居间合同的构成要件有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  居间合同的构成要件有哪些 居间合同的构成要件及说明
   1、合同名称：
  合同的名称要做到言简意赅，如果是常用的合同类型尽量采用它们习惯性的名称，如果是不常用的，或者要拟定的合同有特殊情况须要突出，可以根据具体情况自拟合同名称，但要注意用语的明了和准确。
   2、合同编号：
  合同编号的目的主要是方便对合同的查找和管理，在企业和机构中，由于相同名称的合同大量存在，为方便合同的查找和管理须要按一定的规则给合同编号，合同编号的规则没有统一的规定，只要便于查找和管理就可以，如果只是个人偶尔签订的合同，很少存在重复，就没有必要给合同编号了。
   3、合同签约方：
  合同的签约方是合同的必备条款，也是重要条款，该条款不仅仅是注明签约方的名称，还包括代称(即甲方、乙方等)、法定代表人(适用于以企业为签约方)、身份证号码(存在同名情况，方便区分)、职务(适用于以企业为签约方，法律对企业法定代表人的资格有一定的限制，如不具有一定的职务，要担当企业的代表人就须要企业出具委托书或其他证明)、代理人、地址、邮政编码、电话、传真、电子信箱、银行帐户号(特别是以金钱为给付任务的合同)，当然，这些项目要根据合同具体的需要灵活选取。
   4、自愿立约条款：
  法律规定合同的订立若是存在胁迫、重大误解等非自愿的情况，合同便可以被撤销，在合同中约定自愿立约条款，承诺立约的自愿性，便可以有效地保证合同的效力。
   5、目的条款：
  合同的目的在合同中具有重要的作用，尤其是在合同的其他条款约定不明，或遗漏的时候，合同的目的便可以用来解释合同的其他条款，并可以为遗漏的条款指明可以使用的合同的习惯性规定。
   6、标的物：
  标的物是合同权利和义务的载体，约定明确的合同标的物，合同的权利和义务也就相应地增加了确定性。在约定标的物条款时，要根据具体情况约定标的物的种类、数量、型号、颜色、产地、重量、质量等信息，总之，要使标的物尽量的准确，保证合同目的的实现。
   7、权利条款：
  在约定权利条款时，要注意全面地顾及到从合同着手订立到合同履行完毕的全过程，对每一个须要控制合同相对方的环节都要约定自己相应的权利，同时约定合同相对方相应的义务，从而保证对合同过程的控制，顺利实现合同目的。此外，在约定合同权利的时候要注意也要注意到合同相对方所享有的权利与所要履行的义务的平衡性，不使权利义务失去平衡，使得一方负担过重，影响合同的订立，一定意义上，合同要达到互利的目的。
   8、义务条款：
  参照权利条款说明。
   9、交付条款：
  在此条款中要约定交付标的物的时间、地点、须提交的凭证、交付的对象、因交付行为所产生的成本费用的承担等项目，要根据合同的具体情况灵活选定约定的项目。
   10、验收条款：
  要严格按照对合同标的物的约定拟定验收条款，对于不符合合同标的物的交付要约定相应的处理办法，如拒收、提存、标的物损失的承担等等。
   11、保密条款：
  在合同双方的合作中往往会知晓相对方的一些机密，如果对这些机密保护不当很有可能给机密相关的签约人造成不必要的损失，为此有必要对相关的机密做好保护，如重要的生产技术、客户资源、产品来源地、产品成本等等。
   12、保证条款：
  可用来使签约人声明保证提供的材料的真实性，保证自己具有签约的能力，保证履行合同等等情况，使那些较难控制的事项得以确定，一旦违反便可据此追究责任。
   13、声明确认条款：
  参考上一条款说明。
   14、违约责任条款：
  约定违约的类型、承担违约责任的方式、赔偿的范围、数量、测算赔偿数量所依据的标
  准等等。
   15、合同变更、解除、终止、续展条款：
  由于合同是面向未来的，而未来又面临着许多的不确定性，为了不使自己在出现特殊情况导致履行合同已无可能，或者明显违背合同订立的目的，可能使自己遭受重大损失时，不致受到既定合同约定的刻板限制，须要事先预测自己在合同履行过程中可能遇到的特殊情况和风险，对合同的变更、解除、终止、续展的条件做出约定。
   16、担保条款：
  合同签约一方可能对另一方的履约能力不够信任，为此须要引入适当的保证，在约定保证条款时，要说明保证的种类、期限、范围、是连带或一般保证、担保物的交付、保存、担保物受损灭失的的责任承担、担保物的提存、保证人的基本信息和联系方式等。
   17、不可抗力条款：
  主要约定自身所可能遇到的特殊的不可抗力，其他有关不可抗力的规定可以参照法律的相关规定，不在合同中约定也可以。
   18、其他条款：
  要根据合同的具体情况补充相关约定。
   19、生效条款：
  合同的生效意味着合同所约定的权利义务开始对签约人产生效力，对合同生效的时间、条件做出明确的约定，增加了合同的确定性，减少了纠纷的可能。
   20、有效期限条款：
  此条款使得合同对签约人的限制适时解除，在拟定合同时要注意明确约定。
   22、争议解决条款：
  解决争议的方式、地点对于签约人可能意味着不同的胜算几率和成本支出，为此，要尽量争取对自己有利的争议解决方式和地点。
   23、解释条款：
  由于不同的人去解释，合同用语的含义可能会有不同，对签约方的影响也会有不同，为此，要尽量争取自己对合同用语的最终解释权，最大限度地保证自己对合同的控制，更好地维护自己的利益。
   24、合同份数：
  对合同份数的约定可以强化对合同的管理，也可以防止合同造假，最好在合同中约定本合同的份数、合同的持有人、合同不一致时以哪份合同为准。在此，还要提醒的是，在签订合同前一定要核实几份合同的一致性，如未能核实对方的合同与自己的合同的一致性，最好约定，合同不一致时以自己手中的合同为准，当然，前提是你对自己手中的合同的内容要详细了解。
   25、签章：
  签章关乎合同的效力，签章不仅必不可少，而且在签章的时候还要保证是合同所约定的签约人所签，避免代签，最好对签约过程拍照留证。另外，由于合同可能存在几页纸，为保证合同中的某页不被替换，最好盖上骑缝章，使合同的所有页面成为一个整体。
   26、签约日期：
  签约日期通常是合同的成立和生效期，在合同中必不可少，签约时要注意签约日期的准确性，还要注意几份合同的统一性，最后要保证签约日期未被涂改，如涂改，就要重签，或者对涂改处签章说明。
   27、签约地点：
  签约地点在合同中意义重大，它关系到合同纠纷的管辖，在涉外合同中还会关乎到合同纠纷所适用的法律，为此要严格约定。
  以上就是我们为您整理的居间合同的构成要件及说明。有时候合同中的有些用语可能存在多种含义，或者含义不够明确，为保证合同的准确性，有必要对这些条款做出解释，当然，对于含义明确的合同用语就无需解释了，

