工程款优先权是什么?

滁州律师网 www.cz148.net

  工程款优先权是什么?
  
  ?一、工程款优先权是什么
  
  1、工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
  
  2、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。
  
  3、发包人如果没有按照约定支付价款，那么承包人是可以催告发包人在合理期限内支付价款的。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  
  二、工程款优先权是否能放弃
  
  无论是与发包人协议折价，还是申请人民法院依法拍卖，法律规定都是承包人可以这样做。这也就意味着承包人可以不这样做，而放弃这一法律赋予的权利。但承包人放弃这一权利，应当是其真实意思。如果是受欺诈、胁迫而放弃的，承包人可以根据法律规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  
  三、民法典关于工程款优先权的法律规定
  
  《民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  
  

·离职后企业不发工资多久可告
      辞退后最晚一个月内支付工资，原则上被辞退后应该在解除劳动关系时结清工资。若逾期不支付的就属于拖欠行为，员工在与用人单位协商无果后可以向劳动监察部门寻求帮助。《工资支付暂行条例》第9条：劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。《劳动...

·经济补偿金要算加班工资吗？
      经济补偿金要算加班工资吗《中华人民共和国劳动合同法实施条例》　第二十七条劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。如果和《关于工资总额组成的规定》对比，可以看出，此法条特意把(五)加班加点工资和(六...

·员工打架斗殴脑部受伤，企业承担什么责任？
      员工打架斗殴脑部受伤，企业承担什么责任？ 我们都知道在我们的生活中，只要是在工作期间受的伤都会被认为是工伤，可以得到公司的赔偿，那如果是员工与员工之间发生口角或者打架，把一方打受伤了，那公司会不会认为这是工伤，那就来了解一下员工打架斗殴脑部受伤，企业承担什么责任？下面就来听听我...

·被单位违法辞退可以主张哪些赔偿
      被单位违法辞退可以主张哪些赔偿我国《劳动合同法》第40条规定：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二...

·劳务承包合同纠纷该如何处理
      劳务承包合同纠纷该如何处理劳务承包合同主要常见于建设工程合同纠纷中，因为这类建设工程往往比较大，因此很多情况下承包方都会将一些不重要的劳务分包出去， 让别的公司来对此进行承包，但是这种情形下非常容易产生纠纷，您知道一旦出现劳务承包合同纠纷该如何处理吗?下面来告诉您。劳务承包合同纠...

·一、解除劳动合同印鉴是盖什么章?
      一、解除劳动合同印鉴是盖什么章? 应该盖公司的公章。因为，用人单位与劳动者签订劳动合同时，《劳动合同法》规定应在劳动合同上签章生效，即由法人代表签字，并加盖企业公章。单位通知劳动者解除劳动合同也应该与这个程序一致。如果盖内部部门章，不具备对外的效力。 附：《劳动合同法》相...

·公司倒闭可以辞退孕期女员工吗？
      公司倒闭可以辞退孕期女员工吗？ 一、公司倒闭可以辞退孕期女员工吗? 在正常情况下，用人单位不得辞退孕期女职工。这是对女职工最基本的权益保护。公司倒闭可以辞退员工，但是必须给经济补偿金。 有下列情形之一的，劳动合同终止： 1、用人单位被依法宣告破产的; 2、用人单位被吊销...

·人防工程属于公建吗
      人防工程属于公建吗？ 在各种公共场所，我们经常可以看到人防工程，似乎走到哪里都可以看到它的标志。那么人防工程是什么，人防工程属于公建吗?人防工程要如何使用和管理呢?法律是否就相关问题有明文规定呢?我们现在就为您解答这个问题。 一、人防工程属于公共建筑? 建筑人防工程是民用建...

·工伤认定单位不配合怎么办
      工伤认定单位不配合怎么办 如果劳动者属于在工作时间，因为工作原因受伤的，劳动者应当向当地的社保部门申请工伤认定，如果认定为工伤的，劳动者应当等病情稳定以后，携带工伤认定书、病例资料以及与用人单位之间存在劳动关系的证明资料到当地的劳动能力鉴定委员会申请伤残鉴定，只有鉴定为伤残等级的...

·存在劳动关系证人证言能证明吗？
      劳动关系是非常普遍的社会关系之一。正常的劳动关系之间是有合同约束的，但是现在也存在很多非正常的劳动关系。比如用人单位和劳动者没有签订劳动合同，其实这是对双方都不负责任的一种表现，这时就造成劳动关系不确定的后果，那么存在劳动关系证人证言能证明吗?这个情况比较复杂，下面我们就为您分析...

·超生以旷工为由辞退合法吗？
      超生以旷工为由辞退合法吗?超生以旷工为由辞退是不合法的，这是由于此时职员的行为并没有违反以下法律规范的规定。按照《劳动合同法》第三十九条规定，劳动合同关系存续期间，劳动者有下列行为之一，用人单位可以解除双方劳动合同关系;(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单...