延期交房怎么赔偿违约金

滁州律师网 www.cz148.net

  开发商要是超过了约定的时间交房就会构成延期交房，此时对购房者来讲是存在违约行为的，因此就要承担违约责任，也就是支付一定的违约金。那么延期交房怎么赔偿违约金呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  1、商品房买卖合同示范文第九条第二款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。2、《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4、根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。购房者在碰到开发商延期交房的情况时，如发现是开发商自己的责任，应该要求开发商履行违约责任，如发生纠纷，可以向我们网站的专业律师进行咨询。有律师帮助你分析解答，相信问题一定能够得到很好的解决。
  
  
  

·一、出租车的误工费要赔吗？
      一、出租车的误工费要赔吗 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。” 因此，对于交...

·通过划痕险全车喷漆可行么?
      通过划痕险全车喷漆可行么?现在小汽车已经十分普及，人们买到新车后，要上一系列的商业保险，比如车损险、划痕险及三者险等。对于新手来说，购买划痕险十分必要，这样车子有了磕磕碰碰，车主可以向保险公司理赔，来承担喷漆的费用。那么，通过划痕险全车喷漆可行么?下面我们给广大车主做个介绍。 ...

·校车超载怎么处罚规定是什么?
      校车超载怎么处罚规定是什么？超载的违规行为我国屡禁不止，主要超载的行为不能及时的发现，一直以来校车安全是一个社会关注的问题，校车超员是严重的一个违法行为需要去严厉惩罚，超载很容易出现安全事故，因此一旦发现就要受到法律的严厉制裁。那校车超载怎么处罚规定是什么？下面就详细介绍。 一、...

·商业车险赔付比例是多少？
      商业车险赔付比例是多少？据《机动车交通事故责任强制保险条款》，新交强险赔偿标准如下：《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔...

·汽车转让合同模板在我国是怎样规定的？
      汽车转让合同模板在我国是怎样规定的？ 汽车对于您来说是非常熟悉的一个代步工具，因为汽车的出现是您的出行更加的方便，因此在我们的现实生活中许多人都想要购买一辆汽车，这时候您都想要知道汽车转让合同模板在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、汽车转...

·交通事故赔偿协议效力是怎样的一般来说
      交通事故赔偿协议效力是怎样的一般来说，只要当事人具有完全的民事行为能力，经过平等协商自愿达成赔偿协议，并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的，该赔偿协议应该就是有效的。和一般民事合同一样，交通事故赔偿协议也可能出现部分无效、效力待定或可撤销的情况。按照合同法的规...

·发生交通损伤赔偿哪些内容
      发生交通损伤赔偿哪些内容 (1)医疗费。 按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭护支付。 结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (2)误工费。 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，...

·一、交通事故孕妇受到惊吓怎么赔偿?
      一、交通事故孕妇受到惊吓怎么赔偿?《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定：(一)受害人遭受人身损害的赔偿...

·一、交通事故中五五责任怎么赔偿?
      一、交通事故中五五责任怎么赔偿?1、如果事故参与各方均为机动车辆，事故的财产损失和人伤费用在交强险的分项责任限额内赔偿(你赔对方的损失，你的损失由对方赔偿)以后，剩余的不足部分相加，各自承担50%。2、如果一方是机动车，另一方是非机动车或者是行人，则机动车一方，在交强险责任限额内...

·儿童车祸伤残赔偿标准是怎样的？
      儿童车祸伤残赔偿标准年是怎样的？ 儿童车祸伤残赔偿标准2017年 根据受伤人员伤残程度，共划分为10级，从第Ⅰ级(100%)到第Ⅹ级(10%)，每级相差10%，即一级基数×年限×100%多个伤残等级的计算方法： 多个伤残等级中最高的伤残赔偿指数+伤残赔偿附加指数1+伤残赔偿附加...

·一、醉驾车辆会被监控吗
      一、醉驾车辆会被监控吗?一般不会，对于醉驾的处理就是对当事人进行依法处置，不会对车辆进行监控。二、醉驾的处罚标准新《道路交通安全法》将喝酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个档次，并且对驾驶营运机动车的驾驶员加重处罚：醉酒驾车测试，酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处...