婚后男方用婚前财产买了房子是共同财产吗

滁州律师网 www.cz148.net

  婚后男方用婚前财产买了房子是共同财产吗

  一、婚后男方用婚前财产买了房子是共同财产吗?

  婚后男方用婚前财产买的房子一般不是夫妻共同房产，除非房产证上登记的是夫妻双方的名字。

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)

  第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  二、哪些房产是夫妻共同财产?

  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

  三、离婚财产分割纠纷怎么起诉?

  1、准备好民事诉讼状。

  2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

  3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

  4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

  综上，原则上男方用婚前财产在婚后买的房子不是共同房产，但离婚的时候如果对房子的产权问题发生了争执，男方就必须要证明买这套房子的时候使用的是婚前财产，如果不能证明是婚前财产的，就视为夫妻共同房产。

·遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续？
遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所...

·怎么公证婚前买的房子
第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写...

·两限房可以买卖吗？
两限房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。二、北京海淀两限房怎么过户? (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋...

·个人房产税如何征收？
想必您都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？怎么计算个人房产税？房产税的征收范围有多大？由于房产税尚未在全国推广，因此下文以重庆市的规定为例进行介绍。一、什么是房产税? 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权...

·离婚后房子孩子怎么划分
夫妻要是离婚的，房子、孩子都是需要做出处理的，但这两种都是比较难处理的，很容易产生纠纷。那么实践中，离婚后房子孩子怎么划分呢?可能很多人都想了解这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答。一、离婚后房子怎么划分 1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋 (1)明确产权，...

·担保公司房屋租赁合同担保的管理措施
许多小型企业亟需基金，但是它们向银行直接申请贷款又比较难，这时就需要担保机构来帮助它们了。担保机构可以以比较低的成本选择客户，再推荐给银行。不过担保公司的管理也是非常严格的。下面我们就为您介绍担保公司房屋租赁合同担保的管理措施有哪些？一、保前调查 (一)对借款申请人进行调查...

·长沙离婚房产分割律师费用是多少？
如今我国很多大城市离婚率居高不下，双方在办理离婚财产分割的时候，房产是非常容易引发纠纷的地方。双方无法协商分割房产的话，可能要走诉讼离婚的渠道，这时当事人要通过聘请一个律师代理案件。那么长沙离婚房产分割律师费用是多少？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、长沙离婚房产分割律师费用是...

·父亲死了留有遗嘱房子怎么继承？
父亲死了留有遗嘱房子怎么继承?1、这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。...

·二手房甲方违约金怎样约定才算合理?
二手房买卖中常会遇到甲方违约、涉及违约金支付的情况。从有效保护购房者权益来考虑，二手房甲方违约金怎样规定才算合理?为您介绍二手房买卖中关于甲方违约方面的一些常识。一、二手房甲方违约金怎样约定才算合理? 购房合同中购房者在合同起草时应考虑以下几种情况对甲方违约金进行约定。1、甲方...

·独生子女继承房产新规定是什么？
独生子女继承房产新规定是什么一、独生子女继承房产新规定是什么? 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。即使只有一个子女，也并不是唯一的法定继承人，第一顺序继承人还有配偶和父母。《中华人民共和国民法典》(202...

·房子遗产过户后多少时间可以卖
房子遗产过户后多少时间可以卖一、房子遗产过户后多少时间可以卖继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下： 1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；知 2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才...