在农村有了新宅后，原来的老宅还是自家的吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  首先看新宅受不受国家政策保护。在农村，因家庭需要找地盖新房的事很常见，就比如儿子结婚娶媳妇盖婚房，实在找不到宅基地甚至占用农地，当初走走关系没人管能够混过去，但随着政策不断完善出台，宅基地无证、占用农地等现象建设的房产将不受法律保护，相应的老宅肯定是自家的。进一步讲，新宅证件齐全，毋庸置疑肯定是受法律保护，还要考虑把房产放在谁的户下。以前在农村存在这样一种现象，一般当儿子结婚后，因为生活贫困，老人会拿出几样简单的生活工具分给孩子，令孩子从此独立去“改灶生火”自力更生，老一辈人称其为“分家”，一般分出去的孩子在后期都会买块宅基地，建房后独立生活。随着法律的不断完善，这种方式也被定义为“一宅一户”制度，原则上要登记到户，一户多宅多余的部分要收回。随着现代生活水平的提高，年轻人对宅基地没有什么概念，新宅、老宅基本都全部放到老人户下，刚才提到“一户一宅”制度，这种情况基本不会受到法律保护，即使有齐全的证件，在后期的宅基地确权的过程中也不会发证，相应城镇化拆迁补助同样也不会拿到。遇到这样特殊的问题，根据最新《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》描述，以前所谓的“分家”要走正规程序，比如你家符合当地分家条件，可以向村集体申请，然后进行公开公示，无异议后，如果能补办到相关用地手续，也可以给宅基地确权，具体还需要看当地实际情况，毕竟集体认可才行。现在农村批地盖房比较困难，把控严格，能不能批那得看运气了。另外，是不是符合分家条件也得根据当地情况仔细考量。
  
  
  

·无效婚姻时效是多久，无效婚姻的情形有哪些
      一般来讲，男女结婚之后，如果领取了结婚证，大多数情况下婚姻都是合法有效的，但是也不排除存在一些情况会导致婚姻无效，如果一旦发现婚姻是无效的，当事人就需要申请法院宣告婚姻无效，那您知道无效婚姻时效是多久吗，无效婚姻的情形有哪些呢?? 一、无效婚姻时效是多久 无效婚姻，自始无效。...

·哪些财产可以进行婚后财产公证
      有的人不仅会在结婚之前，将婚前财产做出一个公证，甚至在结婚之后，也想要进行婚后财产的公证。但根据法律的规定，不是所有的财产都可以办理婚后财产公证的。那到底哪些财产可以进行婚后财产公证呢？我们马上为你做详细解答。 一、哪些财产可以进行婚后财产公证 婚后财产是指夫妻关系存续期间，...

·婚姻的当事人重婚判刑会赔偿吗
      婚姻的当事人重婚判刑会赔偿吗1、应以夫妻共有财产总额作为参考系数，并根据上述确定精神损害赔偿额的原则来确定赔偿额的份额或比例才能恰当与公平。2、如果夫妻共有财产如金钱等不足于赔偿无过错方损失或者其共有财产分割时，过错方所分得的财产如房屋等无法通过折价或抵偿的方式赔偿对方损失的，则...

·离婚时关于财产分割，新婚姻法怎么规定的
      当婚姻无法继续维系时，离婚就成了双方的共同选择。离婚时，接踵而来的问题让人开始出现了困惑，新婚姻法的颁布，媒体上爆发了各种各样的报道，如“姑娘看完不敢结婚了”，“让女性成为了恐婚族”等等。其实，只要我们多了解新婚姻法的规定，理出条理来，就能学到维护自己利益的法律手段。那么，人们最...

·签了离婚协议能反悔吗,离婚协议签字后是否能反悔？
      夫妻协议离婚的要求必须签订一份离婚协议书，否则的话民政部门不会办理离婚手续。那么当事人签了离婚协议能反悔吗?这是很多人都想要了解的内容，下面就让我们为你做详细解答。 一、签了离婚协议能反悔吗 1、要想了解签了离婚协议能否反悔，需要了解离婚协议生效的时间。 一般民事合同自双方...

·重婚属于自诉案件吗
      重婚，顾名思义就是一个达到结婚年龄的公民已经有配偶，且在登记机关进行登记，但其与另外的异性以夫妻名义共同生活或者伪造身份再一次与他人进行结婚登记。根据我国《刑法》第二百五十八条之 规定，重婚是一种犯罪行为。一说到犯罪，大家可能就会想到刑罚，犯罪一定会受到制裁的，这是属于刑事案件的...

·离婚需要什么手续
      离婚需要什么手续 在我国解除婚姻关系只有两种途径：民政局协议办理离婚和法院诉讼办理离婚。 1、民政局协议办理离婚 这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下，双方代带好结婚证、身份证等其他有关证件，本人亲自到原登记结婚的婚姻...

·一、离婚后分割财产的管辖法院是什么?
      一、离婚后分割财产的管辖法院是什么?因离婚后财产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。基于双方曾经的婚姻关系产生的离婚后财产分割事宜，有些人可能会困惑，特别是涉及到离婚后不动产...

·怎么写离婚孩子抚养权协议
      在协议离婚中，需要离婚夫妻就孩子的抚养问题协商达成一致，此时关于协商约定好的抚养问题，可以一起约定在离婚协议中，当然也可以单独签订一份抚养协议。那要是单独签订抚养协议的话，那此时该怎么写离婚孩子抚养权协议呢?请一起在下文中进行了解。 一、怎么写离婚孩子抚养权协议 立协议人： ...

·离婚撤诉后不允许起诉的情形有哪些
      向法院提起离婚诉讼后，可能又会因为一些原因而选择撤诉，虽然法律允许离婚案件的原告撤诉，但同时也规定了，在一些特殊情况下，离婚撤诉后就不允许在起诉。那到底离婚撤诉后不允许起诉的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、离婚撤诉后不允许起诉的情形有哪些 判决不准离婚和调解和好的离婚...

·在我国没登记离婚财产怎么分？
      众所周知，我国在《民法典》（2021年1月1日起实施）中规定了法定结婚年龄的相关事项，这种规定是符合我国的发展要求以及男女的身心特征的。但是，在我国，尤其是很多农村地区，存在着很多男女未到法定结婚年龄，已经结婚的现象。如果，在没有领取结婚证的情况下，关于没登记离婚财产怎么分的问题...