遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?需要交纳契税，我国法律上明规定对于遗赠抚养行为继承房地产，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、遗赠房产过户所需材料1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明：(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。在司法实践中，对于遗赠抚养行为进行房产过户也继承过户是不一样的，必须拥有房产继承公证才可办理房产过户手续，也就是说关键在于房产继承公证的办理，只要抚养义务人有房产继承公证在手就可以携带相关的证件材料到房产交易中心办理。
  
  
  

·开车撞人吊销驾照吗
      一般情况不会吊销驾驶证。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部...

·交通事故赔偿去哪诉讼
      交通事故赔偿去哪诉讼 交通事故是侵权行为引起的，因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 因此交通事故提起诉讼应当按照下列原则确定管辖： 一是被告住...

·现在到处都可见到交通事故，交通事故的发生是不可避免的，只能适
      现在到处都可见到交通事故，交通事故的发生是不可避免的，只能适当的减少。新拿到驾驶证的驾驶人员不要以为驾驶机动车就如此而已，其实还有很多需要去学习的。一个合格的驾驶人员不仅要在驾驶技术上足够成熟，而且要在应对各种问题上能灵活多变，还要知道交通事故责任的扣分原则。就如驾驶证上的扣分原...

·具体信用卡贷款买车需要什么手续？
      具体信用卡贷款买车需要什么手续？ 一、信用卡贷款买车大致流程如下： 第一，申请人向申请银行提交车贷材料，银行对申请人的资质以及递交的材料进行审核评级。 第二，如果银行审核后，认为材料真实可靠，并且同意申请人的贷款要求，那么就会通知申请人签订借贷合同，办理相关抵押登记手续等等。 ...

·公司辞退期间社保被断交是否合法？
      公司辞退期间社保被断交是否合法?1、公司辞退期间社保被断交是合法的，根据《中华人民共和国社会保险法》第五十七条：“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发...

·在我国汽车划痕险几年会不让买
      其实在驾车的过程当中一般都是那些驾车时间较长的这部分老司机，在处理相关事故的时候会比较有经验，有一部分人也是买车可能过了两三年以后，自己的车辆在这段期间大大小小的都有发生过被刮伤的这种状况，虽然可能这个时候也想买划痕险，但是自己并不了解在我国汽车划痕险几年会不让买? 一、在我国汽...

·开车撞人要承担哪些法律责任
      开车撞人要承担哪些法律责任第一种是行政责任，交通事故的行政责任是指事故上当事人或者对交通事故负有防范、处理职责的单位和人员，因为其交通事故侵害行为或者失职、渎职行为违反行政法律、法规，构成道路交通安全违法行为、安全生产违法行为或者行政违法行为，而依法应承担的法律责任。第二种是民事...

·二手车买卖合同管辖的确定
      二手车买卖合同管辖的确定 一、二手车买卖合同管辖规定 二手车买卖合同纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定;《关于适用若干问题的意见》(以下简称《民诉意见》)第19条“以约定的交货地点为合同履行地;没有...

·哪些情形不属于延期交房
      哪些情形不属于延期交房通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，需要承担违约责任，但在下列情况下，不承担延期交房违约责任：第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任;据此，因不可...

·一、交通事故2级伤残企业如何赔偿?
      一、交通事故2级伤残企业如何赔偿?1、一次性伤残补助金赔偿标准为：二级伤残为25个月的本人工资。2、伤残津贴保留劳动关系，发放伤残津贴;二级伤残为本人工资的85%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。以伤...

·我们发现很多时候进行二手房的交易时，才会涉及到房屋评估的问题
      我们发现很多时候进行二手房的交易时，才会涉及到房屋评估的问题，毕竟此时二手房已经被实际居住使用过了，因此要根据现在的情况对房价作出相应的评估，这样买卖双方在交易的时候才有一个参考的依据。那通常哪些情况下是需要进行房屋评估呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么情况下需要做房屋...