为什么不让农民私自修建宅基地？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、害怕农民超占宅基地进行扩建
  
  村集体分给农民的宅基地都有定的标准，但是，由于监管不到位，很多农民获得了宅基地的使用权后，私自乱建，其中不乏违规超占农村土地的现象。这样的问题历史上特别多，为了遏制这种现象，规范农村宅基地的使用，国家规定，农民在进行建房的时候一定要按照程序进行申报，有关部门进行审批和监督。对于以往的宅基地超占现象，国家也会在今年集中处理。
  
  二、私自乱建危险系数高
  
  现在农村很多农民都在自家宅基地上翻建房屋，小二楼比较流行，但是也不乏乱占宅基地盖所谓的单元楼的，楼层一旦过高就必须有专业队伍的设计和施工，只有这样，房屋的安全才自能够得到保障。很多农户私自建造的房屋缺乏安全保障，出了事情，责任不好划分。
  
  三、宅基地使用者的户口审查
  
  现在随着城市化的快速发展，很多农民已经陆续转为城镇户口，根据有关规定，农业户口转为非农业户口的不再属于村集体成员，并且将在两年后丧失宅基地的使用权，更不要说是允许他们翻建房屋了。
  
  四、避免宅基地使用的时候产生纠纷
  
  在农村存在这种现象，相邻的两户农民在翻建宅基地的时候产生了纠纷，有的为了多占点甚至是大打出手，关于这个问题，如果没有集体的仲裁，是不行的。
  
  鉴于以上考虑，现在的农村宅基地建房审批程序越来越严格，咱农民在建房的时候定要遵照国家的政策进行，否则，即使房子盖起来，也不会拿到房产证，房子的市价也会大打折扣。
  
  

·济宁市征地补偿标准是怎样的？
      济宁市征地补偿标准是怎样的？ 国家需要发展，建设新的公益设施，就离不开对土地的征收。为了保障被征地人员的利益，国家规定了土地征收应支付给被征地人员一定的补偿费用。由于这笔补偿款与被征地人员的利益息息相关，因此一旦政府开始征收土地，征地补偿标准就成为当地人们最关注的问题。那济宁市...

·以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产
      以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产开发商筹办建筑，房还没盖好就在卖房，人们想在大城市里有立身的住所时，就迫不及待地争相买房，毫不考虑后果。近代社会里，也大量的出现了买房者和房产开发商之间的矛盾，当拿着辛苦赚来的钱去买了房时，如果碰到买了房后开发商跑了怎么...

·国有土地使用权转让法律规定？
      国有土地使用权转让法律规定？ 我国的土地所有权分为两种类型，一种是国有制，一种是集体所有制，国家也允许通过土地使用权的转让来盈利的方式的出现，但是对于国有土地使用权转让法律是有明确的限制和规定的，下面就简单介绍一下国有土地使用权转让的规定。 国有土地使用权转让的规定。 国有...

·长沙征地拆迁律师收费标准
      随着经济的快速发展和城市化进程的推进，更多的地方被国家征收。那么由此引发了一系列的和拆迁相关的问题，有些市民会选择请律师来代理拆迁案件，那么关于征地拆迁的案子，律师具体是如何收费的呢？今天的我们给您普及下有关律师诉讼费的内容。 一、代理民事诉讼案件 在拆迁过程中可能会产生民...

·辽宁省征地拆迁补偿标准是怎样的
      辽宁省征地拆迁补偿标准是怎样的 辽宁省征地拆迁补偿标准 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据有关法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 凡在我市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋(含建...

·房地一体的农村宅基地如何确权登记？
      一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。 不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条、第十七条...

·强行征收土地如何告状
      强行征收土地如何告状 征收土地，是近年来常见的现象。新农村的建设以及城市规划，都可能涉及到土地征收。政府进行土地征收时，都会给予被征收者经济补偿。关于经济补偿，都有地方上的补偿标准。但是，如果遭遇官员压低补偿金额，中饱私囊，在金额方面未能与被征收者达成一致。为了达到征收目的，强...

·房屋租赁合同要注意的地方有哪些
      当事人就房屋租赁签订合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免对方在合同中设置陷阱，损害自己的合法利益。那么您知道房屋租赁合同中注意事项有哪些吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 (1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同 当出租人与承租人洽商租房时，只要就房屋的使用收...

·甘肃2023征地补偿办法是如何规定的
      甘肃征地补偿办法是如何规定的市政府在对城市的改造进行规划的时候，从一开始就会制定出相应的征地补偿的办法，然后将征地补偿制定的相关补偿细则分配落实到各个县城。在进行征地的过程当中，详细的给公民讲了当地政府制定的征地补偿细则以后，才正式开始征地工作的。下面我们要了解的内容是甘肃征地补...

·最新云南省曲靖市麒麟区征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省曲靖市麒麟区征地统一年产值补偿标准　　云南省曲靖市麒麟区土地共有五类： 　　一类区片范围：三宝镇集镇以北（含三宝、雷家庄、雅户、何旗、温泉、五联）；沿江乡南盘江以东；西城街道办事处城市规划区以外的范围。区片补偿标准：83467元/亩。 　　二类区片范围：三宝镇一类区以...

·现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补
      现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是您比较熟悉的拆迁安置房，因为是拆迁安置房所以说在房产的价格方面是有很大的优势的，所以现在越来越多的人更愿意去购买拆迁安置房了。下面给您简单的说一说买安置房注意事项有哪些? 1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权...