民用住宅如何交易购买

滁州律师网 www.cz148.net

  1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。
  
  
  

·违法改装飙车怎么举报
      这个你要拍照或者拍摄视频，直接打报警电话也是可以的，一般可以通过观察车辆外观、听车辆排气管声音初步判断该车是否为改装车。飙车行为一般存在于车辆性能比较好的车或改装车，车辆功率大、声音响、车速快、相互追逐竞驶等是飙车的主要特点。非法改装车辆一般存在改装发动机、排气管、加装尾翼、更换...

·无证驾驶车辆怎么处理？
      在我国，对于道路交通的管理规定是非常严格的，如果想要驾驶机动车在道路上行驶的话，就必须要依法取得驾驶的执照，也就是平常我们所说的驾驶证。没有这个驾驶证是绝对不可以开车到路上来行驶的，一旦被抓住的话，面临的会是非常严格的行政处罚，如果在驾驶的过程当中出现了交通事故的话，还会面临更加...

·现金发过节福利费要交个税吗
      现金发过节福利费要交个税吗?单位发给员工的过节费需要缴纳个人所得税，因为过节费不属于可以免征个税的福利项目。(一)可以免征个人所得税的福利费项目：《中华人民共和国个人所得税法》规定，凡符合该法第四条第四项规定的福利费，免征个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条...

·二手车买卖合同协议范本全文
      二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ...

·在交通事故发生后，责任方往往需要承担相应的过错责任。在我国，
      在交通事故发生后，责任方往往需要承担相应的过错责任。在我国，根据过错责任的大小不同，所要承担的责任大小也是不同的。那么，机动车交通事故责任的承担怎么看呢？为了解决您的问题，我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。 一、机动车交通事故的归责原则 我国《侵权责任法》规定了三种归责...

·一、交通事故半月板损伤鉴定1级伤残是否有可能?
      一、交通事故半月板损伤鉴定1级伤残是否有可能? 半月板损伤一般不可能是一级伤残，伤残共分为十个等级，要等到治疗终结伤情稳定后才能去做鉴定，伤残鉴定由具备鉴定资质的专业司法鉴定机构进行。 一级残疾的状态是： 1、级重度智力障碍。 2、极重度器质性精神障碍，日常生活完全不能自...

·电动三轮车醉驾的法律后果是什么?
      电动三轮车醉驾的法律后果是什么? 电动三轮车也属于机动车范围，所以适用于《道路交通安全法》第91条规定。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成...

·疫情期间员工远程办公交通费是否正常发放？
      疫情期间员工远程办公交通费是否正常发放?疫情期间员工远程办公交通费是是需要根据具体情况来进行不同的判断的，比如说如果在家进行办公的话，不产生交通费用，肯定不能发放交通费用，疫情期间可以调剂年内休息日，先安排休假，疫情结束后每周可以上六天，工资照发各地政府部门若出台相应政策，则可以...

·小区车位租赁协议内容是怎样规定的?
      小区车位租赁协议内容是怎样规定的? 您都知道的是，在我们所居住的小区里面是有停车位的，这个停车位通常情况下都是提供给户主的，也就是说只有在这个小区里居住的人才能够拥有停车位，当然这个停车位也可以租赁给其他人处理的话涉及到一个租赁协议的问题，很多人想知道。小区车位租赁协议内容是怎...

·一、交通事故人伤向保险公司索赔的程序是什么?
      一、交通事故人伤向保险公司索赔的程序是什么? 1、打保险公司的客户服务电话报案，报案时需要提供以下资料：保险单、行驶证和驾驶证、开车到保险公司。在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。 2、配合保险公司查勘现场，并要求保险公司支付赔偿.保险公司收到赔偿申请时立即以索赔须知...

·一、有未处理的交通事故怎么检车?
      一、有未处理的交通事故怎么检车?发生交通事故没有结案车辆是不能年审的。根据《机动车登记规定》第四十条 机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。 申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，机动车所有...