建筑工程先交保证金还是先签合同

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程先交保证金还是先签合同
  
  一、建筑工程先交保证金还是先签合同?
  
  如果工程是招标的，建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方签订合同，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定履约保证金，签订合同后再交纳。
  
  《中华人民共和国招标投标法》
  
  第四十六条? 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
  
  招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
  
  第六十条? 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
  
  中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
  
  因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。
  
  二、建筑工程合同应该怎么写?
  
  建筑工程合同
  
  甲方:______________(以下简称甲方)
  
  乙方:______________(以下简称乙方)
  
  依照<中华人民共和国合同法>、<建筑安装工程承包合同条例>等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:
  
  1、工程名称:______________
  
  2、工程地点:______________
  
  3、工程项目:总建筑面积约_______平方米(栋楼)。
  
  4、进场时间:定于_________年_________月底前(以进场通知书为准)。
  
  5、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。
  
  6、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。建筑工程施工合同范本。
  
  7、施工工期:自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为_________天。
  
  8、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。
  
  9、工程造价:本工程投资额约_________亿元人民币。
  
  10、结算方式和计价标准:
  
  11、付款办式:
  
  12、协议履约金的支付与返还
  
  13、甲方责任及义务
  
  14、乙方责任及义务
  
  15、违约责任
  
  16、本协议作为正签<建设工程施工合同>的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。
  
  甲方:_______乙方:_______
  
  法定代表人:_______法定代表人:_______
  
  地址:_______地址:_______
  
  ______________年_______月_______日
  
  由此可见，关于建筑工程是先交保证金还是先签合同的这个问题，得根据建筑工程的实际情况分析，因为有些工程是公开招标的，但并不是所有的建筑工程都必须要招标。未公开招标的情况下，不能要求对方先交保证金。
  
  

·机动车牌照迁移的具体流程是什么?
      机动车牌照迁移的具体流程是什么？ 随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的提高，我国也逐渐成为了一个车辆大国。我国的的机动车拥有的辆数也上升到一个庞大的数字。随之而来的还有很多关于牌照车籍的问题。那么，机动车牌照迁移的具体流程是什么？今天，我们为您收集整理如下资料进行解答。 一...

·交通事故对方全责可以要求赔偿全部医疗费。受害人因伤致残的
      交通事故对方全责可以要求赔偿全部医疗费。受害人因伤致残的，肇事方还需要赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，精神损害赔偿金以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。人身损害...

·婚后用婚前的钱买车属于共同财产吗？
      一般夫妻个人在结婚之前获得的收入都是属于个人财产的，即使夫妻日后结婚，财产的性质也不会发生改变。那如果是在婚后用婚前的钱购买了一辆汽车的话，此时该汽车是否属于夫妻共同财产呢?很多人对这个问题都表示疑惑，下面我们就来为你做详细介绍吧。 一、婚后用婚前的钱买车属于共同财产吗？ ...

·一、交通事故民事赔偿保险公司报吗?
      一、交通事故民事赔偿保险公司报吗?属于意外事故的保险公司肯定是需要报销赔偿的，如果涉及到违法行为则可以不予理赔，交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，...

·一、驾驶人员不赔偿交通事故咋办?
      一、驾驶人员不赔偿交通事故咋办?1、如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来;2、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担3、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理...

·交通事故机动车方该怎么处理事故?
          (1)立即停车。发生交通事故后，车辆必须立即停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危险信号灯，如夜间事故还需开示宽灯、尾灯。在高速公路发生事故时还须在车后按规定设置危险警告标志。保持头脑清醒，要镇定，切记不要慌张。
&...

·外观专利有效期内没有交年费有什么后果
      外观专利有效期内没有交年费有什么后果专利所有人在申请获得了专利之后，并不是说就一定会得到法律的保护，此时还要求每年按照规定缴纳专利年费。那要是外观专利有效期内没有交年费的话有什么后果呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、外观专利有效期内没有交年费有什么后果 专利权人未...

·只开票没合同用交印花税吗
      要的，要不要交印花税，不是根据有没有合同来判定的，而是根据购销的实际关系来判定。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位...

·一、交通事故右脚软组织损伤要赔偿哪些项目？
      一、交通事故右脚软组织损伤要赔偿哪些项目？ 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失...

·自酿葡萄酒喝了开车算酒驾吗
      不管是什么类型的酒，只要血液中酒精含量达到以下标准就是酒驾：饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。《道路交通安全法》第九十一...

·交通事故车损鉴定的程序是怎样的
      交通事故车损鉴定的程序是怎样的 发生交通事故后，需要进行车辆损失鉴定的，一般应按照下列程序进行：1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司...