滁州琅琊区南门社区附近的房产纠纷律师

  滁州琅琊区南门社区附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理琅琊区南门社区房产纠纷案件，为您解决琅琊区南门社区房产纠纷法律纠纷。

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  房屋的原始取得有哪些方式房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一)原始取得原始取得

  房子一直都是您谈论较多的话题，买房子的目的不同，有的是投资买房，有的是结婚买房，有的在结婚前买房，有的在结婚后买房。如果是婚后贷款买房就涉及到共同还款的问题，新婚姻法婚后贷款买房已经做了规定，防止因贷款买房而引发的矛盾，但是新婚姻法究竟是怎么规定的，

·出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房

  哪些二手房不允许买卖依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;5、在农村

  非法集资就是一些金融机构的工作人员或者是一些其他单位，机构，以非法占有为目的的，向社会公众非法的筹集资金的一个行为，是一个违法犯罪的行为。非法集资，严重的损害了社会公众的生命财产权益，严重的损害了社会经济秩序，应该为自己的行为负责任。那么法院拍卖非法

  房屋买卖合同是证明我们购房的合法凭证，也是购房者维护自身合法权益的重要凭证，因此，房屋买卖合同丢失去后需要及时的补办，那么房屋买卖合同丢失去哪补办呢？我们详细收集的相关知识，主要分为以下两个情形：（一）已登记备案时，房屋买卖合同丢失去哪补办购

  买二手房要过程中要交多少中介费中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收

  在农村地区拥有土地后我们只需通过房屋建设批准即可对土地进行建设使用，但是由于经济能力有限很多人会选择集资建房的情况，后续一起对房屋进行使用，为了避免后续出现麻烦，我们就需要和对方签订集资建房协议书，不过并不是所有人都知道集资建房协议书怎么写，那集资建

  一、买卖不破租赁法律效果是怎么规定的?《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下

  买卖房屋需要向国家缴纳一定的税费，因此，房屋过户费是我们在买房子时需要考虑的问题，也是二手房过户流程一个重要环节。那么,买房子过户费怎么算呢?二手房过户流程有哪些步骤？本文将对这个问题做详细解答，希望对你有所帮助。一、买房子过户费具体包括以下几个方面

  对于离婚房产怎样更名过户手续需要解释一下，更名是指在还没有取得房产证的情况下，处于什么原因，要更改房产产权人的名称。如果是离婚后要更名的，准确的来说这就是离婚后的房产过户了。那么，房产证更名是在离婚后的话，这其实就是离婚后房产过户了。离婚房产怎样更

  最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书商铺的价格其实并不比住宅的价格低，因此对于那些想要做生意的人而言，此时往往不会购买商铺，而会选择进行租赁。那当事人在租赁商铺的时候，也是要求签订书面的合同才行。究竟这个商铺出租合同是怎么写的呢?请跟随我们一起在下文

  想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题。很多人都知道按揭贷款，但其实并不知道自己的房贷利息到底是多少。根据我国相关法律的规定，究竟这个贷款买房的利息怎么计算呢？详细内容不妨通过下文进行具体了解。一、贷款买房的利息怎么计算银行贷款买房利息

  涉外离婚房产分割的法律规定一、涉外离婚财产分割的时效规定涉外离婚财产分割案件适用中国诉讼时效规定的前提是准据法为中国法，法院对涉外离婚财产分割案件进行审理，首先应当明确该涉外离婚财产分割案件的准据法，只有在准据法为中国法的前提下，方能适用中国法律有关

  二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么房产评估价格的标准时什么呢？请从的我们整理的下文中进行了解。一、房产评估价格的标准什

  房屋土地使用权70年到期怎么办?您买到商品房后，会在拿到的房产证上面看到土地使用年限这一栏，如果是普通住宅，则土地使用年限是70年，也就是人们所说的70年的产权。目前还没有商品房到期，但是随着时间的流逝，很多老旧商品房面临产权到期的问题。那么，房屋土地使用权

  一、关于宅基地房子能继承吗?1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在

·租房不签合同对谁不利
  租房不签合同对谁不利当租房子的时候，很多人会签合同，但是有些人不会签合同，因为房东是一个好朋友、家庭成员或熟人。他们觉得双方都很熟悉，即使他们不签合同，也没有什么影响。那么谁不适合租房呢?法律在线编辑会给你一些建议。1,这对任何没有签署租赁合同的人来说都是不好的。如果没有签署租赁协议就没有法律保护，可能会有很多纠纷。

·利用影响力受贿罪
  

·生产、销售不符合安全标准的产品罪
  生产、销售不符合安全标准的产品罪，是指生产不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的电器、压力容器、易燃易爆产品或者其他不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，或者销售明知是以上不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，造成严重后果的行为。

·虐待被监护、看护人罪
  虐待被监护、看护人罪，是指负有监护、看护职责的人或单位虐待被监护、看护的未成年人、老年人、患病的人、残疾人等，情节恶劣的行为。

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·购买的房子一直没有交房，房子内部结构与实际合同平面图不相符！
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·你好，想咨询一下，两人离婚了，房子是两人的，名字，想改成一个人的名字需要对方做什
  你好，想咨询一下，两人离婚了，房子是两人的，名字，想改成一个人的名字需要对方做什

·房屋买卖问题，找你写个起诉书的时候多少钱？
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·离婚财产转移,我老公有外遇向法院提出离婚‚并把共同财产房子转移到他父
  我老公有外遇向法院提出离婚‚并把共同财产房子转移到他父母名下，他提供的证据是父母授权给老公购买土地建房的协议书，还与2个亲戚借款共42万元，有借条。开庭过后我找到了当时买地的土地转让协议书和施工合同的复印件，上面都是我老公的签名。请问律师这些证据推

