有不动产证就能交易吗

滁州律师网 www.cz148.net

  有不动产证就能交易吗
  
  一、办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。
  
  二、依据《城市房地产转让管理规定》
  
  第六条
  
  下列房地产不得转让:
  
  (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
  
  (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  
  (三)依法收回土地使用权的;
  
  (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
  
  (五)权属有争议的;
  
  (六)未依法登记领取权属证书的;
  
  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  
  第七条
  
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
  
  

·江苏省关于适用人身损害赔偿标准？
      江苏省高级人民法院关于适用人身损害赔偿标准有关问题的通知 苏高法电〔2022〕337号 各市中级人民法院、南京海事法院、徐州铁路运输法院、各基层人民法院，本院各部门： 最高人民法院于今年4月24日公布了《关于修改<最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释>...

·契税由买方交纳，交税比例是：
      契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二...

·怎么认定因公醉酒驾车
      怎么认定因公醉酒驾车 一、怎么认定因公醉酒驾车 因公醉酒驾车，一般是指因公务需要而实施醉酒驾驶行为。在主体上，一般限于在国家机关、事业单位从事公务的人员。 严格说来，公务员醉酒驾车应考虑从重处罚，但对于紧急情形下的因公醉驾要区别处理。比如，警察在休息时间饮酒，发现有严重犯罪行为...

·小车车船税每年都要交吗
      小车车船税每年都要交吗？您都是知道的，只要是在买东西的时候都会缴纳一定的税务的，特别是价格较高的就会缴纳更多的税款了，现在很多的朋友都是买了小车车船的，而且在买的那一年就缴纳了税款的，那么小车车船税每年都要交吗以及缴税规定如下所示。小车车船税是否每年缴纳我国对于车船税的征收已经有...

·交通事故责任人处理办法是什么？
      随着社会经济的发展，拥有汽车的人越来越多。在日常开车的过程中，由于有些司机的操作不当，导致交通事故时有发生。那么发生事故时应该怎么办?如果在路上发生交通事故，作为车主一定要冷静，具体的交通事故责任人处理办法您可以参考下文。 交通事故的构成条件 (1)交通事故中的当事人，必须有...

·机动车事故责任怎么划分
      机动车事故责任怎么划分由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，双方都有过错的，按照各自过错比例分担责任:(1)负主要责任的，承担70%;(2)负同等责任的，承担50%;(3)负次要责任的，承担30%。二、机动车与非机动车发生交通事故机动车与非机动车驾驶人，行人之间发生交通事故的，对超...

·交通事故出现有偿代驾 案例如何处理？
      酒后不能驾车，这是个常识，相信您都非常熟悉。但是在酒文化发达的中国，聚会、谈生意等都离不开餐桌，自然也就离不开酒，于是，代驾这一职业就应运而生了，代驾的出现解决了很多问题，一来可以使当事人免除酒驾被查的风险，二来也可以保障代驾的收入。可是凡是有利有弊，交通事故出现有偿代驾 案例又...

·我们知道行车安全是每个开车司机需要去重视的问题，因为行车过程
      我们知道行车安全是每个开车司机需要去重视的问题，因为行车过程中如果不小心就会造成严重的交通事故，交通事故都会给受害者造成一定的身体损伤，严重的还会造成人员的死亡，而醉驾是一个十分严重的违规行为，那醉驾没有移交检察院是不是不起诉了？下面就详细介绍。 一、醉驾没有移交检察院是不是...

·请求被告在交强险范围内赔偿是否可以
      交通肇事者对赔偿问题拖拖拉拉不处理的态度，有些就是因为当事人根本就没有交强险的，这样的情形反而让部分受害者在索赔的时候犯了疑惑，当下可能就会对请求被告在交强险范围内赔偿是否可以的问题产生疑惑，这里可以告诉您，请求被告进行合理的赔偿和对方有买交强险没有任何关系，所以请求被告在交强险...

·交通事故案件立案，要具备一定的条件并提供相应的材料：
      交通事故案件立案，要具备一定的条件并提供相应的材料： 交通事故诉讼立案的条件有 (1)证明原、被告主体资格的证据; (2)证明具有诉讼及代理资格的证据; (3)证明双方当事人发生交通事故及其他证明诉讼请求的证据。 交通事故起诉应提交的材料 (1)民事起诉状 (2)...

·在我国司机醉酒 交强险是否赔偿?
      在我国司机醉酒 交强险是否赔偿? 依据《机动车强制保险条例》第二十二条规定，保险公司对驾驶人醉酒后驾车致受害人财产的不承担赔偿责任，但对受害人人身伤亡的损失不能免责。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内，首...