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·购买了设有抵押的房屋怎么办 购买了设有抵押的房屋怎么办一、购买了设有抵押的房屋怎么办 在购买二手房过程中,如果因为房屋设有抵押而办不了房产证的情况时有发生,在这种情况下,房屋买卖合同是否有效呢,合同的效力该如何认定呢?这可能是我们比较疑惑的问题,而在司法实践中,对合同的效力一般这样处理: 1、房屋抵押权存续...
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·买房时应该怎样挑选房产中介 买房时应该怎样挑选房产中介 找中介公司,主要有以下几种方式:中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。而目前京城中介市场中“放心中介”已成为一种品牌。如何辨别放心中介,主要应注意以下几方面:1、最直观的是看该中介公司是为北京市国土资源和房屋管理局认定...
·退房是否需要支付违约金 购房者在购买房屋之后,有可能因为有更好的选择或者因贷款未获批准而选择退房。那退房是否需要支付违约金?很多购房者有此一问,并非所有情况下都需要购房者支付违约金,下面我们就这个问题为你分析解答。 一、退房是否需要支付违约金 购房者购买房屋之后选择退房是一定要支付违约金的吗?不是,...
·房产去哪里办理抵押登记 房产去哪里办理抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规...
·租房网签备案需要缴税吗? 租房网签备案需要缴税吗租房网签备案后,就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款...
·购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为 购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为 一、购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为 依据有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”: 1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从...
·协议离婚房屋财产如何分配 协议离婚当中,需要夫妻二人就房屋等财产作出分割。要是无法协商一致的话,那么就不能以协议方式离婚。那么在协议离婚当中对房屋财产该如何分配呢?我们搜集了相关资料,将在下文中为您做详细解答。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻...
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