·丈夫去世二个月，丈夫名下有一套房产，只有一个女儿，已出嫁，我这房产手续怎么办怎么
  丈夫去世二个月，丈夫名下有一套房产，只有一个女儿，已出嫁，我这房产手续怎么办怎么办？

·我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？
  我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？以及过户的收费。谢谢你！              &nbs

·情况说明：爷爷奶奶有套商品房，有两个儿子。大儿子家有个孙子。小儿子家有个孙女。小儿子是残疾人。几前
  情况说明：爷爷奶奶有套商品房，有两个儿子。大儿子家有个孙子。小儿子家有个孙女。小儿子是残疾人。几前，大儿子家以孙子没房没法结婚，骗老人"18975642l"""房子过户给孙子。房子过户，小儿子家一点都不知情。之后奶奶去世，也未曾告知小儿子家，老人房子过户给孙子

·这样是属于共同财产吗？,我一套2000年我单位集资房贷款是我自已名字贷款后
  我一套2000年我单位集资房贷款是我自已名字贷款后，2002年已结婚才办得房产证也是婚前财产吗？这样是属于共同财产吗？

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  我和他闹离婚中,他突然要买房子写孩子的名字但是我必须要去做担保才可以办理

·婚前合伙买房 现在分手了 钱还能拿回来多少
  10年和前男友一起出钱付首付买了房，房产证、合同上都是两个人的名字，现在分手了，想把名字更掉原来投入的钱拿回来，可是前男友一家想要赖掉一部分钱，请问律师，这样的情况，如果上法庭，我胜诉的机会有几成？

·反迁房婚后下的房本属于婚前财产还是婚后财产
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·我父亲生前有一套拆迁还建房，现在还未建成，他有四个子女，他的
  我父亲生前有一套拆迁还建房，现在还未建成，他有四个子女，他的意愿是让三女儿继承，还立j自书遗嘱，玩在已经过世，我想拥有继承权，遗嘱生前没有公证，现在我该怎么办理

·买房子时，服务费收据能退吗？
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  房贷逾期，打不上款，个贷中心让开发商回购

·我离婚一，协议上分有房子，因为各种原因我们又在一起生活，但没有复婚是否有义务承担
  请问我离婚一，协议上分有房子，因为各种原因我们又在一起生活，但没有复婚，这算事实婚姻吗？是否有义务承担一个家庭的所有责任？谢谢divclass="w990mamt20

·农村原宅基地盖房屋，需要邻居签字同意后，方可审批，现邻居刁难回避不签
  农村原宅基地盖房子，需要邻居签字同意后，方可审批，现邻居无理刁难回避不签怎么办？

·请问儿子已结婚，房屋有权分割
  你好请问儿子已结婚，想要分地怎么分，房屋有权分割温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，在线咨询专业律师马上问律a律师回答(1)山南法律问答顾问

·您好，拆迁返还的商品房需要缴税吗？
  您好，我家有四口人，去年自建房拆迁，按平米会返还4套商品房，请问会不会征收房产税？

·房产,婚前父母出资购房60%
  婚前父母出资购房60%，婚后贷款40%，贷款由本人和父母还贷，房产证我和父亲名字，请问我现在想把自己那份产权直接赠送母亲可以吗？需要丈夫的同意吗？

·婚前男方父母出资买首付买的房子，写的两个人的名字，一直是男方偿还房贷，离婚时怎么分配
  婚前男方父母出资买首付买的房子，写的两个人的名字，一直是男方偿还房贷，离婚时怎么分配

·我们家祖上遗留宅基地，有1952年中华人民和国认证的房产宅基
  我们家祖上遗留宅基地，有1952年中华人民和国认证的房产宅基地证明，并且有前任村支书证明有出租给生产香的人两间和一些空地租金为300元年延续到2016年，2017年被邻居趁我不在家的时候把我们家的宅基地抢建占为己有希望得道您的帮助。

·父亲突然去世，留下一处贷款买的房子。
  父亲突然去世，留下一处贷款买的房子，现在还没还清贷款，这样女儿能继承他的房产吗，因为奶奶也健在，是否要和奶奶一起去公证处办公证呢？另，家里还有其他的叔叔是否也要一起办公证呢？

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  我跟我前夫离婚了、离婚协议这个房屋是留给女儿的、但是房子是按揭的房本还没拿到、没有去公证过、房子也是打证前买的、男方可以反悔不把房子留给女儿吗房本还没拿到、没有去公证过、房子也是打证前买的、请问男方可以反悔不把房子留给女儿吗divclass="w990mamt

·农村卖房，没有过户，可以要回吗？
  农村卖房，没有过户，可以要回吗？

·婚前自己买的房子在老家，结婚后考虑夫妻组建家庭，将老家房子卖
  婚前自己买的房子在老家，结婚后考虑夫妻组建家庭，将老家房子卖掉买在南通，之后因为夫妻感情及矛盾加剧造成后面离婚，这期间为了折腾房子事情，房子主贷人是女方，但是每月贷款还款是男方还款，同时在南通买房等各项费用均是男方去承担的，现在女方提出离婚，房产归男方，请问针

·可否单独抵押,一方婚前按揭房产(婚后还清贷款)
  一方婚前按揭房产(婚后还清贷款)，房产证为一方名字，可否不经另一方同意而将此房产抵押？

·商铺因为疫情影响，提前退租，能拿到保证金吗？租赁合同是跟物业
  商铺因为疫情影响，提前退租，能拿到保证金吗？租赁合同是跟物业签订

·你好，我的商品房，暖气管在中墙底漏水，属房子质量问题san
  你好，我的商品房，暖气管在中墙底漏水，属房子质量问题divclass="w990mamt20

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