小区地下车位的处理方式包含哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
  业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
  因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
  业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
  
  
  

·出车祸必须出院后才能起诉对方赔偿吗
      出车祸必须出院后才能起诉对方赔偿吗在发生交通事故之后，因为交通事故而受伤的受害者，需要住院进行治疗。那么，一般情况下都是在住出院之后才起诉对方。但是根据我国的法律法规的相关规定，并没有明确的条文规定说，在发生交通事故有人员伤亡的情况下，在受伤人员住院治疗，必须出院之后才能进行交通...

·交强险赔偿范围与标准各是怎么样的？
      交强险赔偿范围与标准各是怎么样的？交强险是每一位司机都会购买的一种责任险，发生交通事故，保险公司根据责任限额内提供赔偿，当然，交强险赔偿是要范围和标准的，所以，我们在下文就为您简要分析一下交强险赔偿范围与标准各是怎么样的?希望对您有所帮助。 一、交强险赔偿范围与标准各是怎么样的?...

·被物业起诉不交物业费该怎么反诉
      因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证...

·买房子拿钥匙时需要交哪些费用买房子拿钥匙时
      买房子拿钥匙时需要交哪些费用买房子拿钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，产权登记费(即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。物业费、预收电费和楼道公用电费(一...

·一、出租房的物业费谁来交，规定是什么?
      一、出租房的物业费谁来交，规定是什么? 出租房的物业费谁来交的规定是：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况;比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。 二、相关法律...

·交通事故该怎样调解
      调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在有关组织主持下，自愿进行协商，达成协议、解决纠纷的办法。交通事故可以通过调解解决，那交通事故该怎样调解？本文马上为您解答这个问题，希望能为你提供一些帮助。 一、交通事故该怎样调解 1、我们在调解一些重大事故时，死者方家属一般都...

·交通违章处罚金滞纳金标准是多少
      交通违章处罚金滞纳金标准是多少交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，超过15天不处理的，从第16天起开始收滞纳金。滞纳金是每天收取应缴罚款的3%，上限是不超过应缴罚款。滞纳金不能超过罚款本金，即最多罚1倍的滞纳金。1、到期不缴纳罚款每日按3%加处...

·交强险过户可以过几次，有哪些
      交强险过户可以过几次，有哪些规定 一、什么是交强险 交强险是国家强制规定的，无论车辆是否使用都要缴纳交强险。交强险在车辆报废前都是强制缴纳，即使有漏缴行为，在车辆过户或报废时都要进行补缴。所以，在二手车过户的时候一定要协商好二手车交强险过户的问题，如果车辆没有交强险就要及时补...

·五险一金什么时候开始交？
      员工到一个新的公司上班，都会有一个试用期的规定。我们知道，五险一金是公司必须为员工缴纳的保障性福利，有些员工在试用期公司并没有为其缴纳五险一金，那五险一金什么时候开始交?我们将为您进行说明。 一、五险一金什么时候交 1、根据《劳动合同法》规定，试用期包含在劳动合同期限内。既然...

·一、交通事故误工费是应发工资还是其他工资?
      一、交通事故误工费是应发工资还是其他工资?交通事故误工费是应发工资，正常来说是按照实际收入来赔偿的，但按照实际收入赔偿的，必须提供收入证明，银行完税证明，不能提供的，只能按照当地的社会平均收入来赔偿。大约是100元左右，很少，城市的级别高的，赔偿的多一些。交通事故可以要求赔偿误工...

·父母的房子过户给子女需要交费吗？
      父母的房子过户给子女需要交费吗父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的...