小区地下车位的处理方式包含哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
  业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
  因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
  业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
  
  
  

·强迫交易量刑数额是多少？
      强迫交易量刑数额是多少？强迫交易量刑数额没有明确的标准，根据情节而定。1、与一般违法的认定：强迫交易行为属一种扰乱市场管理秩序的违法行为，这种行为在商品交易或服务交易中并不鲜见，因此，本法为了不至于打击面过大，而规定了强行商品交易行为必　须达到情节严重的程度才能构成犯罪。所谓情节...

·交通事故处理有异义,怎么起诉
      交通事故发生后，交警会根据事故发生的原因，对交通事故进行处理，但是在处理过程中不一定能让每一位当事人满意，那么当交通事故处理有异义,怎么起诉呢？允许起诉的时限又是几天呢？接下来的我们就为您解答一下这些问题。 一、法律相关规定 第五十一条当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自...

·车祸误工费一天多少钱?
      车祸误工费一天多少钱?误工费是没有统一的赔偿标准的，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。”误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间。①关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的...

·道路交通事故责任构成要件有：
      道路交通事故责任构成要件有：1、事故当事人的违章行为;2、发生交通事故，造成了损害事实;3、交通违章行为与交通事故之间存在因果关系;4、交通事故当事人主观上的过错、过失：交通事故的发生都是因交通事故当事人心理上存在着过失，即当事人对发生交通事故应预见而没有预见，或者已经知道违章行...

·一，交通事故误工费索赔具体？
      一，交通事故误工费索赔具体有哪些误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费赔偿标准 “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以...

·监控录像能作为刮车直接证据吗？
      监控录像能作为刮车直接证据吗？ 随着人们生活水平的提高，汽车的保有量也是逐年提高。刮车可以说是一种非常常见的汽车事故，那么在刮车发生之后监控录像能作为刮车直接证据吗？的我们将带领你解答这个问题。 一、监控录像是证据吗？ 1、根据《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一...

·卖车不过户签协议有效吗？
      卖车不过户签协议有效吗是有效的，因为物权在法定意义上没有转移。这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千二百一十条??当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事...

·车辆划痕险有必要吗，相关内容有哪些
      车辆划痕险有必要吗，相关内容有哪些当下，汽车是我们重要的交通工具，售价也越来越低，购买汽车也会有很多的优惠政策。在购买汽车后，新车我们往往会十分地爱惜，但是总会有意外的情况出现，导致新车上出现了划痕等小问题，在购买新车时往往会有相对应的保险供我们选择。其中车辆划痕险有必要吗？以下...

·摩托车可以上高速吗我国都有哪些法律规定
      摩托车可以上高速吗我国都有哪些法律规定可以。1、《道路交通安全法实施条例》第七十八条：高速公路应当标明车道的行驶速度，最高车速不得超过每小时120公里，最低车速不得低于每小时60公里。在高速公路上行驶的小型载客汽车最高车速不得超过每小时120公里，其他机动车不得超过每小时100公...

·上海自行车逆向行驶处罚规定是什么？
      上海自行车逆向行驶处罚规定是什么根据我国的道路交通安全法，上海自行车逆向行驶怎么处罚的答复如下：目前主要以批评教育为主。《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者5元以上50元以下罚款;非机动车...

·交通指示牌砸伤路人赔偿什么？
       一、交通指示牌砸伤路人赔偿什么? 赔偿医疗费，误工费，交通费，护理费，营养费。有伤残的，伤残赔偿金。 首先报警，证明你孩子被路标砸伤的事实，同时要求公安机关寻找,路标的主人，找不到主人，看路标属于公路局还是电力局等单位，然后将病历等证据复印起诉该单位就行了。 二、对...