网签后房东还能做抵押登记吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  网签后房东还能做抵押登记吗?
  
  一、网签后房东还能做抵押登记吗
  
  网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。
  
  《中华人民共和国物权法》
  
  第一百八十四条下列财产不得抵押：
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
  
  二、购买到抵押房该怎么办
  
  1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
  
  2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  

·什么条件的房子法院不能拍卖
      法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有...

·商品房认购书有法律效力吗？
      商品房认购书有法律效力吗首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、...

·离婚房产分配法律规定的内容是怎样的？
      在当今这个社会，离婚一般情况下都是双方的意思表示，当然也有一方坚持要离婚的情况，如果双方对离婚达成了一致，那么接下来需要考虑的就是房产等财产的分配问题了，我国相关法律对此做出了严格的规定，很多人想要知道离婚房产分配法律规定的内容是怎样的？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 ...

·婚后房产一定是夫妻共同房产
      婚后房产一定是夫妻共同房产，这种说法是有问题的，婚后的一些财产确实是属于夫妻共同财产的，但不是只要是婚后的财产就一定是夫妻共同的财产。比如说男女双方在婚后，不管是男方或者女方所取得工资、奖金，或者是任意一方进行生产经营活动时赚来的收益，都是属于夫妻共同财产，还有的是比如你写了一本...

·借名买房的法律风险有哪些(一)借名购房政策房
      借名买房的法律风险有哪些(一)借名购房政策房。实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠...

·离婚房子过户要好久时间办完？
      夫妻双方决定离婚结束婚姻关系时，要就夫妻共同财产如何分割进行协商，尤其是房产作为家庭财产中的重要组成，如果协商不成就只能通过起诉由法院判决，不论是法院判决还是夫妻协商的方式，当夫妻共同房产最终归属确定后，就需要办理相应的过户手续了，那么，离婚房子过户要好久时间办完? 一、房产过户...

·农村自建房屋顶拆迁怎么算补偿标准
      农村自建房屋顶拆迁的补偿标准不是法律统一规定的，是当地政府部门规定的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地...

·一、夫妻按揭房离婚的时候是否可以过户?
      一、夫妻按揭房离婚的时候是否可以过户? 不可以，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻...

·一、离婚后按揭的房子需要过户吗?
      一、离婚后按揭的房子需要过户吗? 由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。 (一)没有房产证的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有...

·购买新房一般是指购买那种尚未无人居住使用，新修建开盘销售的商
      购买新房一般是指购买那种尚未无人居住使用，新修建开盘销售的商品房，对于这样的房产由于之前所有权在开发商手里，而在购买之后就需要先办理房产证，这样才能获得房屋的所有权。那一般购新房办房证所需资料都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、新房如何办理房产证 1、购房者要审查发展...

·在依法执行了失信人员的房子之后，法院方面需要尽快的对房子作出
      在依法执行了失信人员的房子之后，法院方面需要尽快的对房子作出处理，就获得的价款来还给债权人，减少债权人遭受的损失。现实中，法院一般是通过拍卖的方式来处理房子的，那此时法院拍卖房子的流程是怎样的呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、法院拍卖房子的流程是怎样的 (一)拍卖前，查...