竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
  
  
  

·哪些醉酒驾车将被处罚？
      哪些醉酒驾车将被处罚？ 一、哪些醉酒驾车将被处罚 车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg100ml，小于80mg100ml属于饮酒后驾车;醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml的驾驶行为。血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml为...

·2亿的营业额要交多少税
      根据不同的行业，其纳税标准不同。根据试点方案，在现行增值税17%和13%两档税率的基础上，新增设11%和6%两档低税率。新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策。建筑业一般纳税人征收10%的增值税；房地产开发企业征收10...

·交通事故责任的划分会因为案件的不同存在较大差异
      交通事故责任的划分会因为案件的不同存在较大差异，那么交通事故百分之50责任出租车误工费怎么算，对于误工费的计算首先还是责任的的确定，对于不同的责任相应的误工费赔偿就会不同，百分之50责任也意味着一半的责任，误工费赔偿就会相应减少。 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害...

·车子按揭离婚后怎么过户
      1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。3、持旧机动车交易发票和旧机...

·摩托车逆向行驶发生事故如何赔偿
      摩托车逆向行驶发生事故如何赔偿根据交警部门出具的事故认定书进行责任划分，肇事者需要承担刑事责任以及对死者的民事赔偿责任。如果交警部门认定肇事方承担全责或者主要责任，肇事者就构成交通肇事罪，量刑为三年以下有期徒刑;另外，需要赔偿死者家属丧葬费、被扶养人生活费以及死亡赔偿金。二、交通...

·因交通事故导致孕妇流产的，法院是否支持精神损失赔偿？
      根据《侵权责任法》的相关规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金...

·一、婚后买了一个车离婚算是共同财产不?
      一、婚后买了一个车离婚算是共同财产不?婚后购买的机动车一般都是夫妻共同财产，除非双方有其他特殊约定。夫妻共同财产范围：《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金(2...

·什么是交易所质押式回购和协议式回购？
      什么是交易所质押式回购和协议式回购？ 公司在上市之后，可能会选择到股票交易场所进行交易，之后交易场所会采取适当的方式进行回收，交易所质押式回购和协议式回购是较为常见的两种回购的方式，对于不少民事主体，由于不知道这两者有什么区别，故而有时无法区分，所以本站我们为您整理了下列相关信...

·交通事故哪种情况下会被申请重新鉴定公安机关交通管
      交通事故哪种情况下会被申请重新鉴定公安机关交通管理部门接到鉴定结论后，如果认为鉴定过程中存在以下情形，可以提出重新鉴定：(一)鉴定程序违法，可能影响鉴定意见正确性的;(二)鉴定人不具备鉴定所需专门知识的;(三)鉴定意见明显依据不足的;(四)鉴定人故意作虚假鉴定的;(五)鉴定人应当...

·本罪的构成要件。主体一般是从事交通运输的人员
      本罪的构成要件。主体一般是从事交通运输的人员，非交通运输人员也可适用。主观方面表现为过失，侵犯的客体为交通运输的正常秩序和交通运输(包括铁路、公路、水上、空中和城市的交通运输) 的安全。客观方面表现为因违反交通运输的规章制度而引起人身伤亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。 二、...

·广州市营运网约车违章扣分的规定是什么？
      广州市营运网约车违章扣分的规定是什么？ 自网约车新规出台后其严格性让人惊讶。其中各省市的营运网约车违章扣分的规定各不相同。广州市作为较早开放的城市其网约车的规定可谓是最严厉的。广州市对于那些随意抛弃乘客、违章驾驶等不诚信不靠谱的行为进行严厉的扣分处罚。重者要重新学习驾考。下面就...