有不动产证就能交易吗

滁州律师网 www.cz148.net

  有不动产证就能交易吗

  一、办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。

  二、依据《城市房地产转让管理规定》

  第六条

  下列房地产不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  第七条

  房地产转让，应当按照下列程序办理:

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

·发生交通事故之后需要承担赔偿责任的一方需要向另一方赔偿许多方
发生交通事故之后需要承担赔偿责任的一方需要向另一方赔偿许多方面的费用。不同的赔偿项目都有各自的计算方法，人们需要根据实际情况逐一计算然后相加即可得出赔偿的总额。下面我们就为您总结了出交通事故小孩抚养费的计算方法，希望对您有所帮助。出交通事故小孩抚养费如何计算一、受害人死...

·遗产税怎么交？哪些财产要交遗产税？
我们都知道，一个人去世以后，他的亲属就可以行使继承权。但是你知道吗?遗产也是要交税的，相信很多人都是第一次听见这个新鲜词，为了帮助您了解遗产税的一些知识，今天，律师我们就提前和您聊一聊遗产税怎么交。一、遗产税怎么交?哪些财产要交遗产税? 不需要缴纳，我国没有遗产税的税种，我...

·交强险赔付额度是多少
交强险赔付额度是多少？现在汽车越来越多，很多人都购置了汽车或者说有了购置汽车的打算，那么我们购置汽车必然会涉及到交强险。但是我们当中很多人对交强险的了解很少，比如说交强险赔付额度是多少?关于交强险赔付额度是多少在这里给您做个简单的介绍。交强险赔付额度是多少一、有责任的...

·醉酒驾车的行为是被严令禁止的，如果违反驾驶，有时候甚至会威胁
醉酒驾车的行为是被严令禁止的，如果违反驾驶，有时候甚至会威胁到自己和他人的生命，造成无法挽回的后果。而醉酒驾车会受到什么惩罚您并不是特别清楚。今天就告诉您在不同情形下醉驾所受到的惩罚也是不同的。下面就给您讲述在昆山醉驾的惩罚标准。一、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫...

·火车票退票有哪些注意事项？
火车票退票有哪些注意事项？一、火车票退票有哪些注意事项? 1、怎么免费退票? 客票预售期改为15天后，对开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费。 2、最晚什么时候退票在发站开车前，特殊情况也可在开车后2小时内。火车票网上订票且未换取纸质车票的，可以于不晚于开车前2...

·3岁儿童交通事故赔偿标准
每起交通事故的发生，受伤害的不只是受害人，给受害人家属带来的伤痛也许永远都无法弥补，尤其是儿童交通事故造成的损害，那么对于儿童交通事故我们国家有没有特别的规定呢，今天我们来了解一下3岁儿童交通事故赔偿标准是怎样规定的。一、3岁儿童交通事故赔偿标准? 如果交通事故导致儿童死亡...

·车祸去哪里做伤残鉴定
在当地人民法院备案的具有鉴定资质的鉴定机构来鉴定。一般鉴定机构不接受个人委托，所以当事人可以申请由公安机关交通管理部门或律师事务所来委托鉴定，也可以起诉到法院后由双方共同申请由法院委托鉴定。在司法实践中经常遇到单方委托鉴定后一方不认可鉴定结果的情况，因此诉到法院后申请法院委托鉴定...

·新车没有上划痕险能理赔吗
新车没有上划痕险能理赔吗？一、没划痕险能理赔吗 (一)只伤到车漆 1、车辆是否投保单独油漆划痕险。当车辆只是划伤了油漆，没有出现坑坑洼洼的情况时，需要走单独油漆划痕险，但是要保证你的车辆在买车险时购买了这一附加险才行，如果没有购买，单独划伤油漆就不能走保险了。 2、连同...

·一、交通事故被害者误工费的计算方式是什么?
一、交通事故被害者误工费的计算方式是什么? 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入 (2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷...

·醉驾发生交通事故报案能撤案吗
一、醉驾发生交通事故报案能撤案吗?醉驾发生交通事故报案后是不能撤案的，因为醉驾出车祸涉嫌交通肇事罪，交通肇事罪是公诉案件，公安机关没有撤案的权利。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的...

·交通事故车辆扣押时间有多长
交通事故发生后，交警部门就会对事故作出处理。此时可能需要扣押涉事的车辆，主要是为了能够便于事故的勘验、调查。那么您知道交通事故车辆扣押时间具体是多久吗?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、交通事故车辆扣押时间有多长道交法第72条第二款：交通...