二手房过户需要注意的事项有：

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  二手房过户需要注意的事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，买房留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、到房管局查询产权证的真实性：让中介带自己到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、现场了解房产现状：看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。4、注意协议签订内容：签订书面协议时，最主要要关注四个方面，产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  
  

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      最新家庭房产分配协议书范文 家庭房产分配协议书 甲方(父母方)： 乙方(儿子方)： 丙方(女儿方)： 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。 第一条：( )房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为...

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·一、离婚时买的房子复婚后算共同财产吗?
      一、离婚时买的房子复婚后算共同财产吗?离婚时买的房子，复婚后不可以认定为共同财产。离婚时买的房子认定为个人财产，即使复婚也不能转变了共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同...

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