房屋租赁合同需要交印花税吗

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋租赁在我们生活中是很常见的，为了维护双方的权益，要签订房屋租赁合同这我们也是知道的。但是，房屋租赁合同需要交印花税吗?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的知识。
  一、房屋租赁合同需要交印花税吗
  1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
  二、房屋租赁合同如何贴印花税
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。现在，您对“房屋租赁合同需要交印花税吗?”这个问题都了解清楚了吧。通过上面的分析我们可以发现，房屋租赁合同是否需要交印花税，要根据出租人的性质和出租后房屋的具体用途而定。您在进行房屋租赁时一定要弄清楚这两点，符合交税条件的就要去交税。
  
  
  

·当事人涉嫌交通肇事逃逸属于刑事犯罪吗
      当事人涉嫌交通肇事逃逸属于刑事犯罪吗？只有构成交通肇事罪的前提下逃逸才构成刑事犯罪，如果没有构成交通肇事罪逃逸的，不需负刑事责任。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条：【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期...

·机动车牌照变更车辆怎么办？
      机动车牌照变更车辆怎么办？在生活中，人们会有这样的一个疑虑，想要机动车牌照变更车辆是否可以。就是延续使用之前的车牌照，这样可以免去申请新的牌照。在实践中，机动车牌照变更车辆也是可以直接办理迁移。下面我们为您详细介绍一下机动车牌照变更车辆怎么办。 一、机动车牌照变更车辆怎么办? 可...

·交通事故一方逃逸的处理流程
      交通事故一方逃逸的处理流程 根据《道路交通安全法》规定 1、在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人员伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、...

·如何打交通事故官司，交通事故官司律师费用谁出？
      如何打交通事故官司，交通事故官司律师费用谁出？一、交通事故如何打官司 根据我国诉讼法的规定，一般诉讼您要先准备一份诉状和有关的基础证据，然后到事故发生地的法院立案，法院受理后会安排开庭具体审理您的案件，已给您一个合理合法的结果。当然这其中还有许多细节问题以及证据的收集整理问题，这...

·交通事故报交警私了后要销案吗？
      交通事故报交警私了后要销案吗看情形，如果涉及刑事责任，私了也不能销案。如果不涉及刑事责任，民事赔偿的可以自行和解，涉及的行政处罚也不会销案。不涉嫌构成刑事犯罪的，双方可以就民事赔偿进行协商，协商一致即可。但并非所有的事故都可以通过快速撤离解决，满足以下条件可以双方当事人自行协商解...

·摩托车撞汽车谁的责任大
      摩托车撞汽车谁的责任大一、摩托车撞汽车谁的责任大摩托车撞上汽车，要看交警部门根据事故的情况来决定，看交通事故责任鉴定书，不服可以去法院申诉维权，如果非机动车故意撞机动车造成的交通事故，机动车一方不承担赔偿责任。二、摩托车撞车处理流程是怎么样的?1、向交警报案，同时向自己的保险公司...

·员工与公司无偿租车合同范本的内容有哪些？
      员工与公司无偿租车合同范本的内容有哪些?无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合...

·杭州机动车牌照转让可以么
      杭州机动车牌照转让可以么一、杭州机动车牌照转让是否可行？车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：1、原来的车牌使用了三年以上；2、提出申请继续使用原车牌的时...

·机动车存在缺陷导致交通事故发生的，应由谁承担赔偿责任？
      《民法典》第1203条：因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。 产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。...

·车库没有产权证解除买卖合同是否合法？
      车库没有产权证解除买卖合同是否合法?车库没有产权证解除买卖合同是合法的，没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。二、无产权证车库不能买卖无产权...

·开车在外，如果每个司机都能够严格遵守我国的道路交通安全法的话
      开车在外，如果每个司机都能够严格遵守我国的道路交通安全法的话，那么一定可以从很大程度上减少道路交通安全事故。我国的道路交通法规当中规定，严禁司机酒驾醉驾，并且目前醉驾已经属于刑事侦办案件了。在下文当中我们为您介绍的是，河南南阳醉驾标准是怎么规定的? 一、河南南阳醉驾标准是怎么规...