居间合同是否具有法律效力

滁州律师网 www.cz148.net

  居间合同是否具有法律效力
  
  一、居间合同是否具有法律效力
  
  居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。
  
  二、居间合同的主要条款
  
  1、合同当事人及合同签订的时间、地点
  
  在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。
  
  2、居间项目的名称(合同的标的)
  
  在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。因此，居间人必须明了委托人的意图和目的，即要明确委托人希望居间人介绍哪些方面的客户，最终达到什么目的。在合同中，居间项目的名称要体现居间合同的目的，要写得简明而准确，如商务居间合同的该条款，可以写做“购买××特种原料”。
  
  3、居间服务的内容要求
  
  这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定，对居间人的服务内容作具体、详细的约定，无论是购买商品，还是转让技术，委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等，对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等，都会有具体的预想和要求。在签订合同时，委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑，要合同中予以明确规定。
  
  4、有关保密事项和信用事项
  
  在媒介居间中，当事人一方或双方可在合同中指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人必须履行此隐名义务。
  
  居间人在为委托人完成居间活动中会获悉与委托人有关的商业秘密，委托人提供的各种信息，成交机会以及后来合同订立的情况等，如果居间人将委托人的情况详尽、毫无遗漏地介绍给第三人，那么委托人在与其第三人的谈判中会处于不利或被动地位，这是委托人不愿看到的。因此，为防止这种情况发生，在合同中应该将要求居间方予以保密的内容加以规定，居间人对此应恪守信用，在向第三人介绍情况时做到适可而止。为防止意外，需保密的事项还可以由双方专门签订一个协议，作为居间合同的附件，另为妥善保管。
  
  5、合同履行期限
  
  居间人的居间服务不能无限期地延长久拖不决，因此，合同中要明确规定居间人完成居间事项的期限，要写明从某年某月某日起到某年某月某日止。超过截止时间，合同就自然失效。
  
  6、居间报酬、费用的负担及支付方式
  
  在合同中应对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。居间合同的酬金的给付有两种计算方法：一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算;另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来，采用哪一种方法可由双方协商确定。合同中应明确规定哪一类费用应由哪一方承担。居间人未促成委托人与相对人合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事居间活动支付的必要费用。委托人应采用活动经费或劳务费的方式予以补偿。活动经费或劳务费大都采用一次包干的办法，事先在合同中约定，并规定分期或一次性支付的方法。在合同中还应明确规定酬金和费用的给付方式、时间、地点等。
  
  7、违约责任
  
  该条款双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任，还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。
  
  8、合同纠纷解决方式
  
  在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。
  
  9、其他约定事项
  
  当事人在不违反法律和社会公德的前提下，还可根据需要约定其他经双方同意的条款。
  
  居间合同是否具有法律效力的答案是肯定有的。合同的订立只要不违反国家的相关规定，合同订立双方都具有订立合同的条件，内容是真实不违法的，合同都视为有效合同，即合同具备法律效力。以上还阐述了居中合同的主要条款，希望对您有帮助。

·林木承包合同书需要包含什么内容？
      林木承包合同书需要包含什么内容？ 一、林木承包合同书需要包含什么内容? 林木承包合同书需要包含的内容有：工程内容;工程进行的方式;组织领导的相关事宜;双方责任的明确规定;工程质量及验收标准;工期的相关内容;付款方法;其它需要注意的事项;违约情况的处理办法等。内容可以根据工程实...

·承租人想提前解除合同协议格式是什么？
      承租人想提前解除合同协议格式是什么？ 一、承租人想提前解除合同协议格式是什么？ 承租人想提前解除合同协议格式范例如下： 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就...

·写字楼居间代理合同范本是什么
      写字楼居间代理合同范本是什么 写字楼居间代理合同样本 甲 方： 乙方(居间人)： 委托人：委托人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 身份证号：身份证号： 甲乙双方本着互惠共赢的原则，发挥双方各自的优势，根据《民法典》经双方充分协商，依平等自愿，等价有偿的原则，达...

·居间服务费合同范本应该如何拟定
      居间服务费合同范本应该如何拟定 居间服务费合同范本应该如何拟定 (一)居间服务费合同范本 居间服务费合同范本 甲方： 法定代表人： 职务： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 职务： 住所地： 电话： 第一条 根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿...

·棉布购销合同应当包含哪些内容？
      棉布购销合同应当包含哪些内容？ 棉布购销合同包含的内容 根据《合同法》为依据，棉布购销合同应当包含以下内容： (1)商品的名称，代号，规格(纱支、经纬密度、成分、门幅，克重、组织等等)，颜色，数量，是否含税的价格，交货时间。最好是一个表格的形式。 (2)合同总的金额，注明实际金...

·合同法司法解释三第三条是关于什么的规定？
      合同法司法解释三第三条是关于什么的规定?《合同法司法解释三》第三条是关于在不享有所有权的前提下处分标的是否有效的规定。《合同法司法解释三》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的...

·监理合同管理措施
      监理合同管理措施 监理合同管理措施 一、 合同管理的原则 1 、事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。 2 、及时纠偏：随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工程师联系...

·质押合同书面范文怎么写？
      质押合同书面范文怎么写？ 质押合同书面范文 质押合同 合同编号：_________ 质押人(甲方)：_________ 法定代表人：_________ 法定住所：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 传真：_________...

·装修承包合同注意事项有哪些
      装修承包合同注意事项有哪些买房之后，紧接而来的事项就是装修，很多人在选择装修的时候都会与装修公司签订装修承包合同，这时您一定要注意，签订装修承包合同时要仔细阅读合同条款，以免落入一些不良装修公司的陷阱，那么您知道装修承包合同注意事项有哪些吗?下面为您做了详细的介绍。 1、工期约定...

·合同诈骗侦查期间可以抓人吗
      可以。公安机关进行经济侦查期间，如果符合条件的，可以对犯罪嫌疑人进行刑事拘留或者逮捕等的强制措施。《刑事诉讼法》规定人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。法律依据：《刑事诉讼法》第八十二条 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分...

·提前解除合同怎么补偿
      提前解除合同怎么补偿 一、经济补偿标准 根据《劳动合同法》第四十七条规定，劳动合同解除或终止后，用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。 经济补偿金的工...