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国家规定办理房产证的期限是多久?


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  一、国家规定办理房产证的期限是多久

  

    国家规定办理房产证的期限是90日。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

  

    二、房产证办理条件

  

    房产证的办理条件为:购房者已经签订了商品房买卖合同,缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证书。

  

    三、商品房办理房产证费用有哪些

  

    办理商品房房产证的费用包括3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税。商品房办理房产证需要到房屋管理部门进行登记,需要交登记费,按件收取。


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