什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的在工程中，大部分人都有了解相关的知识，但是工程中还有一些不为人知的事，又有哪些需要人们知晓的呢？比方说工程中的留置权。而对于留置权又有多少人知晓其中的一些知识呢?那么什么是工程留置权?工程留置权又是需要怎么进行适用呢?为您解答。
  一、留置权
  留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。
  二、工程留置权的受偿次序
  施工留置权作为法定的担保物权，在《合同法》分则的承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中皆有明确规定，但在法律准用性上规定可适用承揽合同的建设工程合同是否能适用留置权呢?通过国内外相关立法的比较，对中国现行立法上的留置权性质及其留置标的物范围分析，探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性以及行使留置权时注意的问题。不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：(1)开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。(2)开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。本文第一主要引入留置权的概念，让读者有一个大概的了解;第二部分则是说了关于工程留置权的相关信息—施工留置权，以及施工留置权的受偿方式。如果您还想了解很多有关留置权的知识，请联系的律师进行咨询，他们将会为您详细的解答。
  
  
  

·公司辞退员工条件有哪些
      第一，协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第二，过失性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用...

·一、北京市病假工资多少钱?
      一、北京市病假工资多少钱?《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第四条 职工患病，医疗期内停工治疗在6个月以内的，其病假工资按以下办法计发：(一)连续工龄不满10年的，按本人工资的70%发给;(二)连续工龄满10年不满20年的，按本人工资的80%发给;(三)连续工龄满20年不满3...

·企业哪些人不享受加班工资待遇？
      企业哪些人不享受加班工资待遇?加班费，指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。在《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的通知中对于加班费的适用人...

·劳劳动合同约定条件有哪些？
      劳劳动合同约定条件有哪些？ 《劳动合同法》第46条第五款中的“劳动合同约定的条件”指的是约定的劳动报酬、约定的岗位、约定的其他福利待遇等。劳动合同期限的变更不算提高或降低劳动合同约定的条件。以此为由拒绝续签劳动合同，用人单位不需要支付经济补偿金。 《劳动合同法》第四十六条　有...

·拖欠工资多久合同自动无效
      一般来说推迟30天构成违法，合同无效。拖欠工资自动解除劳动合同，也可以直接要求解除。拖欠工资自动解除劳动合同这个行为是受法律保护的，首先用人单位拖欠工资的行为本身就是违法的行为，劳动者解除合同是用法律的方法保护自己的权益。《劳动合同法》第38条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以...

·职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时
      职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。二、职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，都可以根据路程远近，另给予路程假。三、在批准的婚丧假和路程假期间，职...

·辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？
      辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？ 一、辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？ 用人单位无故辞退劳动者的，其工资应当按照劳动者离职前十二个月的平均工资来进行计算的，并不是按一个月的基本工资来计算的。 用人单位开除、解雇劳动者，是否应该支付补偿或赔...

·公司单方面解除劳动合同如何仲裁?
      公司单方面解除劳动合同如何仲裁? 用人单位违反的规定解除或者，依照本法第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。 二、《劳动》第47条规定了终止劳动合同的补偿具体标准： 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限...

·在建设工程中，很多发包方会因为种种原因拖延结算，建设工程涉及
      在建设工程中，很多发包方会因为种种原因拖延结算，建设工程涉及面广，结算金额巨大，拖延结算造成的利息也不容小觑，那么法律中关于建设工程合同纠纷拖延结算利息的相关规定您是否了解?我们整理了相关知识供您参考。 一、法律中关于建设工程合同纠纷拖延结算利息的相关规定 《最高人民法院关于...

·事业单位加班工资的计算基数是怎么规定的
      我国事业单位工作人员加班的这种情况相对比较少，但是工作人员也需要根据单位的安排，有些特殊情况下加班也是在所难免的。但我国事业单位的工资结构，以及在加班的时候工资的计算基数，都是很多普通劳动者十分好奇的一个问题.那么，事业单位加班工资的计算基数是怎么规定的?一、事业单位加班工资的计...

·私企可以随便辞退人吗？
      私企可以随便辞退人吗私人企业不可以随便开除一个员工。《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位才可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的。2、严重违反用人单位的规章制度的。3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。4、劳动者同时与其他用人单位...