遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?需要交纳契税，我国法律上明规定对于遗赠抚养行为继承房地产，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、遗赠房产过户所需材料1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明：(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。在司法实践中，对于遗赠抚养行为进行房产过户也继承过户是不一样的，必须拥有房产继承公证才可办理房产过户手续，也就是说关键在于房产继承公证的办理，只要抚养义务人有房产继承公证在手就可以携带相关的证件材料到房产交易中心办理。
  
  
  

·最新苏州交通事故死亡赔偿标准
      在发生交通事故死亡的情况后，对受害者家属的赔偿则是最重要的问题，苏州市对此制定了苏州交通事故死亡赔偿标准，维护苏州市民的经济权益。下面我们为您介绍苏州交通事故死亡赔偿，帮助您详细了解。 根据江苏省统计局、国家统计局江苏调查总队发布的统计公报，江苏省相关赔偿费用所依据的统计数据如...

·交通逃逸事故怎么处理呢
      为了出行方便，人们越来越多的选择驾车出行，享受舒适快捷的同时也难免碰上一些交通事故，但很多司机在面对交通事故时就不知所措了，怀着侥幸心理想要赶快离开现场，逃避处罚。但实际情况是，绝大多数的肇事逃逸司机很快就被找到了，面临更严重的处罚，承担一些本来可以不用承担的责任。交通逃逸事故实...

·交通法中醉驾顶包如何认定?
      交通法中醉驾顶包如何认定? 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的...

·醉驾吊销驾照多久可以重新考取《道路交通安全法》第
      醉驾吊销驾照多久可以重新考取《道路交通安全法》第91条的规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日拘留，并处二千元罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至...

·一、起诉男方不负抚养费需要提交什么材料?
      一、起诉男方不负抚养费需要提交什么材料? 以孩子名义起诉抚养费需要准备向法院进行起诉，然后收集好相应的证据，积极的因素，最后就是等待法院的判决，在法院判决之后，如果对方不履行这个判决书的话，可以向法院申请强制执行， 1、民事起诉书。(1个被告2份，都须原告签字或盖章) 2、...

·新能源汽车报废年限
      《汽车报废标准》第五条条款：小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。机动车使用年限起始日期按照注册登记日期计算，但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的，按照出厂日期计算。条款解读：此前，中国机动车相关报废标准始于1997年7月15日发布的《汽车报...

·工伤事故中原单位没交齐工伤保险怎么办
      工伤事故中原单位没交齐工伤保险怎么办?未参加工伤保险的单位发生工伤事故各项待遇全部由单位负责支付。工伤保险属于五险中的一种，五险是国家强制要求单位为员工缴纳的，所以说工伤保险也是强制性的，而且工伤保险和养老、医疗、失业保险不一样，它是完全由单位来缴纳的，不需要个人出钱。如果单位没...

·未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间
      未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理...

·车祸理赔亲属误工费可以申请吗？
      车祸理赔亲属误工费可以申请吗?依据我国相关司法解释的规定，误工费是赔偿给受害人的，亲属一般是没有误工费的，如果亲属办理丧葬造成误工的，可以主张误工费。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少...

·饮酒驾车和醉酒驾车的区别是什么？
      饮酒驾车和醉酒驾车的区别是什么?1、饮酒驾车饮酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计算，一般情况下饮用350mL(约相当于1小瓶)啤酒或半两白酒(20ml)后，血液酒精浓度就可达到0.02(20mg...

·村干部车祸算不算工伤？
      村干部车祸算不算工伤?村干部发生车祸，如果是在上下班途中非本人意愿所导致的，或者是在出差过程当中发生的车祸，都是算做工伤的。在工伤认定方面，《工伤保险条例》将职工在上下班途中受到机动车事故伤害归入工伤范围。《意见》中指出，职工在上下班途中受到机动车事故伤害，致其伤害的“机动车”属...