婚后共同还贷离婚应该如何分?

滁州律师网 www.cz148.net

  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。
  
  夫妻共同财产权利义务
  
  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
  
  处理权平等
  
  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
  
  平等协商，取得一致意见
  
  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
  
  承担一定的义务
  
  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。
  
  

·一、重婚和重婚罪的认定条件有哪些?
      一、重婚和重婚罪的认定条件有哪些? 重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式： (1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚礼，重婚即...

·丈夫离家多久可以自动离婚
      丈夫离家多久可以自动离婚?无论离家多久都不可以自动离婚，离婚的方式是：(一)协议离婚如果夫妻双方都愿意离婚，并且也对子女的抚养问题、财产的分割问题达成了协议的话，那么夫妻双方就可以一起到男方或女方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，这种离婚方式就是协议离婚。(二)诉讼离婚如...

·离婚诉讼费用一般是多少？
      离婚诉讼费用一般是多少？夫妻要是通过诉讼方式解除婚姻关系的，此时起诉的一方在提交离婚起诉书的同时，需要交纳相应的诉讼费，但最后的承担则一般是败诉的一方。那这个离婚诉讼费用一般是多少呢?若当事人聘请了律师的话，律师又是怎么收费的?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚诉讼费...

·起诉离婚一审判不离后半年内财产被转移怎么办？
      起诉离婚一审判不离后半年内财产被转移怎么办？起诉离婚一审判不离后半年内财产被转移可以起诉要求重新分割财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民...

·女方被家暴起诉离婚怎么办？
      女方被家暴起诉离婚怎么办？ 一、女方被家暴起诉离婚怎么办？ 被家暴的女方可以直接起诉离婚，法院经过审理后，依据夫妻感情是否已经破裂，来判决是否准予离婚。 人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚...

·中国2023彩礼钱
      中国彩礼钱 1、结婚后彩礼归谁? 彩礼实质上是为达成结婚目的的赠与。也就是说男女双方依法进行了结婚登记，彩礼理应归女方所有。 需要特别注意的是，无特殊约定，彩礼属于婚前个人财产。 《民法典》（自2021年1月1日起实施）明确规定了在婚姻关系存续期间，取得的财产才可能是夫妻...

·一、女方分割财产代理词的内容有哪些?
      一、女方分割财产代理词的内容有哪些? ⒈首部。 ⑴注明文书名称。 ⑵称呼语，即审理本案的审判长和审判员。 ⑶前言：简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。 ⒉正文。 ⑴案件性质和具体案情。 ⑵被代理人的诉讼地位。 ⑶诉讼程序。 ⑷...

·农村户口夫妻离婚财产怎么分？
      如今，离婚已经十分常见，夫妻之间如果感情破裂，选择离婚再各自开始新的生活也不失为好的选择。农村地区同样存在离婚的情况，但夫妻离婚必然面临财产的分割，那农村户口夫妻离婚财产怎么分?我们在下文中整理了相关内容，一起来了解一下相关知识吧。 一、农村户口夫妻离婚财产怎么分? 1、双...

·离婚时返还彩礼的条件？
      离婚时返还彩礼的条件？ 据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： 　　(一)双方未办理结婚登记手续的; 　　(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; ...

·夫妻将财产转移给子女的方法有哪些？
      夫妻将财产转移给子女的方法有哪些？ 一、夫妻将财产转移给子女的方法有哪些? 夫妻将财产转移给子女的方法只能是夫妻双方协商一致，对于离婚前财产转移的行为，民法典及其司法解释规定： (1)离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共...

·国家补偿和国家赔偿的区别体现在哪些方面？
      在现实生活中，存在这样一些现象，国家机关的工作人员即使实施的行为是合法的，但是也给没有过错的公民造成了财产损失，或者是造成了人身损害，那些，此时该公民可以申请得到国家补偿还是国家赔偿呢，换言之，国家补偿和国家赔偿的区别体现在哪些方面? 一、国家赔偿的概念： 国家赔偿是指国家机关...