一、买房交2万定金如何退还?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、买房交2万定金如何退还?如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还。定金应该返还的情况具体如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。二、交定金注意事项有哪些?1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金事宜写进协议书在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。对于在购买房屋时支付了定金的情形，之后若是并不是开发商存在过错，那么该定金一般是不能被退回的。对于开发商存在不能按期交房，或者是开发商没有预售证等的的情形，买房的一方，可以选择要定金还是要违约金。
  
  
  

·支票在很多公司的交易之间使用是比较广泛的，尤其是在海外或者海
      支票在很多公司的交易之间使用是比较广泛的，尤其是在海外或者海外和国内之间。其中转账支票作为支票中的一个分支，使用也是比较广泛的，尤其是比起普通支票，转账支票的金额起点无限制，使得转账支票更加容易推广，那么转账支票的办理流程有哪些呢？网马上来给您解答。 一、转账支票的金额起点无...

·总额补差赔偿首先受害劳动者可以先向造成交通事故的责任方追偿
      总额补差赔偿首先受害劳动者可以先向造成交通事故的责任方追偿，如果责任方没有赔偿、赔偿以一部分又不赔偿或者没有能力赔偿的，可以由工伤赔偿补足。这是沿袭了已废止的《企业职工工伤保险试行办法》中如果同时出现了工伤和交通事故两种情形应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关处理规定。需要...

·交通二级伤残费计算标准是什么
      交通二级伤残费计算标准是什么受害者不满60岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×20年已满60不到75岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×【20年—(受害人实际年龄—60)】75岁以上的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×5年...

·还没交房发现房子漏水怎么办
      还没交房发现房子漏水怎么办在现代社会中，有关房屋质量问题的纠纷频频发生，一些无良开发商为了赚取更多的利益，不惜低价购买不符合要求的建筑材料，致使有些房屋出现“屋外下大雨，屋内下小雨”的情况。那从法律的角度看，还没交房发现房子漏水怎么办?请一起在下文中进行了解吧。 一、还没交房发现...

·一、夫妻婚后购买的车算夫妻共同财产吗?
      一、夫妻婚后购买的车算夫妻共同财产吗?夫妻婚后购买的车算夫妻之间的共同财产。根据《物权法》的规定，汽车应该属于动产，因此不受该条的限制，而根据《合同法》的规定，女方父母出资给女儿购买汽车应该是一种赠与行为，如果没有特别约定的话应该是对于双方的一种赠与，应该是视为夫妻共同财产。二、...

·汽车司法鉴定要多少钱,程序是怎样的
      找专长律师：合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师 通常汽车在发生事故受到损害的时候，就需要进行相应的司法鉴定，确定实际的损害程度，然后才能据此要求进行赔偿。...

·辞退补偿金要交个税吗
      辞退补偿金要交个税吗很多人在就业过程中会遇见辞退这种情形，导致被辞退的原因有很多种，大多数情形下，公司在辞退员工时都要对员工进行一些补偿，这些补偿金是作为公司单方解除合同的代价，但是辞退补偿金要交个税吗困扰着很多员工，下面我们为您进行解答。一、辞退补偿金要交个税吗？辞退的补偿金需...

·转让商标交易正常多久时间以及流程是什么?
      转让商标交易正常多久时间以及流程是什么？ 商标交易正常时间 商标变更、续展和转让从申请核准一般约需四到六个月。(一)商标注册申请时间：商标从申请到发证约需十五个月时间，其中申请受理和形式审查约需一个月时间，实质审查约需四到五个月时间，异议期三个月时间，核准公告到发证约需二个月时...

·小车超载扣几分,超载会影响事故责任认定吗?
      小车超载扣几分,超载会影响事故责任认定吗?外出旅游时候，个别私家车会出现超载人数。这样的行为属于交通违章行为，按照规定是需要对驾驶者进行处罚的。那么要是小车超载的话会扣几分呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、小车超载扣几分 超载扣分和处罚规定，分为以下两种情况...

·拒执罪法院可以移交公安吗？
      一、拒执罪法院可以移交公安吗？ 可以； 根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“人民法院在执行判决、裁定过程中对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留认为拒不执行判决、裁定人的行为已构成犯罪的应当将案件依法移送行为发生地的...

·机动车在高速追尾扣分吗
      机动车在高速追尾扣分吗?1、车子追尾后没有造成人员伤亡的，则无需进行扣分的处罚;反之，则需要扣分，并且追究责任人的相关责任。2、若发生追尾时，驾驶员有出现抽烟、毒驾酒驾等情况的，则需要进行扣分处罚。3、追踪主要责任人：一般来说，发生追尾事件，后一辆车的驾驶人应该向前一辆车的驾驶人...