买小产权房注意事项包含哪些

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  买小产权房应该注意的问题有：1、注意合同的签订小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。2、注意资金的安全由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。购买小产权房风险比较大，不建议购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
  (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
  (二)依法继承的材料;
  (三)分家析产的协议或者材料：
  (四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
  (五)其他必要材料。

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在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共...

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一，离婚房子判给对方再购房二套房还是首套房?只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房...

·在我国房子租售同权是啥意思?
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·婚后买房属于共同财产吗新婚姻法如何说的？
房子是一个家庭重要的财产，很多夫妻都是结婚后买的房子。如果日后因为感情不和闹离婚时，需要对共同财产进行分割。对于双方来说，正确的认定共同财产的范围至关重要，否则就很容易引发纠纷。那么，婚后买房属于共同财产吗民法典如何说的？我们一起来看看下面的这篇文章。一、婚后买房属于共同财产...

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一、店面拆迁算房东违约吗?不算违约，商铺拆迁租户没有赔偿，房屋拆迁所讲的赔偿是指被征收人即房屋的所有人，与租户无关。获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款;二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性;房东的违约补偿...

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