房东需要提前多久告知房客搬离？

滁州律师网 www.cz148.net

  房东需要提前多久告知房客搬离？房子如果是出租，一般需提前一个月告知租客，或者按照当时签订的合同约定来办，如果租客不同意提前解约，一般赔付租客一个月租金，或者按照合同约定办理。二、租赁合同的法律特征有哪些？1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。综合上面所说的，房东如果不租房了这种情形是必须要提前的通知出租者搬离房屋，但前提也要有合法的理由，并且在确定的时候不能让租客的利益受到损失，所以，在处理的时候就要结合实际情况来，虽说对于提前的时间没有规定，但也要合理、合法。
  
  
  

·房屋买卖合同解除的条件有几种商品房买卖合同的解除
      房屋买卖合同解除的条件有几种商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出...

·他项权的房子要办继承怎么办？
      他项权的房子要办继承怎么办?他项权的房子不一定可以继承，必须在房屋上设置了典权的房屋就不能办理继承手续。其他类型的他项权房屋，在办理继承手续之前，获得他项权人的同意后，按照一般类型的流程办理房屋的继承手续即可。具体的房屋继承流程如下：1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评...

·法院拍卖包括装修吗，买法拍房要注意什么?
      法院拍卖包括装修吗?法院拍卖房产里装修归房主所有。屋子里可以移动的都是属于私人物品，都可以带走。原来是毛坯房，后来安装、铺贴、涂刷在定墙面的物品，都是属于装修部分，除了铲除、拆除，是无法随便移动带走的。二、买法拍房注意事项有哪些?1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问...

·购房协议书注意事项
      在房价高涨的今天，买房已经逐渐成为家庭的一件大事。有人认为签订了购房协议书房子就是自己的了，殊不知购房协议书中也可能存在“陷阱”。下面，我们结合购房时的实际情况，精心为您整理了签订购房协议书注意事项。 一、签订购房协议书注意事项 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个...

·夫妻离婚房贷怎么办，财产怎么分割？
      夫妻双方离婚的，应该妥善解决好离婚财产分割方面的问题，尤其是房产分割，如果处理不好，很容易引发矛盾。很多时候，家庭的房子都是通过银行贷款购买的，在双方离婚时，房贷还没有偿还完毕。那么，夫妻离婚房贷怎么办?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、夫妻离婚房贷怎么办? 1、夫妻离婚，夫妻...

·买了期房开发商跑路了怎么解决?
      一、买了期房开发商跑路了怎么解决?1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。《民法典》　　第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

·赠与房产的行为其实是很常见的，通常发生在父母子女之间，但也有
      赠与房产的行为其实是很常见的，通常发生在父母子女之间，但也有在恋爱阶段，男方赠与房产给女友的情况。那现实中对于男方赠与给女友的房产，要是日后双方分手的话，那是否可以要回该房产呢?接下来，我们就来为您解答房产赠送给女友分手后是否可以要回的问题。 一、房产赠送给女友分手后是否可以要回...

·签订房屋租赁合同应注意哪些问题
      签订房屋租赁合同应注意哪些问题 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金...

·没结婚前的房产证能写两个人的名字吗
      可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如...

·从严格意义上讲，首次购房并不等于首套房。首次购房标准
      从严格意义上讲，首次购房并不等于首套房。首次购房标准相对首套房更为严格，要求此前既没买过房也没贷过款，在实际操作中，个别银行出现对首次和首套不做具体审查的情况。首次购房的优惠大于首套房，那么首次购房优惠政策有哪些？接下来让我们带领您了解一下。 一、首次购房的优惠政策和所需条件...

·商品房被查封后该怎么办
      商品房被查封后该怎么办因为一些原因可能会导致自己的房产被查封，甚至还有可能出现刚刚购买的商品房，尚未办理过户手续，但此时因为开发商的原因而导致被查封的情况。那实践中，作为购房者应该怎么防范自己购买的商品房被查封呢?我们整理了有关资料，将在下文中解答疑惑。 一、如何防范商品房被查封...