土地确权在父母名下子女是否有继承权及能否变更？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地确权在父母名下子女是否有继承权及能否变更？
  
  1、与父母属于同一户口
  
  根据《农村土地承包法》第三条农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式：所以土地承包是以家庭为单位，而土地确权过程中一般是以家庭户主为承包人、家庭其他成员为土地共有人进行确权登记，所以如果与父母属于同一户口，那么农民则根本就不需要担心土地确权，到底是确权到父母的名下，还是自己的名下，因为当父母去世之后，根据《民法典》在承包期内，其子女可以继续承包的规定，农民可以继续承包父母的土地!
  
  2、户口独立已经与父母分户
  
  如果其已经单独立户，与父母的户口进行单独的区分，在土地确权过程中就需要注意了，如果将土地全部或者部分确权到父母名下，而不是确权到自己名下，根据农村《土地承包法》家庭承包制的规定，分户之后就属于两个家庭，所以这种情况下已经确权到父母名下的土地将不能够继承!但农民朋友需要注意，根据《民法典》规定，土地上的附着物，如农作物、果树等等是属于农民的私有财产，其子女能够继承!
  
  土地共有人有哪些?
  
  1、在上一轮土地承包中未分得土地的农民
  
  上一轮土地承包基本在1997年完成，所以1997年前后农村出生的新生儿大多都没有分到承包地，但是这并不妨碍他们被确认为土地的共有人。而且他们本来就没有土地，这样对他们有大好处。
  
  2、将户口迁往大学所在地的在校大学生
  
  虽然他们的户口发生了变迁，但是他们第一没有个人的经济收入来源，生活开支依靠父母;二来他们中的大部分也没有分到自己的承包地，也应该被登记为土地共有人。
  
  3、农村外嫁女
  
  一般农村闺女外嫁之后都要发生户口的迁移，但是这并不影响她应该被登记为土地共有人，可以再婆家或娘家选择一户进行登记，不能重复登记。
  
  4、进城务工，但是没有稳定工作和住所的农民
  
  如果在城里工作稳定了，自然不能被登记为土地共有人，像农民工朋友或者其他没有稳定收入的农民朋友们，还是可以被确权为土地共有人的。
  
  5、农村的退伍军人
  
  农村退伍军人被登记为土地共有人时需要备注说明。
  
  6、已经离世的老人的子女或继承人
  
  已经离世的老人，但是他名下的承包地依然没有到期。所以在这一轮土地承包到期之前，离世老人的承包地可以由家人子女或者指定继承人继续承包经营。
  
  总的来说，土地共有人的登记，不仅仅是在土地确权的时候把这个家庭成员的名字登记到土地确权证上，也意味着这个人将和户主共同享有这承包地的相关权益，比如承包地被征用的话，征地补偿款里还应有土地共有人的一份，甚至针对承包地的补贴也应有土地共有人的一份。
  
  土地确权在自家兄弟名下，该怎么办?能变更吗?
  
  首先，农村土地在确权的过程中，会有三次公示的机会，在进行公示的期间，村民有权提出异议，变更土地确权内容;
  
  但是，如果村民错过了公示时间，按照规定，如果是兄弟之间没有进行分户的，在确权登记证明时，可以写上自己的名字;如果是已经分户了的，自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下，因此，完全可以去到村集体申请变更，实在不行，去到县国土资源局申请换证;
  
  特别提醒：土地确权后，这几种情况下，村集体依然有权收回农民承包地
  
  第一：全家迁入设区的市，转为非农户口;(林地村集体无权收回)
  
  第二：承包方随意改变土地用途，进行破坏经营;
  
  第三：土地流转后受严重损害，有权收回;
  
  第四：承包地连续三年以上弃耕抛荒，依法收回;
  
  第五：自愿退出承包地，有偿进行收回
  
  第六：五保户去世并销户，无偿收回
  
  

·江门市征地拆迁管理办法
      江门市征地拆迁管理办法 江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法 第一条 为保证我市电力建设工程的顺利实施，根据《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》、《广东省电力建设若干规定》（广东省人民政府令第103号）等相关法律法规和规章政策，结合我市实际情况，制定本办法。 第二...

·村委会能不能征收土地？
      村委会能不能征收土地？土地是农民最重要的物质生产资料，当遇到城市建设的时候，可能会被征用。通常情况下，征收土地由县国土部门发出公告。可是在实际操作中，有些村委会也开展土地征收，将土地转让给企业用于生产建设。村委会作为最基础的农村管理组成，村委会能不能征收土地？我们谈谈自己的看法。...

·2023年肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么？
      2023年肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么？ 一、肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么? 2018年肥城市新农村建设征地补偿标准的概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系...

·农村宅基地上房屋的权属关系怎么认定？
      1.用地审批表成员登记 宅基地遵循“一户一宅”原则，且面积不得超过规定标准。在申请宅基地时，集体经济组织会对农户的家庭成员进行核定，根据成员数确定使用面积，并将审核通过拥有本集体经济组织户籍的成员登记在册，记录在用地审批表中。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有...

·农村新建住房如何办理土地使用证
      农村新建住房如何办理土地使用证在农村建房属于我国的宅基地的正常使用，因此在修建的时候，其实也必须要办理土地使用证的。也就是说对于农村人来说，土地使用证和房产证这两个证件也都是缺一不可的重要证件，这一点和城镇房屋的要求都是一样的。下面我们为您介绍一下农村新建住房如何办理土地使用证?...

·国家征收土地荒费十几年不用，农民可以收回吗？
      国家征收土地荒费十几年不用农民可以收回吗？（一）土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地，公民是无权收回的。（二）对于承包集体的土地，承包人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。（三）对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发...

·法律规定征地补偿包括哪些
      法律规定征地补偿包括哪些 一、征地补偿包括哪些内容 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物...

·无偿转让土地合同一般有哪些基本内容
      无偿转让土地合同一般有哪些基本内容 一、无偿转让土地合同一般有哪些基本内容? 甲方(转让人)：_______法定住址：_______________ 乙方(受让人)：________法定住址：______________ 甲方拥有位于_________市_________...

·土地使用证是什么，概念是什么？
      土地使用证是什么，概念是什么?土地使用证的概念是：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体...

·关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？
      关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？现如今征地已经变的非常的常见，而且国家为了更好的发展，只要是国家征用的土地都会有一定的补偿。我们都知道征地的补偿标准不是固定的，还没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。当然，补偿数额还是要和当事人协商确定最好，这...

·异地跨省办理婚迁可以网上办理吗
      网上是不能办理外省迁户口的，必须要本人亲自办理。异地户口迁移手续：第一步：向迁入地派出所提出申请第二步：迁入地派出所同意迁入第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请第四步：户口所在地派出所开户籍证明第五步：持户籍证明和相关证明材料（结婚证等）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入第...