网签备案合同撤销后可以贷款吗

滁州律师网 www.cz148.net

  网签备案合同撤销后可以贷款吗

  一、网签备案合同撤销后可以贷款吗

  网签备案合同撤销后还是可以贷款的，贷款跟网签备案合同之间没有什么直接的联系，但需要满足以下条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

  6、银行规定的其他条件。

  个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。

  二、网签商品房买卖合同撤销规定

  已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

  (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);

  (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);

  (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

  (四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

  (五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

  (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

  (七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);

  (八)规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

  实际上，关于撤销网签备案合同之后还能否贷款的这个问题，这个需要根据当事人撤销网签备案合同的原因进行分析，如果是直接都解除了商品房买卖合同了，这时候也没有必要再去担心所谓的房贷问题了，其他业务贷款跟商品房买卖合同的撤销也无关系。

·企业欠债太多无力偿还怎么处理
企业欠债太多无力偿还怎么处理一、企业欠债太多无力偿还怎么处理? 企业欠债太多无力偿还可向人民法院申请宣告破产。依《中华人民共和国企业破产法(试行)》和《中华人民共和国企业民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是： 1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日...

·可转换债券的概念
可转换债券的概念一、可转换债券的概念可转换债券 (Convertible Bond)是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时间范围内将其购买的债券转换成指定公司的股...

·亲戚老赖欠钱不还钱怎么办？
如果遇到欠钱不还的老赖应该怎么办?亲戚老赖欠钱不还钱通过请共同的亲戚朋友在其中予以协调，或者是直接和对方协商，最后一步到法院进行诉讼。搜集对方财产线索后，立即到法院起诉申请财产保全查封对方的财产，主张还款。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事...

·欠招行信用卡9000没还有哪些后果
欠招行信用卡9000没还有哪些后果?1、产生不良信用记录：持卡人信用卡逾期不还，发卡银行将会把逾期记录上报至央行的征信系统，导致产生不良信用记录，以后想要办理其他信贷业务会受到影响。2、产生罚息：信用卡逾期还款，银行还会按照日利率万分之五计算罚息，按天收取，按月计收复利，直到还清...

·民间借贷利息计算有什么原则
民间借贷利息计算有什么原则民间借贷问题，是民间发生较多的纠纷之一。在合同法生效前，此类纠纷通常被作为一般的债务纠纷，依据民法通则的有关规定处理。合同法在总结以往立法经验和司法实践经验的基础上，把民间借贷纳入了自己的调整范围，对民间借贷涉及到的有关问题作了具体规定，尤其是对民间借贷...

·不真正连带债务与连带债务的区别
要想知道不真正连带债务与连带债务的区别是什么，首先要了解连带债务是什么不连带债务又是什么。话不多说，现在就让小编来带大家一起了解一下吧。希望通过小编的讲解，大家能够对这方面的知识有了更加充分的理解。连带债务指的就是债权人或者是债务人有很多人不是单单一个人。每一个债权人都有向债务...

·刑诉法释放的条款都有哪些？
发生刑事案件后，公安机关会介入调查，确定好犯罪嫌疑人后，公安机关会对其采取强制措施，包括拘留、监视居住和逮捕等。如果经过调查，犯罪嫌疑人没有作案动机的话，应该将其释放。在这方面，刑事诉讼法有明文规定。那么刑诉法释放的条款都有哪些？下面我们跟随我们了解下吧。一、刑诉法释放的条...

·快速追回欠款有什么方法
快速追回欠款有什么方法一、快速追回欠款有什么方法申请支付令是债权人能够快速追回欠款的方法之一。根据法律的规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可不必起诉，而是直接适用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的督促程序，向有管辖权的基层人民法院申请支付令： 1、权...

·借款担保人承担什么责任借款担保人的责任有哪些
借款担保人承担什么责任借款担保人的责任有哪些我们知道，在借款活动中，担保人并不是那么好当的，其除了要具备一定的资格条件以外，还要在债务人不履行义务的时候承担一定的担保责任。那在法律上，借款担保人承担什么责任呢?可能很多人都不是很了解，对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。...

·欠条格式如何写，需要注意什么
欠条格式如何写，需要注意什么借条，在我们生活中是经常会使用的合同的一种，虽然很简单，但是因为欠条格式不正确经常导致纠纷的发生。那么怎么才能在书写欠条的时候应该注意些什么呢?整理了相关资料。供您阅读了解。一、欠条格式如何写 1.标题一定要写“借条”二字，切莫被别人故意误写...

·公司发行公司债券应当符合哪些条件？
公司发行公司债券应当符合哪些条件？公司在经营发展过程中会用到大量资金，除了申请银行贷款之外，公司还可以通过发行公司债务的形式融资。当然，也不是所有公司都具备发行债券的条件，这里还是有严格限定的，一般只有实力雄厚的公司可以发行债券。那么公司发行公司债券应当符合哪些条件？下面我们一起...