办理个人住房贷款手续怎么办

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  办理个人住房贷款手续怎么办
  
  一、办理个人住房贷款手续
  
  1、个人贷款申请书;
  
  2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
  
  3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
  
  4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
  
  5、购房首付款证明;
  
  6、购房合同等证明贷款用途的资料;
  
  7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
  
  8、银行认为需要提供的其他有关材料。
  
  二、办理二手房抵押贷款所需资料：
  
  1.房产证;
  
  2.权利人及配偶的身份证;
  
  3.权利人及配偶的户口本;
  
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
  
  5.收入证明; 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
  
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
  
  8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  
  

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