·合同流程管理有哪些
      合同流程管理有哪些流程?合同流程管理风险有哪些?合同是我们生活中常用的一种法律文件，它规定了双方的权利和应该行义务，合同管理也是一个比较复杂的东西，这篇文章我们将为您介绍关于合同管理的流程以及合同管理风险的一些内容，相信很多人对合同流程管理和合同管理风险有哪些都有疑问，下面就让我...

·拿到赔偿金之后再解除合同吗
      拿到赔偿金之后再解除合同吗 一、不可以拿到赔偿金之后再解除合同 根据规定的拿赔偿金和解除合同的先后顺序，单位与职工解出劳动合同，职工先签解除劳动合同，再先拿到赔偿金，通常都是这样的流程，通常是办理了解除劳动合同手续才能凭借协议对应赔偿金去财务领钱或者财务凭借财务向劳动者出具的手...

·合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
      合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。 以债务人以明显不合理的低...

·合同撤销权的管辖法院
      合同撤销权的管辖法院 一、合同撤销权 1、定义：合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销 已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其...

·合同章的法律效力是什么？
      合同章的法律效力是什么 《民法典》第四百九十条明确规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同专用章需要备案，备案的合同专用章对外具有法律效力。 一、合同专用章的备案流程 一个企业法人领取了营业执照以后，就可以刻制三枚公章并在工商局备案：公...

·家庭装修合同书应该如何拟定？
      家庭装修合同书应该如何拟定？ 当您的家里的房子想要装修的时候，免不了要跟装修公司签订家庭装修合同书，那么家庭装修合同书应该如何拟定呢?我们为您整理了一些家庭装修合同书的相关资料，来供您参考，希望能够帮上您，对您有所帮助吧!您可以参考以下范本。 一、家庭装修合同书范本： 发包...

·保证合同可以单独存在吗
      保证合同可以单独存在吗现在很多当事人在签订债权债务合同的时候，都存在一个从合同的情况，在主合同发生纠纷的时候，从合同也会跟着出现纠纷，那么保证合同可以单独存在吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、保证合同可以单独存在吗主合同无效，从合同亦无效，尤其是独立担保，即...

·合同不满一年试用期三个月合法吗
      合同不满一年试用期三个月合法吗？劳动合同是求职者被公司录用后都会签署的劳动协议，规定了试用期，也明确了彼此劳务关系的有效期限。或许大部分求职者都会认为试用期一般为三个月，只有经验丰富才可能缩短，但是，法律规定并非如此，下面我们就合同不满一年试用期三个月是否合法这个问题进行分析。合...

·保管合同成立条件是什么？
      保管合同成立条件是什么？保管合同的成立时间从民法理论上讲，保管合同是实践性合同。保管合同的成立，不仅须有当事人双方意思表示一致，而且须有寄存人将保管物交付给保管人或寄存人交付保管物是保管合同成立的要件。依《民法典》第八百九十条规定，一般来讲，自寄托人将保管物品交付保管人，经验收后...

·质押合同怎么写有哪些内容
      质押合同怎么写有哪些内容 一、质押合同怎么写 1、被担保的主债权种类与数额 被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数...

·合同法定金比例具体是多少？
      合同法定金比例具体是多少？在签订买卖合同之前，通常为了保护卖方的权益会事先对买方收取一定的定金，对于定金收取多少，不是随便定的，在《民法典》中有明确的规定，那么具体合同法定金比例是多少呢，我们为您整理报道。一、 定金的含义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的...