理制度总则为加强合同管理,避免失误,提高
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购买未领取权属证书的房屋,买受人能否对抗执行?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,
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父母出资为子女购房
现实生活中,由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因还经常会出现父母请求返还出资的情形。从司法实践反馈情况来看,父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借贷而非赠与。基干父母子女之间密切的人身财产关系,
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购买农村房屋的风险是什么
鉴于农村房屋的价格要远低于城市的房屋,且农村的居住环境也比较好,同时,有时还会遇到拆迁的“好事”,所以,不少人都会不顾风险而选择购买农村房屋。那在我国,购买农村房屋的风险是什么呢?现在我们一起在下文中进行了解。一、购买
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按揭购房流程是什么,包括哪些环节?
对于年轻人来说,买房算是一件人生大事了。现在买房分为全款买房和按揭买房两种方式,年轻人经济实力有限,基本会选择按揭购房。那么按揭购房流程是什么?办理按揭贷款需要什么资料?针对这些您关心的问题,我们在下文进行了阐述。一、
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房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后,就很容易变成危房,这个时候,政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道,如果政府对房屋进行拆迁,是要给一定的补偿的。下面,我们将为您介绍房屋拆迁补偿
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二手房购销合同可以贷款么?
我们购买二手房的时候,会和房产中介签署购销合同,来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证,那么二手房购销合同可以贷款吗?有哪些方式呢?我们就这些常见的问题,整理了相关资料,让我们一起通过下文做一个了解。二手房买卖合同
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找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
在外面打工的年轻人,往往都会涉及到租房这个问题,但是由于各种原因,很多人找不到房源,就只能通过中介来租一套自己满意的房屋。那么,通过中介租房到底靠不靠谱了?这个问题,我们下文做了解答,供你做一个参考。一、找中介租房靠谱吗
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上海二手房买卖交易流程是怎样的
随着房价的越来越高,很多人已经面临着买不起房的困境,特别是在像北上广这样的一线城市,大部分的工薪一族购房都选择的是二手房。于是,对上海二手房买卖交易流程有所了解也是必须的。下面,律所我们会简述上海市二手房买卖流程的相关内
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房产证保护你哪些权利?
对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护,需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属。房产证的作用一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利
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成都房屋买卖合同网上备案管理办法
在进行买卖房屋的时候,我们是一定要进行签订好买卖合同的,而且,一般是需要进行备案的。那么,成都房屋买卖合同网上备案管理办法的政策有哪些呢?我们在进行管理的时候,都是需要注意些什么呢?一起跟着我们来了解一下吧。成都房屋买卖
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房地产法律纠纷及处理方案
常见的房地产法律纠纷主要有以下几种:(一)房地产权利的变化引起的纠纷,如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷,在法律关系上既有债的关系,也有物权的关系。(二)涉及第三人利益的纠纷。如法
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怎样规避二手房按揭风险
公民购买二手房,要是发现自己资金不够的话,可以向银行申请按揭贷款,不过申请贷款也是要符合条件的才能得到批准。而这时也容易产生一些风险,对于购房者来讲应该怎样规避二手房按揭风险呢?我们马上为你做详细解答。一、怎样规避二手
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自住型商品房申请首付比例是多少
自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策,在这项政策下,越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜,而自住型商品房首付的出现无疑是给大多数人带来福音。那么自住
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房屋租赁合同的违约金怎么算
在房屋租赁的过程中,会遇到一方因为各种原因违约,在这种情况下,无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢?如果可以这个违约金又该如何计算?关于房屋租赁合同违约金计算的问题,我们将在下文中为您做详细解答,希望对你有所帮助。
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房屋租赁是常见的房屋交易方式,为了约定双方的权利义务当事人需
房屋租赁是常见的房屋交易方式,为了约定双方的权利义务当事人需要签订租赁合同,但在实际生活中因租赁合同违约金问题产生纠纷的情况时常发生,那么租赁合同违约金的法律规定有哪些呢?接下来我们将为您作出解答。一、租赁合同违约金的法
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合肥市商品房预售管理办法的内容
合肥市商品房预售管理办法的内容合肥市商品房预售管理办法第一条 为了促进房地产业和房地产市场的健康发展,加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,结合本市实际,制定本办法。
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买二手房特别关注点
看二手房和看新房有相似之处,但是还是有一些特点。因为是旧房子,可能毛病多些,所以看房子的原则就是加倍细心,看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服,所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下: 白天要看,夜晚也
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毛坯房物业管理费的问题是怎么规定的
毛坯房物业管理费的问题是怎么规定的现在大多数公民买房的时候都是买到的毛坯房,所谓的毛坯房,也就是简单装修了一下,公民在购买以后还需要进行更进一步的装修。不过在买到毛坯房以后,可能有些开发商在毛坯房的钥匙交给住户以后,就开
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你好,请问买正在还贷中的房子怎么签合同
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父子转房协议,我父亲跟我写的房子协议算不算我的
我父亲跟我写的房子协议算不算我的,没有公正父亲能收回吗,我跟老婆离婚老婆有份吗
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去-人名,因离异房屋拆迁不留麻烦事如何?
因离异房屋拆迁不留麻烦事如何?
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关于集成房屋的面积差别,还要2伯擅自代替我爸爸签字同
关于集成房屋的面积差别,还要2伯擅自代替我爸爸签字同
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这样的房屋租赁转租合同有效吗?
请问这样的房屋租赁转租合同房东签字有效吗?这份合同签好我和转让方在签一份经营权及旅馆设施等转让合同,这样2份合同可以吗?房屋租赁转租合同转让方(以下简称甲方):国籍:(身份证号码):地址受让方(以下简称乙方):(身份证号码):地址:邮政编码::房东(丙方)(以下简称丙方);白乐桥303号甲、乙、丙三方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议:一:丙方同意
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拆迁安置期房赠予协议
我父亲答应赠予我一套拆迁安置期房,因为我的户口不在我父亲那,为避免以后有纠纷。我想写一份房屋赠予协议。应该怎样才受到法律保护呢
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现在没拿房产证,可以加我名字吗
我男朋友现在买了一套房,首付是他父母出钱付的,还款一年多,现在我们要结婚,想问下,结婚后,如果不加我名字,房子以后会有我一些吗?因为是贷款,我想知道,拿了结婚证以后,后期还款的房贷部分,有我的吗?现在没拿房产证,可以加我名字吗
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我买套房子我还没结婚房产证还没下来,房子
我买套房子我还没结婚房产证还没下来,房子是我买的。但是我定亲了我老婆家没出钱,我怎样做个公证啊
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使用权的房子改儿子名行吗,不行的话父亲立遗嘱以后给儿子使用可以吗
使用权的房子改儿子名行吗,不行的话父亲立遗嘱以后给儿子使用可以吗
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房子倒塌,对方邻居伤害所致,
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外地户口能在上海金山区买农村宅基地房吗?
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房产无偿赠与的手续,房产无偿赠与的手续
房产无偿赠与的手续,父母离婚,把房产赠与给未成年儿子,怎么办理
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