什么是承租人的优先购买权？_滁州律师网www.cz148.net

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什么是承租人的优先购买权？

根据民法典第七百二十六条的规定，出租人要出售房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在收到出租人通知后的15天内未明确表示购买房屋的，视为放弃该权利。出租人不履行通知义务，妨害承租人行使该权利，可以要求出租人承担赔偿责任。房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。

·别人送了我一些股权，要哪些手续？
股权等权利作为赠与财产需要办理登记等有关手续随着我国市场经济的不断发展完善,股权作为一种财产权利,不断成为人们财产权的重要表现形式。因此,在日常生活中,赠与股权的情况也变得越来越多,越来越普遍。一般来讲,股权是股东基于其出资而对公司享有的资产收益参与重大决策和选择管理者等...

·赠与人是否可以任意的撤销赠与？
《民法典》第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 ...

·撤销赠与合同
《中华人民共和国合同法》第185条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的合同。”
　　在赠与人与受赠人之间达成协议之后，如果赠与人反悔了，...

·恋人之间的转款是借贷还是赠与？
关于法律关系一节，一方虽不认可双方之间存在借贷关系，但对另一方提供的录音证据及微信聊天记录的真实性并无异并自认确实花过另一方的钱。从另一方提供的上证据材料中能体现，在另一方向其索要欠款时明确存在同意偿还的意思表示。那么应认定双方之间存在民间借贷关系。转款数额从100元至10000...

·经过公证的赠与可以撤销吗？
乙房屋到手后，拒不履行对其赡养义务，依法应撤销房屋赠与协议，收回房屋。乙认为房屋赠与协议已经过公证，不可撤销。本案争议焦点，关键要搞清楚赠与任意撤销和赠与法定撤销两个概念。赠与的任意撤销权是指赠与合同成立后，赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利。《中华人民共和国合同法...

·为防止赠与人反悔，在赠与合同中特别约定赠与人放弃任意撤销权是否有效？
实践中为防止赠与人反悔，夫妻在赠与房产合同中特别约定赠与人放弃任意撤销权。行使任意撤销权的前提是赠与合同合法有效，前述约定体现了夫妻双方的意思自治，签约前赠与人对此条款进行了慎重的考虑，其作为权利人，自愿放弃自己的房屋产权，符合当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利的规定...

·子女结婚后，父母为子女购置房屋不宜直接认定为赠与。
根据部分法院的判决，子女结婚后，父母为子女购置房屋，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。主要理由包括： 1、子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，没有继续提供供养的义务； 2、认定赠与事实不能排除合理怀疑； 3、父母在其购房时给...

·赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别
任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提，两者既有共性又有区别。在两者的区别有以下三点：一是两者的法律依据不同。行使任意撤销权的依据是《民法典》第六百五十八条，而行使法定撤销权的依据则是《民法典》第六百六十三条第一款。如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还应当适用《...

·分手后，520/521红包还要得回来吗？
指相互吸引并相爱，在相爱期间约定永不分离。情侣之间的交流方式通常有约会，互送礼物，保持亲密关系等。——来自百度百科情侣之间经常通过互相赠送礼物、发示爱红包等形式增进感情，如果后期双方因为一些原因想要分开，有着我爱你谐音的520/521元金额的示爱红包是否可以要回呢。根据《...

·买卖形式赠与房屋，后又提不合理要求，否则收回房屋，如何应对？
现实生活中，亲人之间为了避税等原因，一方以买卖的方式，实际上把自己的房屋赠与另一方。后又提一些不合理要求，如果不做或者做的不合前者心意，就威胁后者以未支付购房款为由起诉。这种情况下，后者应如何保护自己的合法权益呢？根据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实...

·赠与合同的撤销
      赠与合同是赠与人单方承担义务的合同，因此赠与合同可以撤销。赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。

    可以任撤销的赠与合同是指：

    一、没有经过公证的赠...

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