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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
1.规划非常不合理，分布杂乱，乱占地盖房的现象特别严重。由于以前农村监管力度比较差，所以在农村盖房管的都比较松，多占面积什么的一般走走关系就能批下来了，导致整体布局比较乱，土地使用不合理，浪费了不少资源。
2.一户多宅现象严重，不少都是关系户!这个在部分农村特别严重，有的一户四五处宅基地，你说要是家里人多住着人也面前合情，但是大多数情况并不是为了住房，而是想占着坑，等拆迁的时候多拿点补偿款。
3.空心村比较严重。越来越多的农民选择外出打工，有的甚至全家都出去了，家里的房子空着，一家两家还好，要是半个村都这样，还是挺可惜的。
农村宅基地面积有限，这些问题加起来，让真正需要宅基地建房的人却批不下来宅基地。为了解决这种情况，特进行了宅基地改革试点。首先，将对村里这些违法的现象进行统一清理，违规建房的，乱占地的，还有非法一户多宅的，这些都要严重清理，尤其是要坚决打击非法一户多宅现象，原则上是落实一处解决一处，坚决减持“一户一宅”原则。
解决完这些问题后，将根据实际情况，在征得村民同意后，将进行统一规划和设计安排，尽量引导农民建房集中，这样既节约面积，同时也显得更整齐。市里面也会给予一定的政策支持和资金补贴支持，比如审批地块给予一定的方便和支持，规划村子的时候给予一定的资金等等。
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