转出租房子要交房产税吗

滁州律师网 www.cz148.net

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  
  
  

·一般说交通事故中的当事人，往往都是指事故的双方，当然要是多方
      一般说交通事故中的当事人，往往都是指事故的双方，当然要是多方事故的话，那此时就是所有与事故相关的人了。此时，对于当事人而言就会根据实际的情况，对事故承担相应的责任。那通常交通事故当事人的责任是怎么确定的呢?我们为你做详细解答。 一、交通事故当事人的责任是怎么确定的 因一方的过...

·汽车进口关税调整的内容
      汽车进口关税调整的内容财政部宣布，从2006年7月1日起，将进一步降低部分汽车及其零部件的进口关税税率，整车的进口税率由28%降至25%，车身、底盘、中低排量汽油发动机等汽车零部件的进口税率由13.8%-16.4%降至10%。 此次汽车关税调整与以往相比，是幅度最小的一次，但依然...

·交通事故退休的有误工费吗?
      交通事故退休的有误工费吗? 被害人没有误工或者没有因误工而减少实际收入的，不可以主张误工费。因此，退休人员遭受人身损害的，一般不可以主张误工费，但是退休人员如果在遭受人身损害时存在兼职工作并有实际收入，遭受人身损害虽然并未影响其领取退休金，但实际已影响了其兼职收入的，也可以主张误...

·二手房交易也就是进行二手房的买卖，通常只有国家允许上市交易的
      二手房交易也就是进行二手房的买卖，通常只有国家允许上市交易的，那么才能进行二手房的买卖。而具体交易过程中，当事人也要注意需要，二手房交易的材料与流程。关于这两个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、二手房交易的材料有哪些 卖方需提供的材料： 1、产权人身份证(...

·关于专业交通事故处理的规定
      车祸的发生都免不了人员伤亡，在双方都十分慌乱的情况下必须有人保持镇定。因为专业交通事故处理是一件比较复杂的事情，我们不仅要熟悉事故发生的情景，还要了解相关法律法规。我们为您盘点了《道路交通事故处理程序规定》中的关于专业交通事故处理的规定，希望对您有所帮助。 专业交通事故处理 ...

·火车站高铁票提前几天预售
      火车站高铁票提前几天预售在现代社会，随着经济的发展，交通也变得越来越便利。而高铁的发展更是迅速，由于快捷和方便，极大的缩短了人们的回家时间，提高了效率。在节假日，对于旅途较远的朋友来说，高铁无疑是出行的常用方式之一。那么，火车站高铁票提前几天预售?下面，我们将为您详细介绍。 一、...

·监外执行中人的身份证能供车吗
      监外执行中人的身份证能供车吗监外执行期间，并不限制当事人购买车辆。所以，如果当事人有条件的，可以自行根据本身的条件及相关法律规定购买车辆。贷款条件有贷款人决定，各个银行或金融公司规定不一，但都不影响车辆上户手续。二、法律规定《刑事诉讼法》第二百六十五条规定，对被判处有期徒刑或者拘...

·过节费发现金要交个税吗？
      过节费发现金要交个税吗?过节费，不管放在哪个科目核算，都应当并入当期工资、薪金所得所得缴纳个人所得税。个人所得税法规定的各项个人所得的范围：1、工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。2、劳务报...

·一、交通事故责任免除的情况都有哪些？
      一、交通事故责任免除的情况都有哪些 在道路交通事故责任中，具备如下事由，可免除机动车驾驶者的交通事故赔偿责任： (一)受害人故意造成自己的人身或财产损害。受害人的故意行为，是造成损害的根本原因，应自己承担后果。我国《民法通则》第123条规定：“如果能够证明损害是由受害人故意造...

·1、在道路上驾驶机动车
      1、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，涉嫌危险驾驶罪定罪，即在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金2、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照危险驾驶罪定罪罪名的规定，从重处罚：(一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者...

·车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？
      车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？在交通日益发达的今天，各种交通事故屡见不鲜，伴随而来的法律问题也有很多，那么当车祸事故发生以后，需要如何进行赔偿呢?其医疗费的赔偿的标准又是怎样的呢?让我们带您来了解一下。 1、医疗费赔偿的计算标准。 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合...